NA SPRZEDAŻ
4 działki budowlane
w pobliżu jeziora Krzywa Kuta
gmina Pozezdrze
Przedmiotem sprzedaży są działki z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego zlokalizowana w otulinie lasu. Świetne miejsce na lokalizację domu całorocznego lub letniskowego.
Opis nieruchomości:
Powierzchnie poszczególnych działek: działka nr 1: pow. 3010m2, nr 2: pow. 3012m2, nr 3: pow. 3012m2; nr 4: pow. 3025m2;
Działki z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz budynku gospodarczego;
Kształt działek: prostokąty o wymiarach ok. 58m x 47m;
Teren stosunkowo płaski, nie wymagający niwelacji;
Nieliczne zadrzewienia, głównie sosny i brzozy;
Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze i domy mieszkalne;
Dojazd do działki z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, następnie ok. drogą gruntową i drogą wewnętrzną do której nabywamy udział;
Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 400m;
Odległość od plaży gminnej: ok. 600m w linii prostej;
Odległość od lasu: ok 150m;
Działki z możliwością zabudowy (decyzja o warunkach zabudowy z 03/2011 obejmująca możliwość budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej);
Fragmenty decyzji:
2.1. Uwarunkowania przestrzenne:
a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycji zabudowy:
b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle do linii rozgraniczającej z drogą gminną wewnętrzną o nr ew. 240.
Dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku;
Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
Dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.
Maksymalna wysokość budynku: 9,0m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością stosowania kombinacji dachów dwuspadowych oraz z wyraźnie zaznaczoną kalenicą budynku, z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okiem połaciowych doświetlających poddasze.
Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 16,0m;
Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 160,0m2;
Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 30st - 45st;
Pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka lub inne materiały w kolorze ceglastym;
… .
4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
4.1. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
4.2. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
4.3. Odprowadzanie ścieków sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10,0m3.
4.4. Odprowadzanie wód opadowych z powierzchni dachów: powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości.
4.5. Ogrzewanie: indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych.
4.6. Odprowadzanie odpadów stałych: należy segregować według grup asortymentowych wywożonych przez specjalistyczne przedsiębiorstwo.
...
Media:
Prąd: tak przy działkach;
Woda: brak;
Kanalizacja: brak, konieczność wybudowania szamba;
Stan prawny:
Księga Wieczysta: tak;
Przy nabyciu każdej z działek nabywamy udział 2/28 w działce stanowiącej drogę dojazdową;
Własność: tak;
Lokalizacja:
gmina Pozezdrze;
ok. 20 km od Giżycka;
ok. 11 km od Kruklanek;
ok. 10km do Pozezdrza;
CENA: 42.000,00PLN (słownie: czterdzieści dwa tysiące złotych)
Atrakcje okolicy:
Jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;
wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;
W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach
Najbliższe większe miasto - Giżycko (ok.11km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: brak
Ukształtowanie działki: płaska
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Działki na sprzedaż Jakunówko
Działki budowlane na sprzedaż Jakunówko
Działki na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Jakunówko