Poszukujesz lokalu handlowo-usługowego pod własną działalność gospodarczą?

Ta oferta jest dla Ciebie!

Obiekt usytuowany na działce 8 arowej o powierzchni użytkowej ok. 170m2 wraz z poddaszem o powierzchni 170m2, które można zaadaptować jako część mieszkalną lub niezależny lokal użytkowy dzięki drugiemu niezależnemu wejściu.

Nieruchomość jest zlokalizowana w Szydłowie przy głównej drodze łączącej Komprachcice i Niemodlin/Tułowice - ul. Opolska 32.

Budynek w zabudowie wolno stojącej, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Ściany budynku z cegły ceramicznej, stropy betonowe. Dach dwuspadowy kryty blacho-dachówką. Stolarka okienna PCV. Posadzki wyłożone lastrykiem.

Poddasze budynku do własnej adaptacji, do zagospodarowania kolejne 170m2 - obecnie stan surowy zamknięty.

Stan techniczny elementów konstrukcyjnych lokalu jako całości klasyfikuje się jako dobry. Zużycie techniczne budynku określa się na 20%, biorąc pod uwagę elementy konstrukcyjne, wykończeniowe i wyposażeniowe.

Kształt działki regularny, powierzchnia działki o lekkim nachyleniu. Teren nieruchomości częściowo zabudowany, część powierzchni działki utwardzona. Układ przestrzenno-funkcjonalny nieruchomości dobry.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wsi Szydłów - przeznaczenie jako tereny pod handel i usługi.

Taka lokalizacja oraz rozkład budynku spełniają kryteria umiejscowienia w nieruchomości sklepu spożywczo-przemysłowego, który działa nieprzerwanie od ponad 30 lat. Jest to jedyny sklep w tych okolicach.

Budynek składa się z dwóch poziomów. Na pierwszym poziomie do którego wejdziemy od frontu budynku mieści się obecnie sklep wraz z zapleczem, a od boku budynku znajduje się biuro z osobnym wejściem.

Istnieje również drugie wejście do budynku od strony zaplecza.

Poziom drugi jest to poddasze, na którym istnieje możliwość adaptacji pod lokale biurowe lub mieszkalne.

Powodem sprzedaży jest przejście właściciela na emeryturę. Możliwość przejęcie biznesu oraz kontaktów. Właściciel oferuje pomoc w pierwszych krokach prowadzenia sklepu.

Miejsce idealne pod prowadzenie praktycznie każdej usługi jak np. usługi medyczne, gabinet weterynaryjny, salon kosmetyczny, studio fizjoterapii, biuro, a nawet pod lokale na wynajem lub hostel.

Do nieruchomości przynależy ok. 5-6 miejsc parkingowych dla klientów, usytuowanych na terenie działki.

Oferta godna uwagi. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na dzień pokazowy.

Adres email ukryty

tel. XXXXXX031

Zapraszamy również do naszego biura, przy ul. Ozimskiej 73C.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB