Zapraszam do zapoznania się z ofertą najmu powierzchni biurowo- usługowej o powierzchni łącznej powierzchni 13.736,22 m2. Biurowiec należy do obiektów klasy premium.

Obiekt zlokalizowany jest w południowo - wschodniej części Białegostoku na terenie dzielnicy Dojlidy. Położenie inwestycji w niedalekiej odległości od obwodnicy Białegostoku zapewnia sprawne skomunikowanie z miastem, jak również wygodną logistykę.

Dojazd do obiektu możliwy dwoma wjazdami. 230 miejsc parkingowych.

Nowy budynek jest istotnym uzupełnieniem obecnej infrastruktury miasta, gdyż dostarczy biura o podwyższonym standardzie i powierzchniach przekraczających 1.000 m2 na jednym poziomie. Oferta skierowana jest do najemców zainteresowanych większymi powierzchniami (350m2 i więcej), poszukujących lokali z infrastrukturą teletechniczną najwyższej klasy i dostępem w trybie pracy całodobowej, a więc dla firm specjalizujących się m. in. w usługach doradczych, IT, "call center" czy dla firm z obszaru BPO (buisiness process outsourcing). Każda z powierzchni będzie indywidualnie dostosowywana do potrzeb najemcy.

Obiekt zaprojektowany został w taki sposób, aby zapewnić użytkownikom pełen komfort i wygodę oraz optymalne koszty eksploatacji budynku. Zachowane zostały najwyższe standardy: system VRV IV generacji, oświetlenie LED, wydajne i ciche system wentylacji i klimatyzacji pomieszczeń, możliwość indywidualnego opomiarowania wynajmowanych powierzchni, całodobowy dostęp, ergonomiczna komunikacja.

Całość stanowić będzie kompleks biurowo – usługowo – handlowy planowany do realizacji w czterech etapach o łącznej powierzchni ponad 13.000 m2

Podstawowe warunki finansowe- termin realizacji

- pierwszy segment - od czerwca 2017r. już funkcjonuje
- powierzchnia najmu pierwszego segmentu- 2607 m2 - częściowo już wynajęty - obecnie pozostało 353m2 - parter.
- planowany termin całkowitego zakończenia inwestycji- na lata XXXXXX020
- proponowana powierzchnia całkowita najmu- 13 568,43 m2
- możliwość podziału powierzchni oraz najmu w innych konfiguracjach
- opłaty za najem:
- czynsz: 40zł/m2 + VAT
- opłaty eksploatacyjne: 15zł/m2 + VAT

opłata za koszty eksploatacyjne obejmuja poniższe usługi:
- dostawę wody ciepłej i zimmnej do pomieszczeń sanitarnych
- odprowadzenie ścieków
- koszty klimatyzacji strefowej
- wywóz małogabarytowych socjalnych nieczystości (w ilościach normatywnych na jedna osobę zatrudnioną) stałych nie stanowiących sprzętu elektrycznego, odpadów niebezpiecznych, ani innych odpadów podlegających szczególnym zasadom zbierania, składowania, wywozu, albo utylizacji
- utrzymanie w budynku czystości ciągów komunikacyjnych nie wchodzących w skład przedmiotu najmu oraz dróg dojazdowych, parkingu i otoczenia oraz elewacji budynku
- konserwację urządzeń i instalacji wspólnych dla wszystkich najemców, niezbędnych do funkcjonowania budynku, w tym utrzymanie sprawności instalacji przeciwpożarowej, wentylacji i klimatyzacji oraz wind
- oświetlenie wspólnych dla wszystkich najemców ciągów komunikacyjnych w budynku nie wchodzących w skład przedmiotu najmu, oraz terenu wokół budynku,
- dozór terenu budynku 12/5
- ubezpieczenie budynku w zakresie obowiązkowym, podatki
- zarządzanie nieruchomością

Etap I - 2607,36m2 - już funkcjonuje

Etap II -4.120,62m2

Etap III- 5.258,89m2

Etap IV - 4.356,71m2

RAZEM - 13.736,22 m2

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Beata Carewicz
tel: XXXXXX511

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB