Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia – doskonała lokalizacja i duża powierzchnia

Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal usługowo-handlowy na parterze, który może zostać powiększony przez połączenie dwóch sąsiednich lokali, dając łącznie ok. 175 mkw. powierzchni do dowolnej aranżacji.
Kluczowe informacje:
Parterowy lokal z witrynami i bezpośrednim wejściem od ulicy.Powierzchnia: 175 m² (po połączeniu dwóch lokali).Cena wynajmu: 60 zł/m² + VAT.Koszty eksploatacyjne:Czynsz administracyjny: 2,76 zł/m²,Zaliczka na media: 3,05 zł/m².Parking: Przed lokalem dostępne ogólnodostępne miejsca parkingowe.Lokalizacja i okolica:

Gęsta zabudowa w okolicy, a na osiedlu Derby mieszka około 30 tysięcy mieszkańców, co zapewnia dużą liczbę potencjalnych klientów.
Doskonała komunikacja z resztą miasta.
Możliwości wykorzystania lokalu:
Lokal idealnie nadaje się na różnego rodzaju działalność, takich jak:
Sklep (zgoda na sprzedaż alkoholu),Kawiarnia,Biura,Szkoła językowa,Całoroczny plac zabaw,Usługi medyczne i inne.Dlaczego warto?
Z dużą powierzchnią i świetną lokalizacją w rozwijającej się okolicy, lokal oferuje ogromny potencjał dla różnorodnych działalności usługowych i handlowych.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Budynek:
Nowy budynek mieszkaniowy z windą oddany do użytku w 2019 roku.
Lokalizacja:
Blisko przystanek komunikacji miejskiej linii: 120,132,204,304,314,527,E-7, E-9, N11
Zapraszam na prezentację !English description:
Service and commercial premises for rent - excellent location and large area

We offer for rent an attractive service and commercial premises on the first floor, which can be expanded by combining two adjacent premises, giving a total of about 175 sq.m. of space for any arrangement.
Key information:
Floor premises with display windows and direct entrance from the street.Size: 175 sqm (after combining two premises).Rental price: 60 PLN/m2 VAT.Usage costs:Administrative fee: 2.76 PLN/m2,Media charge: 3.05 PLN/m2.Parking: Public parking spaces available in front of the premises.Location and surroundings:

Dense development in the area, and the Derby estate is home to about 30,000 residents, providing a large number of potential customers.
Excellent communication with the rest of the city.
Possible uses of the premises:
The premises are ideal for various types of activities, such as:
Store (permission to sell alcohol),Café,Offices,Language school,A year-round playground,Medical and other services.Why is it worth it?
With a large area and a great location in a developing neighborhood, the premises offer great potential for a variety of service and commercial activities.
Call me for a contact and a presentation.
.
Location:
Close public transport stop of lines: 120,132,204,304,314,527,E-7, E-9, N11.

Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Witryna : Tak Pomieszczeń : 1 Wejście : Z ulicy
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Budynek Rok budowy : 2018 Liczba pięter : 3 Winda : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność