Grunty budowlane i siedliskowe o pow. 5,7 ha

pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, usługi turystyki i zagrodowe

w Gudowie nad Jeziorem Lubie

na Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Koszty pośrednictwa ponosi tylko sprzedający

LOKALIZACJA

Działki położone są ok. 500 m od Jeziora Lubie, i ok. 250 m od Jeziora Chudowo (Kodo) na skraju wsi Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.

Gudowo jest wsią sołecką (ok. 460 mieszkańców) położoną 4,5 km na południowy wschód odDrawska Pomorskiego, bezpośrednio nad jezioremLubie.

Dojazd asfaltową drogą powiatową Drawsko Pom. - Lubieszewo i ostatni odcinek ok. 300 m częściowo utwardzoną drogą gminną.

OPIS DZIAŁEK

Oferowane grunty o łącznej powierzchni 5,6892 ha składają się z trzech przylegających do siebie działek ewidencyjnych o nr 178/5; 178/10 i 184.

Działka nr 178/5 ma powierzchnię 0,1720 ha i kształt prostokąta o szerokości ok. 29 m i długości 59 m.
W obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Drawsko Pomorskie, działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługi turystyki.

MEDIA: skrzynka elektryczna na granicy działki,woda - wodociąg miejski w drodze wewnętrznej, przy działce sąsiedniej,kanalizacja - kolektor sanitarny w drodze wewnętrznej, przy działce sąsiedniej.



Działka położona jest na niewielkim wzgórzu, w kompleksie 8 podobnych działek o takim samym przeznaczeniu. Dwie z nich są już zabudowane domkami jednorodzinnymi. Z działki rozciąga się piękny widok na okoliczne pola i lasy. Powierzchnia działki zróżnicowana wysokościowo, co umożliwia ciekawą aranżację otoczenia domu, np. ogród tarasowy.

Działka nr 178/10 ma powierzchnię 0,6172 ha. Jest to działka rolna, w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod łąki i lasy.

Wg. ewidencji gruntów, a także w rzeczywistości użytki stanowią w dużej części łąki klasy IV i V, oraz lasy klasy IV i V. Wzdłuż południowo-wschodniej granicy działki biegnie rów z wodą - jest więc możliwość urządzenia stawu.

Działka nr 184 ma powierzchnię 4,9 ha. Jest to działka rolna, w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny rolnicze, tereny łąk i pastwisk, oraz w części pod tereny lasów.
W północno - wschodniej części działki można zlokalizować zabudowę zagrodową w ramach gospodarstwa rolnego.
Wg. ewidencji gruntów, a także w rzeczywistości użytki stanowią: ŁIV - 1,45 ha; PsIII - 1,49 ha; PsIV - 0,59 ha; PsV - 0,41 ha; LsIV - 0,19 ha; LsV - 0,44 ha; N - 0,26 ha; W-rowy - 0,07 ha.
W części północnej działki znajduje się kilka rowów melioracyjnych - jest więc możliwość urządzenia stawu.

Razem z działkami sprzedawany jest udział 1/8 w drodze wewnętrznej (działka nr 178/11) - w cenie.
Jest możliwość dokupienia kilku sąsiednich działek budowlanych.

Ze względu na położenie w pobliżu dwóch jezior, w pięknym, cichym zakątku, dostępność mediów oraz możliwość zabudowy, oferowane działki mogą okazać się bardzo atrakcyjną propozycją dla poszukujących swojego miejsca na ziemi.

Jezioro Lubie jest jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego (pow. 1439 ha, dł.14,1 km, gł. 46,2 m), z pięcioma wyspami, zasobnym w ryby, położonym wśród lasów o dużych walorach krajobrazowych, bogatych w grzyby i runo leśne, na szlaku wodnym im. Karola Wojtyły.Jezioro posiada wspaniałe warunki do uprawiania żeglarstwa, wioślarstwa, wędkarstwa oraz wszelkich innych form sportu, turystyki i aktywnego wypoczynku.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.