Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość, położoną na skraju wsi Szostaki, gmina Kodeń, powiat Biała Podlaska, usytuowaną w bezpośredniej bliskości rzeki Bug, na terenie Nadbużańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Obszar Natura 2000.
Niewielka wieś Szostaki położona przy drodze łączącej Terespol i Włodawę, otoczona jest lasami oraz malowniczymi łąkami nadbużańskimi pełnymi ptaków i wszelkiej zwierzyny.
Odległość od Warszawy wynosi ok. 180 km.

Nieruchomość składa się z działki budowlanej o pow. 6.800 m2, zabudowanej nowym domem w stylu dworek polski wraz z garażem na dwa samochody oraz starym budynkiem gospodarczym konstrukcji drewnianej.
Działka jest ogrodzona, z frontu murem z kamienia polnego łamanego, pozostałe boki z paneli drucianych wysokości 2 m.
Dom zbudowany w 2016 r. jest kompletnie wykończony, oddany do użytku, ale dotychczas nie został zamieszkany.
Budynek mieszkalny usytuowany jest na wysokiej (ok. 10 m) skarpie, z którego tarasów rozciąga się przepiękny widok na łąki nadbużańske, oczka wodne i stawy oraz oddaloną o około 300 m dziką rzekę Bug, nad którą żyją bobry, wydry, piżmaki i wiele innych.
Dom z garażem o powierzchni zabudowy 195 m dysponuje na parterze i na piętrze powierzchnią 300 m2, w tym na parterze: pokój dzienny 42 m2, pokoje 23 m2, 19 m2 i 10 m2, kuchnia 16 m2, w pełni wyposażona w urządzenia i meble kuchenne, jadalnia 18 m2, wc, hol, wiatrołap. Na piętrze są trzy sypialnie: 34 m2, 24 m2 i 20 m2 oraz łazienka 15 m2, garderoba 11 m2 i hol.
Pomieszczenia gospodarcze (pralnia), techniczne (kotłownia) i użytkowe znajdują się w piwnicy o powierzchni 91 m2.
Budynek ma taras z widokiem na rzekę oraz dwa balkony.

Budynek mieszkalny został zbudowany przy użyciu najwyższej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych (ściany wykonane z cegły ceramicznej, lekkie stropy, zapewniające izolację akustyczną, dach kryty czerwoną dachówką ceramiczną, okna drewniane, trójwarstwowe szyby z roletami elektrycznymi, ogrzewanie podłogowe (parter i piętro) oraz klasyczne grzejniki w piwnicy i garażu. Dom ogrzewany przy zastosowaniu pompy ciepła firmy Viessmann, zapewniającej ogrzewanie domu przy bardzo niskich kosztach zużycia energii.

Podłogi w pokojach są drewniane (parkiet, deski), w pomieszczeniach kuchni, łazienkach i korytarzach - płytki ceramiczne wysokiej jakości. Parter domu posiada ozdobny drewniany sufit, salon i kuchnia wyposażone w piękne, ozdobne piece kaflowe, a pomieszczenia reprezentacyjne budynku posiadają sztukaterie. Kuchnia w pełni umeblowana wysokiej jakości meblami i urządzeniami kuchennymi.
Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, elektrycznej, internetowej, telefonicznej i wyposażony jest w szambo ekologiczne.

Obok domu usytuowany jest ogrzewany budynek garażowy z dwoma bramami wjazdowymi mogący pomieścić swobodnie dwa do trzech samochodów. Dom wyposażony jest w system alarmowy oraz w instalację umożliwiającą zdalne sterowanie: systemem ogrzewania, podnoszenia rolet, monitorowania obiektu (kamery) na zewnątrz i wewnątrz (dom inteligentny).

Odległość do siedziby gminy - 9 km, najbliższy sklep spożywczo - przemysłowy w odległości ok. 2 km.

To wyjątkowo pięknie położona i luksusowo wykończona nieruchomość, miejsce dla osób ceniących spokój, piękno przyrody i komfort życia.

Cena oferowana: 2.100.000 zł.

Istnieje możliwość dokupienia lub wydzierżawienia dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek o pow. 1,29 ha - łąka, pastwisko, oraz działki o pow. 2,85 ha - rola, zaznaczonych na załączonym zdjęciu satelitarnym.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Panorama: Adres www ukryty/u/f64e97293dde4f97858022b4d39bf384?utm_campaign=embed&utm_source=other&utm_medium=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB