W związku ze zmianą lokalizacji oraz profilu firmy sprzedam nieruchomość mogącą pełnić funkcję handlową, magazynową, produkcyjną, biurową o powierzchni 622 m2 na działce 668 m2.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu działki budowlanej, mieszkania, domu/kamienicy do remontu.

Lokalizacja: okolice pl.Niepodległości / ul.Rzgowska / Dąbrowskiego / Zarzewska

Budynek dotychczas pełnił funkcję handlową z częścią magazynową i biurami dla firmy zajmującej się sprzedażą wysyłkową, ale nic nie stoi na przeszkodzie aby dostosować go do innych funkcji (np. produkcyjnych, szwalnia, hurtownia z magazynem, biura itp.)

Aktualnie lokal przystosowany do prowadzenie firmy handlowej z magazynami i biurami z kompletnym wyposażeniem:

* infrastruktura IT
* monitoring IP (26 kamer 3MPix oraz 8MPix) z serwerem i podglądem na 3 ekranach oraz przez internet
* system alarmowy z automatyką rolet, monitorowaniem alarmów
* regały magazynowe paletowe oraz mniejsze
* biurka
* regały wystawowe
* wyposażenie kuchni
* szafy, krzesła i pozostałe drobne wyposażenie
* brama rolowana na pilota
* roleta drzwi wejściowych na pilota
* drzwi garażowe/magazynowe na pilota

Lokal w 100% przygotowany do natychmiastowego działania bez żadnego wkładu - dotychczas działała w nim firma handlowa zajmująca się głównie sprzedażą wysyłkową z obsługą odbiorów lokalnych i ekspozycją towaru. Zakres wyposażenia do przejęcia do uzgodnienia w trakcie negocjacji - cena wyjściowa nie zawiera ruchomego wyposażenia.

Wejście bezpośrednio z ulicy do sali sprzedaży, dodatkowo wjazd na podwórko przez bramę z dostępem przez dwa wejścia do części magazynowej.

Możliwość parkowania 2-4 aut na podwórku, dużo miejsc parkingowych po całej długości ulicy, możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych na sąsiedniej posesji (zamykana).

Lokal parterowy z częścią biurową na piętrze (4 pokoje biurowe) oraz na antresoli na parterze (klimatyzowane), 3 łazienki, prysznic, kuchnia, pomieszczenie socjalne, serwerownia (klimatyzowana), sala sprzedaży, magazyny, garaż/magazyn.

Powierzchnie oraz rozkład lokali na planie na załączonych zdjęciach - możliwe zmiany/przebudowa w zakresie ścianek działowych parteru oraz piętra. Wysokość biur i powierzchni handlowej 280-290, magazynowej 320 - 400 cm.

Stan dobry, remont 6 lat temu. Odnowiona i ocieplona elewacja frontowa, plastikowe okna z roletami. Do wykonania tylko drobne prace odświeżające wewnątrz lokalu oraz ewentualnie odnowienie elewacji/docieplenie w części od podwórka - mogę te prace wykonać w porozumieniu z nowym właścicielem - do uzgodnienia.

Ogrzewanie z własnego pieca gazowego (Viessmann) co minimalizuje koszty i ogranicza je tylko do miesięcy zimowych, ciepła woda z ogrzewaczy przepływowych, prysznic z zasobnika podgrzewanego elektrycznie. Woda, kanalizacja, gaz, przyłącze elektryczne trójfazowe aktualnie zabezpieczenia przedlicznikowe 40A, możliwość powiększenia - jest nowe przyłącze elektryczne do budynku oraz nowy kabel zasilający do rozdzielni wewnętrznej.

Pełna własność z księga wieczystą, grunt własnościowy (nie w wieczystej dzierżawie).

Podana cena do zapłaty, nie występuje podatek VAT (lokal użytkowany od wielu lat) do negocjacji.

Oferta bezpośrednia, bez prowizji pośredników.



Kontakt:
PERFECT Komputery Piotr Niewiadomski
tel:XXXXX662
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB