BT- bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem!
~
~Polecam do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe o pow. 45,31 m2 (pierwotnie 2-pokojowe), położone w Swarzędzu, na Os. Mielżyńskiego.
~Mieszkanie znajduje się na parterze i przynależy do niego ogródek o łącznej powierzchni ok. 100 m2, w tym ok. 26 m2 jest zakupione przez właścicieli w formie udziału w gruncie, a pozostała powierzchnia jest oddana do użytkowania mieszkańcom przez gminę.
~Budynek z 2002 roku.
~Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, zostało przerobione na etapie stanu deweloperskiego, dzięki czemu uzyskano dodatkowy pokój (obecnie wykorzystywany przez właścicielkę na garderobę), a kuchnię przeniesiono w formie aneksu do pokoju dziennego.
~Mieszkanie ma podwyższony standard, do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów, rzadko spotykanych w tego typu nieruchomościach, takich jak drewniane podłogi i drzwi, drewniana zabudowa, rolety okienne, elektrycznie sterowane czy klimatyzacja. Dodatkowo mieszkanie zostało częściowo wyremontowane w ciągu trzech ostatnich lat.
~Układ: przedpokój z drewnianą, dużą szafą w zabudowie, wejście do 4 niezależnych pomieszczeń: 2 pokoi, pokoju dziennego z aneksem kuchennym i łazienki razem z WC.
~Z pokoju dziennego wyjcie na zagospodarowany i ogrodzony ogródek, z nawadnianiem i wyprowadzonym gniazdem prądowym oraz tarasem wyłożonym kostką. Przy drzwiach wyjściowych do ogrodu, zamontowana jest moskitiera.
~Na podłogach w całym mieszkaniu dąb czerwony. Właścicielka może go w ramach negocjacji wycyklinować.
~Wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane (dębina) + drewniane drzwi zewnętrzne (dębowe) z nowymi zamkami (jedne z dwóch, bo w mieszkaniu są podwójne drzwi wejściowe, co daje dodatkową izolację cieplną i dźwiękową).
~W dużym pokoju roleta elektryczna sterowana jest pilotem, w pozostałych pokojach jest sterowanie elektryczne przełącznikami ściennymi.
~W dużym pokoju zamontowana jest klimatyzacja (wystarczająca na cale mieszkanie przy otwartych drzwiach).
~W pomieszczeniach założono listwy sufitowe gipsowe (a nie styropianowe).
~Aneks kuchenny z meblami w stałej zabudowie oraz sprzętami AGD - nowa (ok. 2-letnia) lodówka z zamrażarką Electrolux, nowy (ok. 2-letni) piekarnik Amica, płyta gazowa 4-palnikowa, pochłaniacz, zmywarka AEG.
~Łazienka po remoncie, zaaranżowana przez projektanta wnętrz, z dużą kabiną prysznicową szklaną, stałą zabudową – duża szafa, w której jest schowana ok. 3-letnia pralka Bosch, piec i jest miejsce na chemię gospodarczą oraz kosmetyki. W łazience jest ogrzewanie podłogowe i dodatkowo zamontowany jest kaloryfer.
~
~W mieszkaniu jest indywidualne ogrzewanie gazowe – z nowym (ok. 3-letnim) piecem dwufunkcyjnym Immergas.
~
~
~Czynsz do administracji: 174,45 zł.
~Woda ok. 221,34 zł. za dwa miesiące.
~Gaz: ok. 122,12 zł./m-c w skali całego roku (łączne, dotychczasowe zużycie gazu za cały rok wyniosło: 1.465,48 zł.)
~Mieszkanie bardzo tanie w utrzymaniu: wszystkie miesięczne opłaty wraz z czynszem do administracji kształtują się na poziomie ok. 407 zł. + prąd
~
~Lokalizacja: bardzo dobra komunikacja, autobusy poznańskie i swarzędzkie, z przystankami w odległości minuty od mieszkania, pełna infrastruktura, wszystko na miejscu, „w zasięgu ręki”, kilka sklepów spożywczych, w tym sieciowych, dwa sklepy mięsne, apteki, gabinety lekarskie, szkoła, przedszkole, kościół, liczne usługi, w tym gastronomia, fryzjer, kosmetyczki, bardzo dobra krawcowa, itp.
~
~Wydanie do około miesiąca od sprzedaży.
~Mam zdjęcia.
~Wyłączność.
~
~Bardzo atrakcyjna cena: 320.000 zł.
~
~POLECAM!
~
~Zapraszam na prezentację.
~
~Ofertę prowadzi Iwona Rau - Vosáhlo -XXXXX-34
~Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
~