Dom jest posadowiony na działce o pow. 1113 m2 w samym centrum Wągrowca, przy głównej ulicy prowadzącej na Chodzież. Świetna propozycja na prowadzenie biznesu, lepszej lokalizacji nie znajdziecie !

Powierzchnia użytkowa 204 m2 + 47 m2 budynek gospodarczy (aktualnie garaż).

Nieruchomość z 1927r. po generalnym remoncie, może pełnić funkcję domu rodzinnego lub funkcjonować jako siedziba firmy. Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża działka z możliwością rozbudowy o budynek o pow. 150 m2.

PIWNICA
-pralnia,
-kuchnia gospodarcza,
-kotłownia.

PARTER
-salon z otwartą jadalnią,
- kuchnia w zabudowie,
-łazienka dla gości,
-pokój który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu,
-holl (dwa wejścia do domu od strony podjazdu i od strony ogrodu)

PIĘTRO
-3 ustawne sypialnie,
-pokój kąpielowy,
-korytarz,
-wejście na strych.

STRYCH DO ZAGOSPODAROWANIA

Standard wykończenia :
-dom przeszedł gruntowny remont w 2000 r.: modernizacja dachu, ocieplenie i otynkowanie domu (styropian 15cm), wymienione okna, w środku nowe tynki podłoga na piętrze, wymiana instalacji elektrycznej kanalizacyjnej.
-wnętrza w naturalnych kolorach – widoczne zabrudzenia na ścianach (właściciel oferuje odmalowanie we własnym zakresie jeśli będzie taka potrzeba),
-kuchnia zabudowana wraz ze sprzętami AGD,
-obie łazienki wypłytkowane: na parterze toaleta dla gości, na piętrze łazienka pełniąca funkcję pokoju kąpielowego z wanną i z prysznicem (ogrzewanie podłogowe).
-podłoga na parterze oryginalny parkiet bukowy , na piętrze nowy parkiet drewniany, schody bukowe,
-ogrzewanie centralne: piec dwufunkcyjny,
-system alarmowy,
-w działce prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy głównej ulicy Wągrowca na której znajduje się Urząd miasta, Urząd stanu cywilnego, aquapark i wiele inny instytucji i placówek miastowych, edukacyjnych. Z Poznania można dojechać trasą DW196 ok. 40 min. W zasięgu spaceru dworzec PKP. Bliskość usług, sklepów spożywczych i przede wszystkim terenów zielonych oraz terenów rekreacyjnych - jeziora.

Poszukujesz domu z możliwościami ? Nie tylko do zamieszkania, ale również do prowadzenia biznesu.

Zapraszam, zadzwoń i umów się na spotkanie
Kontakt w sprawie oferty: Natalia LudwickaXXXXX021




„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC. Wszytkie dane zawarte w ofercie, uzyskane zostały od sprzedających."

"Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatna pomoc przy doborze kredytu".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB