OGŁOSZENIE

O PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W WOŁOWIE

PRZY AL. NIEPODLEGŁOŚCI 9 Z NAJMEM ZWROTNYM



Właściciel nieruchomości:

Zakład Ubezpieczeń Społecznych

ul. Szamocka 3, 5

01-748 Warszawa



Organizator przetargu:

Dyrektor Oddziału ZUS

50-930 Wrocław, ul. Pretficza 11



Oznaczenie nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż :

Rodzaj nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana

Adres nieruchomości: 56- 100 Wołów, al. Niepodległości 9

Oznaczenie nieruchomość: - księga wieczysta KW nr WR1L/00026978/5

- działka o powierzchni 0,1481ha

- działka nr 64/1, AM-34, obręb 0001 Wołów

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 323 000,00 złotych (słownie: jeden milion trzysta dwadzieścia trzy tysiące złotych 00/100)

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług.

Przedmiot i warunki najmu zwrotnego opisane zostały w Regulaminie sprzedaży nieruchomości.

Wszelkie opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący a z najmem sprzedający.



Termin i miejsce składania ofert:

Oferty pisemne sporządzone w języku polskim, należy składać w terminie do dnia 18.11.2019 roku do godz. 12:00, w zamkniętej kopercie z adnotacją: „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI położonej w Wołowie, ZUS Oddział we Wrocławiu, 50-930 Wrocław, ul. Pretficza 11, pok. 426. Nie otwierać przed 18.11.2019 r. godz. 12:00”

Oferty należy składać osobiście w siedzibie ZUS Oddział we Wrocławiu, 50-930 Wrocław, ul. Pretficza 11 - Dziennik podawczy, od poniedziałku do piątku w godzinach urzędowania, lub za pośrednictwem Poczty Polskiej lub innego operatora.

W przypadku ofert złożonych za pośrednictwem Poczty Polskiej lub innego operatora za termin złożenia oferty przyjmuje się datę i godzinę, w której Oddział ZUS we Wrocławiu ofertę faktycznie otrzymał.



Termin i miejsce otwarcia ofert:

Otwarcie ofert nastąpi w dniu 18.11.2019 r. o godz. 13.00 w siedzibie ZUS Oddział we Wrocławiu, 50-930 Wrocław, ul. Pretficza 11, pokój nr 378.



Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia:

Wadium w wysokości: 70 000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych) może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu.

Składający ofertę zobowiązany jest do wniesienia wadium przed upływem terminu składania ofert, tj. do dnia 18.11.2019 roku do godz. 12:00. Dowód wniesienia wadium należy dołączyć do oferty.

Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Oddziału ZUS we Wrocławiu: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX010.

W tytule przelewu należy umieścić adnotację:

„Wadium – sprzedaż nieruchomości w Wołowie przy al. Niepodległości 9”



Za termin wniesienia wadium zostanie przyjęty termin uznania ww. rachunku Oddziału ZUS we Wrocławiu.



Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

Jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał (tj. podmiot ustalony jako nabywca nieruchomości), nie parafuje w wyznaczonym terminie projektu aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości lub nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu przekazanym przez organizatora przetargu (tj. uchyli się od zawarcia umowy), zostanie to uznane za rezygnację z zakupu przedmiotu przetargu, a w konsekwencji wadium wpłacone przez uczestnika przetargu nie będzie podlegać zwrotowi.



Zastrzeżenie dot. prawa zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert:

Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

W takim przypadku organizator zwraca wniesione wadium niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 5 dni od dnia zamknięcia przetargu.



Termin i miejsce zapoznania się z Regulaminem przetargu:

Szczegółowe warunki przetargu zawiera Regulamin przetargu, który dostępny jest na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl oraz w siedzibie organizatora Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, Oddział we Wrocławiu, ul. Pretficza 11, 50-930 Wrocław, pokój nr 426, w godzinach pracy urzędu.



Informacje dodatkowe:

1. Uczestnik, który przetarg wygra (tj. podmiot ustalony jako nabywca nieruchomości) zobowiązany będzie do parafowania projektu aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości.

2. Na podstawie art. 30a ustawy z dnia 20 lipca 2017r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 2363 z późn. zm.) i na zasadach określonych w ww. ustawie, Krajowemu Zasobowi Nieruchomości (KZN) przysługuje prawo pierwokupu przedmiotowej nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. W związku z powyższym podpisanie aktu notarialnego umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości będzie możliwe w przypadku niewykonania prawa pierwokupu przez KZN.




Dyrektor Oddziału ZUS

we Wrocławiu

……………………….

ZATWIERDZAM:



REGULAMIN

przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż zabudowanej nieruchomości

położonej w Wołowie, przy Alei Niepodległości 9, stanowiącej własność Zakładu

Ubezpieczeń Społecznych z najmem zwrotnym

(dalej: Regulamin)


§ 1

Organizator przetargu i informacje wstępne

1. Organizatorem przetargu jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział we Wrocławiu reprezentowany przez Dyrektora Oddziału ZUS.

2. Organizacją przetargu dotyczącego sprzedaży zabudowanej nieruchomości położonej w Wołowie, przy Alei Niepodległości 9, będącej własnością Zakładu Ubezpieczeń Społecznych zajmuje się powołany przez Dyrektora Oddziału ZUS we Wrocławiu zespół ds. sprzedaży nieruchomości, zwany dalej Komisją przetargową.

3. Komisja przetargowa podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania przy obecności co najmniej 3 jej członków. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego Komisji przetargowej.

4. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie:

1) na stronie internetowej Zakładu,

2) na tablicy ogłoszeń Oddziału ZUS we Wrocławiu oraz Biura Terenowego ZUS w Wołowie,

3) w prasie o zasięgu lokalnym oraz regionalnym,

4) w Internecie na portalu nieruchomości.

5. W sprawach nie uregulowanych w niniejszym Regulaminie mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 1025 z późn. zm.) oraz przepisy prawne obowiązujące w zakresie przedmiotowym.


§ 2

Przedmiot przetargu

1. Przedmiotem przetargu jest:

1) sprzedaż zabudowanej nieruchomości, położonej w Wołowie przy Alei Niepodległości 9 stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 64/1, o powierzchni 0,1481ha, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1L/00026978/5.

2) najem zwrotny na czas określony nie krótszy niż 10 lat, lokalu o powierzchni 215,6 m2, położonego na parterze budynku, posadowionego na nieruchomości, o której mowa w podpunkcie 1 (wg rysunku stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu).

2. Opis nieruchomości stanowi załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu.


§ 3

Warunek zawarcia umowy sprzedaży

1. Z uwagi na wartość nieruchomości, jej sprzedaż wymaga uzyskania zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej. W związku z powyższym zawarcie warunkowej umowy sprzedaży przez organizatora przetargu będzie możliwe po uzyskaniu takiej zgody.

2. Uczestnik, który przetarg wygra (tj. podmiot ustalony jako nabywca nieruchomości) zobowiązany będzie do parafowania projektu aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości z zastrzeżeniem, że zawarcie ww. umowy nastąpi po wyrażeniu zgody przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej.

3. Zgoda na zawarcie umowy może zostać udzielona przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej warunkowo. W takim przypadku wygrywający przetarg przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży zobowiązany jest do spełnienia przedmiotowych warunków w dodatkowym terminie wyznaczonym przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej i organizatora przetargu.

4. Na podstawie art. 30a ustawy z dnia 20 lipca 2017r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 2363 z późn. zm.) i na zasadach określonych w ww. ustawie, Krajowemu Zasobowi Nieruchomości (KZN) przysługuje prawo pierwokupu przedmiotowej nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. W związku z powyższym podpisanie aktu notarialnego - umowy przeniesienia prawa własności i umowy najmu, będzie możliwe po uzyskaniu zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej oraz w przypadku niewykonania prawa pierwokupu przez KZN.

§ 4

Warunki udziału w przetargu i wymagane dokumenty

1. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do:

1) złożenia formularza ofertowego, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszego Regulaminu, zawierającego wymagane oświadczenia, informacje,

2) wniesienia wadium w wysokości i na warunkach określonych w § 5 Regulaminu i dołączenia do oferty dowodu wpłaty,

3) dostarczenia aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej (np. CEIDG, KRS, itp.) – jeżeli odrębne przepisy wymagają tego wpisu,

4) złożenia uchwały właściwych organów lub wspólników, dotyczącej wyrażenia zgody na zakup nieruchomości - jeżeli jest to wymagane,

5) złożenia oryginału dokumentu potwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa w formie notarialnej, zawierającego jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu udzielonego pełnomocnictwa (między innymi: określającego do jakiej czynności prawnej i komu udzielono pełnomocnictwa, w jakim zakresie, oznaczenie terminów, oznaczenie udzielającego pełnomocnictwa, itp.) – dotyczy uczestników przetargu działających przez pełnomocników.

2. Zaproponowana cena ofertowa musi być co najmniej równa lub wyższa niż cena wywoławcza.

3. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne oraz prawne, z wyłączeniem osób wchodzących w skład Komisji przetargowej oraz osób bliskich tym osobom, a także tych, które pozostają z członkiem Komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji przetargowej.

4. W przetargu mogą wziąć udział jedynie osoby fizyczne i prawne, które wyrażą zgodę na zwrotny najem części nieruchomości, w granicach i na zasadach określonych w projekcie umowy najmu, stanowiącej załącznik nr 4 do niniejszego Regulaminu.



§ 5

Wymagania dotyczące wadium

1. Składający ofertę zobowiązany jest do wniesienia wadium przed upływem terminu składania ofert, tj. do dnia 18.11.2019 r. do godz. 12:00.

2. Wadium w wysokości: 70 000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy zł) może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu.

3. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Oddziału ZUS we Wrocławiu na numer konta: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX010. Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – sprzedaż nieruchomości w Wołowie przy Alei Niepodległości 9”.

4. Za termin wniesienia wadium zostanie przyjęty termin uznania ww. rachunku Oddziału ZUS we Wrocławiu.

5. Wadium organizator przetargu zwraca niezwłocznie, z zastrzeżeniem ust. 7 i ust. 8, jednak nie później niż przed upływem 5 dni od dnia:

1) odwołania przetargu,

2) zamknięcia przetargu po jego rozstrzygnięciu, w przypadku uczestników, których oferty nie zostały wybrane,

3) unieważnienia przetargu,

4) otrzymania przez organizatora przetargu oświadczenia Prezesa KZN o skorzystaniu z prawa pierwokupu,

5) otrzymania odmowy wyrażenia zgody na sprzedaż przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej.

6. Zwrot wadium nastąpi na rachunek bankowy wskazany przez uczestnika przetargu w formularzu ofertowym.

7. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg (został wyłoniony w przetargu jako nabywca nieruchomości), zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

8. Jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał (tj. podmiot ustalony jako nabywca nieruchomości), nie parafuje w wyznaczonym terminie projektu aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości lub nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu przekazanym przez organizatora przetargu (tj. uchyli się od zawarcia umowy), zostanie to uznane za rezygnację z zakupu przedmiotu przetargu a w konsekwencji wadium wpłacone przez uczestnika przetargu nie będzie podlegać zwrotowi.


§ 6

Cena wywoławcza nieruchomości oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 323 000,00 zł (słownie: jeden milion trzysta dwadzieścia trzy tysiące zł).

2. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.), sprzedaż nieruchomości objętej przetargiem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

3. Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący, a z najmem sprzedający.


§ 7

Informacje o sposobie porozumiewania się w sprawie przetargu

1. Do bezpośredniego kontaktowania się z uczestnikami postępowania upoważnione są następujące osoby: Dominik Majka tel. XXXXXXXX504 lub Beata Skóra, tel. XXXXXXXX431, od poniedziałku do piątku w godzinach od 08:00 do 15:00.

2. Uczestnicy przetargu przed złożeniem oferty mogą kierować pisemne zapytania odnośnie stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości drogą elektroniczną na adres

e-mail: Adres email ukryty lub pisemnie na adres:

Zakład Ubezpieczeń Społecznych

Oddział we Wrocławiu

Wydział Administracyjno-Gospodarczy

ul. Pretficza 11

50-930 Wrocław

Odpowiedzi na zgłoszone zapytania, bez ujawniania źródła zapytania, zostaną zamieszczone na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl.

3. Przed przystąpieniem do przetargu można dokonać wizji lokalnej w nieruchomości. W tym celu należy skontaktować się z kierownikiem Biura Terenowego ZUS w Wołowie Panem Józefem Okulewiczem pod numerem telefonu XXXXXXXX-67 lub uzgodnić termin wizji pod numerem XXXXXXXX426. Wizja lokalna przeprowadzana jest po wcześniejszym umówieniu terminu.



