Polecam świetnie położoną działkę rolną w miejscowości Kalwy (gmina Buk) blisko Więckowic i Niepruszewa o powierzchni 7773 m2 z pięknym widokiem na las i jezioro Niepruszewskie.

Działka idealnie nadaję się na prowadzenie upraw rolnych.

Można ją też zagospodarować i przysposobić na hodowlę zwierząt.

Ze względu na piękne tereny i bliskość miejscowości takich jak Poznań i Buk doskonale może się sprawdzić na stadninę koni, szkółkę jeździecką.

Położona jest w samym centrum Kalw, w odległości ok. 20 m od głównej asfaltowej ulicy, na tyłach budynku mieszkalnego.

Podstawowe media: prąd, woda, gaz w ulicy.

W niedalekiej odległości ( 5 minut spacerkiem) znajduje się las, który daje możliwości aktywnego wypoczynku po pracy. Do jeziora można dojść w zaledwie 10 minut.
W pobliżu wybudowano nowe domy jednorodzinne.

Świetny dojazd z Poznania, wyremontowaną, poszerzoną ulicą Bukowską ( ok. 20 minut) lub autostradą A2. Dojazd do autostrady z Kalw zajmuje 5 minut.

Działka o kształcie prostokąta o wymiarach 70 x 110 m. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze (grunty V i VI klasy). Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Działkę do 1 ha zgodnie z wprowadzoną ustawą o kształtowniu ustroju rolnego z dnia 26 czerwca 2019r. może kupić każdy. Działkę można przeznaczyć na cele budowlane.

Warunki dotyczące zabudowy działki i przeznaczenia jej na cele budowlane (zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy):

Możliwość wydzielenia nowych 7 działek budowlanych o powierzchni min.700 mkw. Zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno-stojącym max 15%.
Możliwość zlokalizowania dwóch mieszkań w każdym budynku - łącznie 14 max. Wysokość budynków do 9 m , szerokość elewacji frontowej do 18 m. Zabudowa osobnym budynkiem garażowo-gospodarczym.



Zapraszam do kontaktu.

Marek Kudliński
Partner Nieruchomości

XXXXXX355
--------------------------

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo