Na sprzedaż, dom z dochodową działalnością, Piaseczna,



Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość, łącząca biznes z udokumentowaną rentownością i możliwością zamieszkania na miejscu, z działającą prężnie restauracją umożliwiającą organizowanie różnego rodzaju imprez okolicznościowych do 30 osób, zapleczem gastronomicznym oraz pokojami do wynajęcia. Dom o pow 220m2 posadowiony jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o łącznej pow 2078m2, w miejscowości Piaseczna, w gminie Węgliniec przy drodze wojewódzkiej nr 296 Lubań - Żagań, w niedalekiej odległości od zjazdu z autostrady A4 w Godzieszowie. Bliskość granicy Niemiec i Czech, otoczenie lasów Borów Dolnośląskich, liczne trasy rowerowe,spływy kajakowe, grzybobranie, polowanie sprawia, że jest to miejsce chętnie odwiedzane zarówno przez okolicznych gości jak i zagranicznych turystów.

Rozkład pomieszczeń
Parter obiektu składa się z: przestronnej sali restauracyjnej (39,11m2), której integralną częścią jest zadaszony taras, baru (6,08m2),toalety (5,36m2), kuchni (15,57m2), trzech pomieszczeń pomocniczych (1,49m2, 2,39m2, 5,94m2), komunikacji o łącznej powierzchni (13,04m2). Na kondygnacji parteru znajduje się również 4-osobowy pokój (19,71m2)z łazienką (2,81m2) z indywidualnym wejściem.

Piętro domu to miejsce odpoczynku, tam znajduje się 4 osobowy pokój(21,03m2)z zadaszonym balkonem i łazienką (3,76m2), 3 osobowy pokój (19,76m2)z łazienką (3,76m2) oraz część mieszkalna właścicieli o pow.60m2, składająca się z przestronnego salonu (36,43m2)z wyjściem na zadaszony balkon, sypialni (16,86m2), garderoby (1,40m2), pokoju 95,46m2), który można zaaranżować na indywidualną łazienkę przy sypialni, łazienki (8,43m2).
Integralną częścią prezentowanej oferty jest zagospodarowana i obsadzona roślinnością działka, na której posadowiony jest murowany, wolnostojący, garaż (48,34m2), altanka ogrodowa, kotłownia (48m2)oraz ogrodzony parking na działce o pow. 627m2, która w MPZP oznaczona jest symbolem 4.4MN/U- przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, nieuciążliwe usługi w tym handel detaliczny, usługi publiczne, drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, ocieplony,
- ściany w tynkach tradycyjnych dodatkowo pokryte gładzią i glazurą,
- okna PCV i drewniane,
- okna dachowe drewniane,
- podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi oraz panelami,
- instalacja C.O, elektryczna, miedziana.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia, wzniesiony w latach 80tych, odrestaurowany w 2015r,
- wielkość działki łącznie 2078m2,
- własne ogrzewanie zasilane piecem wszystkopalnym,
- woda miejska ogrzewana za pomocą pieca,
- gaz z butli,
- brak kanalizacji, szambo,
- na terenie posesji znajduje się studnia,
- dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców oraz gości obiekt jest objęty ochroną agencji, która zadba o bezpieczeństwo na najwyższym poziomie,
- cena zawiera wyposażenie całego obiektu.

Idealna oferta dla osób poszukujących domu w spokojnej i malowniczej lokalizacji z bardzo dobrą komunikacją z pobliskimi miejscowościami, jednocześnie z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Zapraszamy na prezentację!


Kontakt w sprawie dodatkowych pytań lub spotkania:
Ewa Zawrotniak-Cawricz tel:XXXXX111
e-mail Adres email ukryty

Mariusz Wiśniewski tel:XXXXX901
e-mail: Adres email ukryty

Zapraszamy na prezentację!


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie


ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.


WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel/fax.XXXXX115
Wyposazenie:woda,prad,balkon,telefon,