Janów Lubelski XXXXXXX-08
WYCIĄG Z OGŁOSZENIA
o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości Janów Lubelski

przy ulicy Świerdzowej, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Trzecim, oznaczonej jako działka nr 124/7 stanowiąca własność Gminy Janów Lubelski.
Lp. 1

Oznaczenie nieruchomości-
Nieruchomość położona jest w miejscowości Janów Lubelski przy ulicy Świerdzowej, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Janów Lubelski Trzeci jako działka nr 124/7 o pow. 1,4363 ha (PS V - 0,8546 ha, Ls V - 0,4959 ha, Ls VI - 0,0653 ha, dr - 0,0205 ha) stanowiąca własność Gminy Janów Lubelski.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów turystyczno rekreacyjnych nad „Zalewem” w Janowie lubelskim, uchwalonym Uchwałą Nr XXVII/164/12 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 21 listopada 2012 r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym woj. Lubelskiego z dnia 31.12.2012 r. , poz. 4560. działka nr 124/7 ujęta została w obszary przeznaczone pod:
- teren usług rekreacyjnych i rozrywkowych UTR-1,
- teren dróg publicznych klasy drogi zbiorczej KDZ-1 (poszerzenie ul. Świerdzowej)
Cena wywoławcza-400 000,00 zł
Wysokość wadium- 80 000,00 zł
Informacja o przeznaczeniu-
Teren oznaczony symbolem UTR-1 przeznacza się na realizację i utrzymanie usług rekreacyjnych i rozrywkowych w tym związanych z rekreacją konną.
Na terenie oznaczonym symbolem UTR-1 dopuszcza się realizację i utrzymanie usług nieuciążliwych niekolidujących z funkcją rekreacyjną i rozrywkową, w tym w formie zabudowy kubaturowej.
Na terenie oznaczonym symbolem UTR-1 dopuszcza się realizację i utrzymanie infrastruktury towarzyszącej takiej jak: miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, dojścia, dojazdy, przejazdy, ogrodzenia oraz obiekty małej architektury.
Na terenie oznaczonym symbolem UTR-1 zakazuje się:
1. tymczasowego zagospodarowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do celów służących gospodarce leśnej, nie wymagających zainwestowania kubaturowego do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z planem;
2. lokalizowania obiektów usług uciążliwych;
3. lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, wytwórczej, warsztatowej lub produkcyjnej oraz zabrania się dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynne, stałe oraz i inne substancje niebezpieczne;
4. realizacji zabudowy o funkcji mieszkaniowej;
5. składowania odpadów.
Na terenie oznaczonym symbolem UTR-1 w zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się parametry:
1. minimalna szerokość frontu działki - 60 m;
2. minimalna powierzchnia działki - 4 000 m ;
3. minimalny kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego: 60°.
Na terenie oznaczonym symbolem UTR-1 ustala się minimalną powierzchnię 4 000 m2 dla nowo wydzielonych działek budowlanych.
Na terenie oznaczonym symbolem UTR-1 ustala się szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1. nakazuje się zachowanie istniejącego drzewostanu na wszystkich powierzchniach pozostawianych jako biologicznie czynne za wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych i technicznych oraz wynikających z zabudowy i zagospodarowania terenu;
2. kąt nachylenia głównych połaci dachowych należy kształtować odpowiednio do funkcji budynku;
3. zakazuje się realizacji wolnostojących budynków garażowych, funkcje takie mogą być realizowane wyłącznie jako wbudowane w budynki związane z przeznaczeniem terenu;
4. dopuszcza się realizację i utrzymanie budynków i obiektów związanych z utrzymaniem stadniny koni.
Na terenie oznaczonym symbolem UTR-1 ustala się wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1. maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku lub zespołu budynków bezpośrednio połączonych ze sobą - 700 m ;
2. minimalna intensywność zabudowy - 0,075;
3. maksymalna intensywność zabudowy - 0,3;
4. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3 w tym poddasze użytkowe;
5. minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej - 60%;
6. maksymalna wysokość ogrodzenia - 1,60 m.
Tereny oznaczone symbolem KDZ-1 przeznacza się na utrzymanie i realizacje dróg publicznych klasy drogi zbiorczej, na poszerzenie pasa drogowego ul. Świerdzowej. Na terenach oznaczonych symbolem KDZ-1 dopuszcza się realizacje miejsc parkingowych. Dla terenów komunikacji ustala się szerokości w liniach rozgraniczających, ze zmianami tej szerokości zgodnie z rysunkiem planu: 20 m - na terenach oznaczonych symbolami KDZ-1.
Na terenach oznaczonych symbolem KDZ-1 dopuszcza się zachowanie istniejących zjazdów. Na terenach oznaczonych symbolem KDZ-1 należy utrzymać lub lokalizować pojedyncze jezdnie o ruchu dwukierunkowym.
Jako podstawową sieć komunikacji drogowej ustala się tereny, wyznaczone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami: KDZ-1, KDZ-2 , KDL-1, od KDD-1 do KDD-6. Jako uzupełniającą sieć komunikacji ustala się tereny oznaczone symbolami: KDPJ-1, KDPJ-2, ciągi pieszo-rowerowe oznaczone liniowo na rysunku planu oraz drogi wewnętrzne, realizowane na terenach funkcjonalnych. Dopuszcza się realizację, poza wyznaczonymi na rysunku planu, dróg wewnętrznych, parkingów, ciągów pieszo-jezdnych, ciągów pieszo-rowerowych na poszczególnych terenach funkcjonalnych zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi.
Pozostałe sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu dotyczącego ww. działek (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych, rozmieszczenia reklam i szyldów, lokalizacji ogrodzeń, normy dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw. Wypis i wyrys z planu jw., można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pokój nr 22.
Powyższy plan jest również dostępny na stronie internetowej miasta Janowa Lubelskiego w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce "Planowanie przestrzenne" pod adresem: https://umjanowlubelski.bip.lubelskie.pl/index.php?id=322
Zgodnie z rozporządzeniem Nr 60 Wojewody Lubelskiego z dnia 18 grudnia 2007 r. w sprawie wyznaczenia aglomeracji Janów Lubelski oraz rozporządzeniem Nr 10 Wojewody Lubelskiego z dnia 11 marca 2008 r. zmieniającym ww. rozporządzenie, działka nr 124/7 położona jest na obszarach aglomeracji Janów Lubelski.
Działka położona jest w granicach otuliny Parku Krajobrazowego " Lasy Janowskie " powołanego Rozporządzeniem Wojewody Lubelskiego Nr 12 z dnia 5 maja 2005 w sprawie Parku Krajobrazowego " Lasy Janowskie " ( Dz. U. woj. Lubelskiego z 2005r. Nr 108, poz.2057) stanowiącej strefę ochronną wyznaczoną w celu zabezpieczenia Parku przed zagrożeniami zewnętrznymi wynikającymi z działalności człowieka oraz w pobliżu granic obszarów Natura 2000.
Przy projektowaniu zagospodarowania ww. terenów należy uwzględnić złożone uwarunkowania ekofizjograficzne w tym niekorzystne warunki gruntowo-wodne (rowy, tereny podmokłe i okresowo podmokłe) oraz istniejącą i projektowaną infrastrukturę techniczną. Kolidujące instalacje i urządzenia techniczne należy przebudować w uzgodnieniu z ich zarządcami.
Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowanych inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia (art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych).
Budowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, wyłącznie po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu (art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych).
Uzbrojenie: Szczegółowe informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać u gestorów sieci i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt 13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca.
Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz innych przepisów szczególnych.
Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 1161).

Do ceny osiągniętej w przetargu doliczony będzie podatek od towarów i usług obowiązujący na dzień sprzedaży.
Przetarg odbędzie się w dniu 16.09.2019 r. o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim przy ul. Jana Zamoyskiego 59 /sala nr 1, parter/.
Wadium ma być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski – Bank Spółdzielczy w Janowie Lubelskim XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX002, najpóźniej do dnia 11.09.2019 r. Ogłoszenie o przetargu opublikowano na stronie internetowej www.janowlubelski.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej http://umjanowlubelski.bip.lubelskie.pl/
oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim. Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 26, tel. /15/ 87 24 316, w godzinach pracy Urzędu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wpłaty wadium.

Burmistrz
Janowa Lubelskiego
Krzysztof Kołtyś