Niepowtarzalny dom, który został wybudowany zgodnie z miejscem w którym się znajduje. Z okien mamy wspaniałe widoki na naturę, a sam budynek był budowany nowocześnie – z myślą o fotowoltaice, odkurzaczu centralnym, czy też klimatyzacji. Duża działka oraz bliska odległość od miasta to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Budynek w większej części ukończony, pozostaje praktycznie wykończyć oraz zainstalować udogodnienia. Wspaniały widok na dolinę Głuszynki (ekonatura) można oglądać przez 4 okna balkonowe z wielkiego salonu od parteru, aż po dach. Lokalizacja: Miejscowość Babki - z dala od miejskiego zgiełku z doskonałym połączeniem z Poznaniem od strony Starołęki 0,2km od Stadniny konnej 1,5km od Szkoły podstawowej 1,6km od Przedszkola 2,4km od Dino market 2,3km do granicy z Poznaniem 5,1km od Lidl market 13km do Puszczykowa 12km do Mosiny Na ulicy, obok działki Przystanek komunikacji miejskiej Asfaltowa droga dojazdowa Położona w przy rzece Głuszynce W pobliżu Pałac w Rogalinie oraz Muzeum Arkadego Fiedlera w Puszczykowie Doskonały rejon na wycieczki piesze oraz rowerowe Działka: Powierzchnia: 1529m2 Częściowo ogrodzona Teren delikatnie pochylony w stronę rzeki Posiada dostęp do drogi od frontu asfaltowej i od tyłu polnej Posiada studnię Dom¬¬: Parterowy, częściowo podpiwniczony z użytkowym poddaszem Wybudowany w 2019r. Powierzchnia użytkowa ok.183m2 Parter 113,74 m2: 01. Wiatrołap 3,79 m2 02. Łazienka 6,00 m2 03. Pokój 13,92 m2 04. Pokój 14,24 m2 05.Pom. gosp. 4,85 m2 06. Kuchnia 12,23 m2 07. Pom.gosp. 3,57 m2 08. Salon + Jadalnia 46,23 m2 09. Hol 8,91 m2 Poddasze użytkowe 69,48 m2: 01. Korytarz 4,47 m2 02. Łazienka 17,54 m2 03. Pokój 21,61 m2 04. Garderoba 10,88 m2 05. Pokój 14, 98 m2 Piwnica 48 m2 : Pomieszczenia gospodarcze Pozostałe informacje: Dachówka ceramiczna (ocieplenie pianką to koszt ok.8500zł) Ściany beton komórkowy ocieplony styropianem Okna PVC w kolorze drewna z roletami antywłamaniowymi Możliwość montażu kominka w salonie Instalacja przygotowana pod piec gazowy lub fotowoltaikę i pompę ciepła Rozprowadzona instalacja klimatyzacji w całym domu Rozprowadzona instalacja fotowoltaiki Rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego (wykończenie z urządzeniem to koszt ok. 2500zł) Posadzki przygotowanie pod płytki lub drewno Na ścianach tynki Knauf Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach + przyłącze na grzejniki drabinkowe w łazienkach Rozprowadzona wysokiej jakości instalacja wod-kan oraz grzewcza Przyłącze wody, prądu, gazu Szambo 12m3 (kanalizacja planowana na 2020r.) Bardzo rozbudowana instalacja elektryczna Miejsce jest wspaniałe, dom również i na tym etapie można jeszcze zaaranżować go pod swoje potrzeby! Przy tej ofercie nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego Oferta dostępna wyłącznie u nas Kontakt: Maciej KoprowskiXXXXX461 Biuro Nieruchomości Castle Adres www ukryty „Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC.” ___________________________________________________________________________ „Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatna pomoc w doborze kredytu.”