Piękna rezydencja o powierzchni całkowitej 530 m2, użytkowej 432 m2, mieszkalnej 313 m2, bardzo funkcjonalnie zaprojektowana do komfortowego życia. ]

Posadowiona na uroczej, ponad hektarowej, prawie kwadratowej działce ze starodrzewiem, w centrum Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, 40km od centrum Warszawy. Znakomita komunikacja z Warszawą, 4 km od szosy krakowskiej, obok Tarczyna i Prażmowa. PILNA sprzedaż, stąd niska cena!
Luksusowy dom, od początku budowany dla siebie, tylko z najlepszych materiałów,
z dbałością o estetykę i detale architektoniczne.
Łączny koszt wraz działką - 2,5 mln zł, zatem sprzedajemy znacznie poniżej poniesionych nakładów.
Dom niezwykły, zarówno pod względem architektury i wnętrza, jak i również materiałów oraz rozwiązań technologicznych:
- docieplenie wełną 20cm!
- okna z potrójnymi szybami, klasa antywłamaniowa P4
- dachówka Creaton
- parapety zewnętrzne z frezowanego piaskowca
- elewacja na zamówienie (ok 90 tys.)
- stylowe kominki (ok 75 tys.)
- stylowa, dębowa kuchnia (ok 45 tys.)
- profesjonalny alarm (ok 65 tys.)
- najnowocześniejsze ogrzewanie podłogowe
- najcichsza wentylacja + odzysk ciepła
- kompletna sieć sat/net
- profesjonalne dreny, studnie przelewowe

- automatyczne nawadnianie i fontanna przed domem (ok 130 tys.)
- kompletne zasilanie do oświetlenia terenu
- studnia głębinowa
- ogrodzenie typu pałacowego, betonowe (ok 90 tys.)

Budynek zamieszkały. Podpiwniczony, ok 30 m2 piwnicy.

Nabywca powinien wykończyć tylko część podłóg, garaż i piwnicę, podpiąć jednostki centralne do instalacji rekuperacyjnej oraz odkurzacza centralnego, położyć strukturę tynku zewnętrznego, pokryć tarasy zewnętrzne. Trzeba też wstawić bramę wjazdową i przęsła ogrodzeniowe. Teren należy też według gustu nabywcy zagospodarować.
W pobliżu Chojnowski Park Krajobrazowy i Rezerwat Rzeki Jeziorki.
Teren agroturystyczny, stadniny koni i inne rozrywki.
Cena, choć i tak niska z uwagi na konieczność pilnej sprzedaży, może podlegać negocjacji.
Możemy (kwestia negocjacji) sprzedać wraz z całym stylowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

PARTER :

- holl : 34 m 2

- szatnia : 1,5 m 2

- wc : 1,5 m 2

- kuchnia : 16 m 2

- spiżarnia : 6 m 2

- jadalnia : 22 m 2 ( + taras ogrodowy ze schodami rzymskimi 55 m 2 )

- salon : 31 m 2 ( jw., współdzielony)

- pokój : 20 m 2 ( + taras prostokąt z owalem i schodami rzymskimi 13 m 2 )

- pokój : 18 m 2 ( jw., współdzielony)

- komunikacja do części garażowej : 3 m 2

- pomieszczenie techniczne : 7 m 2 (z niego zejście do piwnic)

- garaż : 41 m 2

- magazyn : 24 m 2

--------------------------

Razem : 225 m 2 ( + tarasy 68 m 2 ) ( + ganek ze schodami rzymskimi 9 m 2 )



PIĘTRO :

- holl (antresola) : 10 m 2

- sypialnia : 20 m 2 ( + taras półokrągły 10 m 2 )

- komunikacja do łazienki i garderoby : 1,5 m 2

- łazienka : 14 m 2

- garderoba : 7 m 2

- pokój : 19 m 2 ( + taras prostokąt z owalem 11 m 2 )

- pokój : 19 m 2 ( jw., współdzielony)

- pokój : 16 m 2 ( + taras prostokąt z owalem 7 m 2 )

- łazienka : 10 m 2

- komunikacja do części rekreacyjno-gościnnej : 13 m 2

- pomieszczenie pod saunę : 7,5 m 2

- pomieszczenie techniczne (np. pralnia ) : 5 m 2

- fitness (open) : 29 m 2

- pokój gościnny : 14,5 m 2

- łazienka : 6,5 m 2

- pomieszczenie pod kino domowe : 15 m 2

------------------------------------------------------------

Razem : 207 m 2 ( + tarasy 28 m 2 )



PIWNICE, STRYCH :

- piwnica 1 : 24 m 2

- piwnica 2 : 11 m 2

- strych użytkowy, oświetlony : 35 m 2



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



RAZEM :

* 432 m 2 powierzchni po podłogach

* 35 m 2 piwnic

* 35 m 2 strychu

* 105 m 2 tarasów i ganku

kontakt: Igor Kurowski
XXXXX970
warszawa.sadurscy.pl







::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: odległosć od przystanku 200 m
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: brak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Instalacje: nowe
Wymiary działki [m]: 100x103
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: rezydencja
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: silikat
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 432
Stan budynku: do wykończenia
Ogrodzenie działki: betonowe
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 12
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 4
Ściany pokoi: tynk ozdobny
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 4
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 34,10
Pow. każdej kondyg. [m2]: 250


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty/BS5-DS-219472

::KONTAKT DO AGENTA
Igor Kurowski
XXXXX970
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXX980