Działka siedliskowa o pow. 1,9 ha
położona pod lasem, na Pojezierzu Ińskim

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

LOKALIZACJA

Siedlisko położone jest w centralnej części woj. zachodniopomorskiego, ok. 1 km na północ od drogi krajowej nr 20 (Stargard Szcz. - Gdynia), pomiędzy Węgorzynem - siedzibą gminy (ok. 5 km) a siedzibą gminy sąsiedniej - Drawskiem Pomorskim (ok. 15 km). W najbliższej okolicy duże obszary leśne, pola, mocno rozproszona zabudowa zagrodowa wsi Sulice oraz liczne mniejsze i większe jeziora Pojezierza Ińskiego i Pojezierza Drawskiego. Nieruchomość leży w Otulinie Ińskiego Parku Krajobrazowego.
Do zabudowań sąsiedniego gospodarstwa 350 m. Dojazd od drogi krajowej ok. 500 m drogą szutrową przez las, dalej ok. 500 m gminną drogą gruntową. Ściana lasu skutecznie izoluje nieruchomość od hałasu pobliskiej drogi krajowej. Dzięki takiemu położeniu, nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Do Szczecina ok. 80 km drogą krajową, a do granicy z Niemcami ok. 90 km.
Idealne miejsce do zamieszkania dla szukających wytchnienia i spokoju w zaciszu nieskażonej przyrody, jak również doskonała lokalizacja do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego czy rolno - leśnego.

SIEDLISKO

Grunty o łącznej powierzchni 1,9 ha składają się z trzech przyległych do siebie działek gruntu:

. dz. nr 76/2 o pow. 0,3712 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym (w złym stanie technicznym) oraz pozostałościami po budynkach gospodarczych (wg. ewidencji gruntów B),
. dz. nr 76/3 o pow. 0,43 ha, niezabudowanej, wg. ewidencji gruntów RIVb i N - staw,
. dz. nr 76/6 o pow. 1,10 ha, niezabudowanej, w przeważającej części stanowiącej łąkę (wg. ewidencji gruntów: RV - 2,44 ha, PsV - 0,19 ha, N - 0,15 ha).

ZABUDOWANIA

Budynek mieszkalny o pow. zabudowy ok. 130 m2 (13 m x 10 m) i pow. użytkowej ok. 100 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, murowany z białej cegły, z dachem krytym dachówką. Budynek w chwili obecnej w bardzo złym stanie technicznym, nadającym się do remontu kapitalnego lub rozbiórki.
W obrębie podwórza pozostałości po budynkach gospodarczych.

MEDIA

Na działce nowe przyłącze energetyczne (doprowadzona linia podziemna i ustawiona skrzynka). Ujęcie wody i szambo obecnie nieczynne, do odnowienia.

Na terenie Ińskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny występuje wiele gatunków roślin i zwierząt zagrożonych wyginięciem i prawnie chronionych. Okoliczne lasy zamieszkują dziki, sarny, borsuki, gronostaje, jenoty, tchórze, łasice. Mają tu swoje stanowiska zagrożone wyginięciem ptaki takie jak: bocian biały, orzeł bielik, kania ruda, a także bąki, błotniaki stawowe, bocian czarny, kania czarna, orlik krzykliwy, rybitwa zwyczajna i czarna, żuraw i zimorodek. W pobliskich lasach od 2008 roku przebywa stado siedmiu wolnych żubrów.
Jest to również raj dla amatorów wędkowania. W okolicy znajduje się wiele jezior Pojezierza Ińskiego i Pojezierza Drawskiego, zasobnych w cenne gatunki ryb (np. szczupak, lin, karaś, węgorz, sandacz, sielawa, piskorz). Największe z nich, Jez. Woświn (810 ha), Jez. Ińsko (600 ha) i Jez. Lubie (1490 ha) położone są w promieniu 10 - 15 km. W bliższej odległości znajduje się wiele mniejszych uroczych jezior (np. Jez. Zajezierze z ośrodkiem wypoczynkowym w Przytoni- odl. ok. 1,5 km).

Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Opis oferty opracowano na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dokumentów
i nie stanowi on oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za ofert : 6368.