Odrestaurowany i urządzony dworek

wraz z dużymi budynkami gospodarczymi

na Pojezierzu Drawskim



0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Cena ofertowa: 350000 EUR





Lokalizacja



Nieruchomość położona jest we wsi Nętno, 12 km na północ od Drawska Pomorskiego - siedziby gminy i powiatu, na Pojezierzu Drawskim, w województwie zachodniopomorskim.

Odległość do granicy polsko-niemieckiej ok. 130 km, do morza ok. 70 km.

Posiadłość leży na skraju wsi, ok. 400 m od malowniczego, mającego powierzchnię ok. 57 ha, Jeziora Gęgnowskie Wielkie.



Działki gruntu



Nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 0,55 ha stanową dwie przylegające do siebie działki:

działka nr 88/3 o powierzchni 0,29 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczo-mieszkalnymi,działka nr 88/4 o pow. 0,26 ha, niezabudowana.



Działka nr 88/3 ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 39 - 45 m i długości ok. 70 - 72 m. Powierzchnia działki płaska, teren ogrodzony.

Wg. ewidencji gruntów działkę stanowią użytki: Bi - tereny zabudowane inne, a zgodnie z aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod budownictwo zagrodowe z dopuszczalną funkcją mieszkalną.



Działka nr 88/4 ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 38 m i długości ok. 72 m. Krótszym bokiem działka przylega do drogi gminnej, płaską powierzchnię działki stanowi łąka (wg. ewidencji gruntów RIVb) obsadzona wokół dorodnymi drzewami. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę rekreacji indywidualnej.



Budynki



Działka zabudowana jest domem mieszkalnym oraz budynkami inwentarskimi typu stajnia i stodoła, w których zmieniono częściowo ich dawne funkcje.



Dom mieszkalny jest pięknym budynkiem murowanym z czerwonej cegły (1902 r.), posadowionym szczytem do drogi, parterowym z poddaszem mieszkalnym, częściowo podpiwniczonym.

Budynek ma zachowaną historyczną architekturę i kompozycję elewacji z ciekawymi elementami zdobniczymi, takimi jak: frontowy dwukondygnacyjny ryzalit, w którym znajduje się wyjście na reprezentacyjny taras, pilastry narożne, gzymsy profilowane.



Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi ok. 283 m2, w tym powierzchnia parteru: ok. 136 m2, powierzchnia I-go piętra (poddasza) - ok. 106 m2 i pow. piwnic - ok. 41 m2.

Na parterze znajdują się: 4 duże pokoje (19,9 m2; 17,8 m2; 24,4 m2; 21,5 m2), przedpokój (11 m2), kuchnia (21,8 m2), łazienka (7,3 m2), korytarz (3,2 m2) i sień (9,2 m2).

Na I piętrze (poddaszu) znajdują się: duży hol (36,3 m2), 4 pokoje (13,7 m2; 17,9 m2; 17,5 m2; 10 m2) oraz strych (garderoba) (11 m2).



W piwnicy znajdują się: kotłownia z korytarzem (ok. 15 m2), skład opału (ok. 8 m2), pom. gospodarcze (ok. 18 m2).



W latach 2012 - 2015 wyremontowany został dach z instalacją odgromową, wybudowany nowy komin z wkładem ze stali kwasoodpornej, zainstalowany nowy kocioł C.O. oraz nowe instalacje.

Wnętrza zostały wyremontowane z zachowaniem historycznego charakteru. Wyposażono je w wiele oryginalnych detali wystroju wnętrz oraz zabytkowe meble, m.in. komplet francuskich mebli z XIX w. inkrustowanych kością słoniową. Oryginalne malowidła ścienne i sufitowe, kominki i piece kaflowe, stolarka drzwiowa i okienna, drewniane podłogi, wyposażenie kuchni i zabytkowa glazura w łazience - wszystko to nadaje wnętrzom niepowtarzalny klimat i styl.



Media centralne ogrzewanie z kotłem koksowym,sprawne 2 kominki i 2 piece kaflowe,ciepła woda użytkowa z kotła C.O. i z bojlera elektrycznego,zimna woda z wodociągu gminnego,kanalizacja odprowadzona do kolektora gminnego,instalacja elektryczna 230/400 V,instalacja telefonicznainstalacja odgromowa.



Budynki gospodarcze



Zabudowę gospodarczą stanowią dwa duże budynki dawniej pełniące rolę stodoły i stajni. Budynki murowane z czerwonej cegły i częściowo z kamienia.



Budynek dawnej stodoły o pow. użytkowej ok. 90 m2, zaadaptowano na duże pomieszczenia garażowe oraz ładnie urządzony pokój letni (garsonierę) o pow. ok. 16 m2.



W budynku dawnej stajni o pow. użytkowej ok. 217 m2, znajduje się drewniana sauna oraz wyłożona glazurą łazienka z kabiną prysznicową i basenem.

W przeciwległym końcu budynku znajduje się mieszkanie dwupoziomowe o pow. ok. 70 m2 oraz kotłownia. Pozostała część budynku nie jest zaadaptowana.



Posiadłość ogrodzona jest od strony ulicy murem kamiennym i ceglanym oraz płotem drewnianym z pozostałych stron.



Ze względu na unikalną, zabytkową architekturę i wnętrza budynku mieszkalnego oraz możliwości adaptacyjne budynków gospodarczych, a także bliskość czystego jeziora, wśród lasów i łąk malowniczego Pojezierza Drawskiego, nieruchomość może być bardzo atrakcyjną propozycją dla konesera, poszukującego swojego miejsca na ziemi, lub dla inwestora szukającego stylowego, wytwornego miejsca do prowadzenia działalności usługowo-turystycznej.



Zapraszamy na prezentację nieruchomości - tylko po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Właściciela, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.


Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Cena ofertowa 350000 EURO (przyjety kurs:4.4738 z dnia:XXXXXXX-15) cena w PLN:1565830