Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony w centrum Dobrzykowic około 12 km od centrum Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy wewnętrznej drodze asfaltowej. Dojazd do osiedla asfaltem, pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głownie nowa zabudowa, do centrum wioski około 500 metrów.

Widok z tarasów na drzewa i łąkę, ogrody od strony południowo-zachodniej. Bardzo duża działka, jej długość to ponad 40 metrów. Brak sąsiada od strony ogrodów, do nowej szkoły około 800 metrów.

W okolicy pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteka W Dobrzykowicach, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Tesco, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- docelowo galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Dom budowany według projektu indywidualnego, idealny dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 46,18 m2:

- salon - 18,86 m2
- łazienka - 2,69 m2
- korytarz - 3,71 m2
- kuchnia z jadalnią - 15,46 m2

Poddasze - 47,32 m2:

- pokój - 13,26 m2
- pokój - 13,77 m2
- pokój - 10,44 m2
- łazienka - 5,18 m2
- korytarz - 4,67 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie.

Standard wykończenia:

- Fundament: Ławy żelbetowe,
- Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe znacznie poprawiające sztywność fundamentu, ocieplone 8 cm wodoodpornego styropianu.
- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: poroterm 24 cm ocieplony styropianem 15 cm pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie,
- Ściany działowe: Pustaki typu Ytong,
- Strop żelbetowy, o gładkiej strukturze, brak przerw w strukturze powodujących późniejsze pękanie,
- Dach: Konstrukcja drewniana pokryta folią oraz dachówką ceramiczną, orynnowanie PCV.
- Kominy: Systemowe Tona,
- Okna połaciowe: Uchylne drewniane Roto,
- Okna zewnętrzne PCV w kolorze białym od środka i kolorem zgodnym z projektem elewacji od zewnątrz. Bez rolet.
- Drzwi wejściowe: Delta o zwiększonej odporności na włamanie,
- Parapety: Wewnętrzne - konglomerat marmurowy, zewnętrzne aluminiowe powlekane,
- Tynki wewnętrzne: Gipsowe z agregatu,
- Posadzki: Ocieplenie styropianem (10cm dół i 2cm góra) wraz z izolacją z folii wykończone warstwą wyrównawczą,
- Wykończenie poddasza: Wełna mineralna grubości 25cm wykończona płytami gipsokartonowymi,
- Instalacja wodna: W rurach z polipropylenu bez białego montażu,
- Instalacja grzewcza: W systemie AluPex z grzejnikami bez pieca,
- Instalacja kanalizacyjna: Rozprowadzenie po budynku bez białego montażu,
- Instalacja elektryczna: Podtynkowa bez osprzętu,
- Przyłącza: Woda, kanalizacja gminna, prąd, gaz miejski,
- Ogrodzenie: Z tyłu i pomiędzy działkami panele powlekane, front otwarty,
- Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki (możliwość zadaszenia),
- Dojazd - Drogą asfaltową gminną.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Ostatnie segmenty.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel:XXXXX408

Adres email ukryty

www.bodek-nieruchomosci.pl