Gospodarstwo rolne

- zabudowania i grunty o pow. 10,14 ha

na Pojezierzu Drawskim

Nowa, obniżona cena!
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

LOKALIZACJA

Oferowana nieruchomość położona jest we wsi Mielenko Drawskie, ok. 4,5 km na południowy zachód od Drawska Pomorskiego.

W najbliższej okolicy duże, zasobne w zwierzynę i runo leśne obszary lasów, z licznymi jeziorami, rzekami oraz bardzo atrakcyjnymi szlakami turystycznymi (pieszymi, rowerowymi, konnymi i wodnymi). W bezpośrednim sąsiedztwie niewielkie, zarybione jeziorko, w odległości ok. 1 km rzeka Drawa i ok. 2 km jezioro Lubie.

Lokalizacja w takim otoczeniu generuje np. możliwość prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego.

GRUNTY

Gospodarstwo składa się z pięciu działek gruntu o łącznej pow. 10,14 ha. Jest możliwość kupna osobno działki 0,96 ha z budynkami.

Działka nr 237 o pow. 0,96 ha zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz sześcioma budynkami gospodarczymi.

Działka ta położona jest we wsi, w zwartej wiejskiej zabudowie, przy ulicy asfaltowej, ok. 70 m od drogi wojewódzkiej, ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 40 m i długości ok. 250 m. Grunt stanowią użytki: Br-RV - 0,31 ha, RV - 0,22 ha, ŁV - 0,17 ha, ŁVI - 0,10 ha, PsIV - 0,16 ha.

Działka nr 80/2 o pow. 0,41 ha niezabudowana, położona ok. 400 m od działki siedliskowej, po przeciwległej stronie wsi. W bezpośrednim sąsiedztwie duży staw rybny oraz zabudowania wiejskie. Użytki wg. rejestru gruntów - ŁIV. Na działce można również urządzić staw hodowlany.

Działka nr 112 o pow. 3,60 ha - grunt rolny (RIVb - 3,38 ha, RV - 0,22 ha) położony na obrzeżach wsi.

Działki nr 140/2 i 141/3 o łącznej pow. 5,17 ha - ok. 0,9 km od siedliska, działki rolne (RIVb - 2,6 ha, ŁIV - 1,20 ha, ŁV - 1,09 ha, N - 0,28 ha), położone bezpośrednio przy rzece Drawa, która tworzy na tym odcinku przepiękne meandry. Kilometr dalej rozległym piaszczystym wypłyceniem rzeka Drawa wpływa do rynnowego jeziora Lubie. Dojazd do działek z asfaltowej drogi wojewódzkiej ok. 250 m gruntową drogą gminną.

BUDYNKI

Dom stanowi budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, niepodpiwniczony. Dach dwuspadowy kryty falistą płytą bitumiczną typu "Onduline". Budynek kilka lat temu został częściowo wyremontowany, ale w chwili obecnej wymaga ponownie prac remontowo-wykończeniowych.

Elewacja budynku ocieplona styropianem. Okna drewniane zespolone. Na parterze podłogi betonowe wyłożone panelami i deskami w pokojach oraz płytkami ceramicznymi w holu, kuchni i łazience.

Pow. użytkową domu ok. 160 m2 stanowią: parter (ok. 120 m2) - 4 pokoje (ok. 21 m2, 24 m2, 18 m2, 11,5 m2), kuchnia (ok. 14 m2), łazienka (ok. 6 m2), garderoba (ok. 5 m2), korytarz (ok. 12 m2), hol (ok. 8,5 m2),poddasze (ok. 40 m2) - liczone jako 50% powierzchni mierzonej po podłodze (ok. 80 m2 ze względu na nienormatywna wysokość (ok. 2,10 m) - pokój (ok. 10 m2), strych do adaptacji (ok. 30 m2).

W kuchni glazura i terakota, meble, zlewozmywak.

W łazience glazura i terakota (do remontu), wanna narożna, kabina prysznicowa, kompakt WC, umywalka, okno.

W przedpokoju i holu na podłodze płytki ceramiczne. W pokojach panele podłogowe, deski i wykładziny PCV.

Na działce siedliskowej znajduje się pięć murowanych budynków gospodarczych o łącznej pow. zabudowy ok. 401 m2, w tym: dwa budynki garażowe (ok. 129 m2 i 69 m2), stodoła (ok. 102 m2), obora (82 m2) i mniejszy budynek gospodarczy (19 m2 ).

Media C.O. (obecnie bez kotła C.O.), kominek w dużym pokoju - wymaga remontu,wodociąg gminny,kanalizacja do szamba,prąd 230/400 V,linia telekomunikacyjna.

Dzięki takim atutom, jak:

- duży budynek mieszkalny,

- budynki gospodarcze z możliwościami rozmaitych adaptacji,

- lokalizacja w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego, w pobliżu jezior, w tym jeziora Lubie, rzeki Drawy i dużych obszarów leśnych,

- niewielka odległość od Drawska Pomorskiego - siedziby powiatu,

- duża pow. gruntów rolnych,

- działka leżąca bezpośrednio nad rzeką Drawą,

nieruchomość generuje wiele różnych możliwości wykorzystania, jak np. gospodarstwo rolne, gospodarstwo agroturystyczne, budynek mieszkalny z budynkami produkcyjno-usługowymi.

Ok. 1 km od nieruchomości przepływa rzeka Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. kardynała Karola Wojtyły. Zaledwie ok. 2 km od zabudowań znajduje się jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km. Jezioro jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem wypoczynku i sportów wodnych.

Mielenko Drawskie jest niewielką (ok. 250 mieszkańców) wsią sołecką, położoną przy drodze wojewódzkiej prowadzącej z Drawska Pom. do Kalisza Pomorskiego. We wsi znajdują się dwa sklepy spożywcze, szkoła podstawowa z nowoczesną halą sportową, zespół pałacowo-parkowy oraz zabytkowy kościół szachulcowy z XVII w.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający! Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.