§ 8

Miejsce i termin składania ofert

1. Ofertę na zakup nieruchomości należy składać wyłącznie w formie pisemnej, w języku polskim. W przypadku gdy oferta jest sporządzona w języku obcym (wraz z dokumentami, o których mowa w § 4 ust. 1) należy dołączyć tłumaczenie na język polski.

2. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie oznakowanej w następujący sposób:

„OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI położonej w Wołowie

ZUS Oddział we Wrocławiu

50-930 Wrocław, ul. Pretficza 11, pok. 426

NIE OTWIERAĆ PRZED 18.11.2019 r. godz. 12:00”.

3. Szczegóły odnośnie terminu i miejsca składania oraz otwarcia przetargu zostaną podane w ogłoszeniu o przetargu.



§ 9

Otwarcie przetargu, ocena ofert

1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

2. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności uczestników przetargu, w dniu 18.11.2019 r. o godz. 13:00, w siedzibie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział we Wrocławiu, ul. Pretficza 11, pokój nr 378.

3. W części jawnej Komisja przetargowa otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje o zastrzeżeniu, że organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ponadto Komisja przetargowa:

1) ogłasza liczbę otrzymanych ofert i dane uczestników,

2) dokonuje otwarcia kopert z ofertami,

3) informuje o cenach ofert.

4. W części niejawnej Komisja przetargowa:

1) sprawdza dowody wniesienia wadium,

2) dokonuje sprawdzenia ofert pod względem wymogów formalnych określonych w Regulaminie.

5. Komisja przetargowa odrzuca oferty, jeżeli:

1) nie odpowiadają warunkom przetargu,

2) zostały złożone po wyznaczonym terminie,

3) nie zawierają wymaganych danych określonych w Regulaminie lub dane te są niekompletne, nie zawierają wymaganych załączników,

4) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

6. Przy wyborze oferty Komisja przetargowa bierze pod uwagę wyłącznie zaoferowaną cenę. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierające najwyższą cenę.

7. W części niejawnej przetargu Komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert. Komisja przetargowa stwierdza, czy wybiera ofertę z zastrzeżeniem ust. 8, czy nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.

8. W przypadku złożenia ofert równorzędnych zawierających najwyższą cenę Komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny tylko dla uczestników, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia tych uczestników o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

9. W dodatkowym przetargu ustnym uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w ofertach równorzędnych, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Minimalna wartość postąpienia wynosić będzie 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy zł).

10. Przewodniczący Komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza dane osoby fizycznej lub prawnej, która przetarg wygrała.

11. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.



§ 10

Powiadomienie i informacja o wyniku przetargu

1. Przetarg będzie ważny, jeżeli wpłynęła chociaż jedna ważna oferta, tj. spełniająca warunki określone w Regulaminie i ogłoszeniu o przetargu.

2. Przewodniczący Komisji przetargowej wysyła do wszystkich uczestników pisemne zawiadomienie o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

3. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, zgodnie z § 13 Regulaminu – organizator przetargu podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w swojej siedzibie i stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl - na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu.



§ 11

Protokół przetargu

1. Sekretarz Komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu.

2. Protokół powinien zawierać w szczególności informacje o:

1) terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu,

2) oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej,

3) wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez uczestników przetargu,

4) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem,

5) cenie nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu albo informację o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o nie wybraniu żadnej z ofert,

6) rozstrzygnięciach podjętych przez Komisję przetargową i uzasadnieniu tych rozstrzygnięć,

7) danych osób lub podmiotów wyłonionych w przetargu jako nabywcy nieruchomości,

8) imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków Komisji przetargowej,

9) dacie sporządzenia protokołu.

3. Protokół z przeprowadzonego przetargu wraz ze zgodą Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, o której mowa w § 3 ust. 1 Regulaminu - stanowią podstawę do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży.



§ 12

Szczególne przypadki zakończenia przetargu

1. Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

2. Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu.

3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła żadna oferta lub nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z jego uczestników nie zaoferował ustalonego postąpienia, a także jeżeli Komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

4. W przypadku, gdy wygrywający przetarg:

1) uchyli się od parafowania projektu aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu,

2) uchyli się od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu,

3) nie spełni w terminie wyznaczonym przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej i organizatora przetargu warunków, od których Minister Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, zgodnie z przepisami ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, uzależnił zgodę na zawarcie umowy sprzedaży,

4) nie opłaci w terminie i w sposób wskazany w przedmiotowym Regulaminie całości ceny sprzedaży;

- zostanie to uznane za rezygnację z zakupu przedmiotu przetargu i skutkować będzie odstąpieniem organizatora przetargu od zawarcia umowy, a w konsekwencji wpłacone przez uczestnika przetargu wadium nie będzie podlegać zwrotowi.



§ 13

Zaskarżenie przetargu

1. Uczestnik przetargu, w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu, może zaskarżyć w formie pisemnej czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do organizatora przetargu. Skargę wnosi się na adres i na zasadach określonych w ogłoszeniu dla składania ofert.

2. W przypadku wniesienia skargi, o której mowa w ust. 1, organizator przetargu wstrzymuje czynności związane ze sprzedażą nieruchomości.

3. Organizator przetargu rozpatruje skargę w terminie 7 dni od daty jej otrzymania.

4. Organizator przetargu może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.

5. Po rozpatrzeniu skargi organizator przetargu zawiadamia skarżącego oraz wywiesza niezwłocznie na okres 7 dni, w swojej siedzibie i na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl - informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi.



§ 14

Zawarcie umowy

1. W przypadku pozytywnego rozstrzygnięcia przetargu – uczestnik wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w formie aktu notarialnego.

2. Organizator przetargu przedłoży projekt aktu notarialnego warunkowej sprzedaży nieruchomości, który po zaparafowaniu przez obie strony umowy, zostanie wysłany z wnioskiem o wyrażenie zgody na sprzedaż do Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej.

3. Uczestnik wygrywający przetarg zobowiązany jest do zaparafowania ww. projektu aktu notarialnego w terminie wskazanym przez organizatora przetargu.

4. W przypadku braku zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej na sprzedaż nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 1 Regulaminu, organizator przetargu zawiadomi pisemnie wygrywającego przetarg o braku ww. zgody. Wygrywającemu przetarg nie będą przysługiwały w stosunku do właściciela nieruchomości i organizatora przetargu żadne roszczenia z tytułu nie dojścia do skutku umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

5. W przypadku wyrażenia zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, organizator przetargu zawiadomi pisemnie o tym fakcie wygrywającego przetarg, wyznaczając jednocześnie termin i miejsce zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty otrzymania przez organizatora przetargu ww. zgody.

6. W przypadku wyrażenia zgody przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, jednakże z zastrzeżeniem warunków, organizator przetargu zawiadomi pisemnie o tym fakcie wygrywającego przetarg, wyznaczając termin i miejsce zawarcia warunkowej umowy sprzedaży i jednocześnie wyznaczając termin (określony przed terminem planowanego zawarcia warunkowej umowy sprzedaży) na spełnienie warunków zastrzeżonych przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, pod rygorem skutków określonych w § 12 ust. 4 Regulaminu.

7. Po zawarciu warunkowej umowy sprzedaży na mocy art. 30a ustawy z dnia 20 lipca 2017r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2018r., poz. 2363, z późn. zm.) i na zasadach określonych w ww. ustawie organizator dokona zgłoszenia chęci sprzedaży nieruchomości do KZN, który może wykonać prawo pierwokupu.

8. Sprzedaż nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 1, poprzez podpisanie umowy przeniesienia prawa własności i umowy najmu, następuje po uzyskaniu zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej oraz jeżeli KZN nie wykona prawa pierwokupu. Po otrzymaniu informacji o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu lub po upływie terminu wykonania prawa pierwokupu, ZUS poinformuje wygrywającego przetarg o terminie i miejscu podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży przenoszącej własność.

9. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zapłaty na rzecz organizatora przetargu całości ceny sprzedaży nie później niż na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy przenoszącej własność (podpisanie aktu notarialnego) przelewem na rachunek bankowy wskazany przez organizatora przetargu, przy czym za dzień zapłaty przyjmuje się dzień uznania wskazanego rachunku bankowego.

10. W przypadku złożenia oświadczenia przez Prezesa KZN o skorzystaniu z prawa pierwokupu organizator przetargu nie później niż przed upływem 5 dni od jego otrzymania zawiadomi wygrywającego przetarg i w tym terminie zwróci wadium przelewem na rachunek bankowy wskazany przez uczestnika przetargu w formularzu ofertowym.


Opis nieruchomości:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/2449

Formularz ofertowy:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/2450

Projekt umowy najmu:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/2451



Kontakt:
Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział we Wrocławiu (3)
tel: XXXXXXXX504
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB