Opis


Polecamy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 74,6 m2, położony w Rabowicach gmina Swarzędz. Dom posiada działkę o powierzchni 167 m2 w tym ogródek 40 m2. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą oświetloną, asfaltową a następnie drogą z kostki brukowej.



Pomieszczenia w budynku:

parter:

1. wiatrołap 4,40 m2,

2. salon z wyjściem na taras i ogród, jadalnia, aneks kuchenny 30,61 m2,

3. łazienka 2,36 m2,

4. korytarz + klatka schodowa 2,23 m2.

piętro:

1. trzy pokoje: 9,72 m2; 8,48 m2; 8,53m2

2. łazienka 6,05 m2,

3. korytarz 2,22 m2

Dodatkowo w cenie nieruchomości znajduje się powierzchnia poddasza, która po podłodze wynosi 36,40 m2, natomiast powierzchni użytkowej jest 7,50 m2.

Standard wykonania:

1. Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne i nośne wykonane z betonowych bloczków fundamentowych, ściany zewnętrzne konstrukcyjne i ściany wewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego, ściany działowe wykonane z betonu komórkowego. Ściany zewnętrzne i kondygnacje mieszkaniowe ocieplone styropianem.

Stropy: prefabrykowany żelbetowy

2. Dach: dwuspadowy w konstrukcji krokwiowej - drewnianej. Dachówka Ceramiczna. Rynny i rury spustowe oraz obróbki blacharskie ocynkowane.

3. Wykończenie wewnętrzne domu: tynki wewnętrzne maszynowo-gipsowe, posadzki betonowe, parapety wewnętrzne PCV w kolorze białym, okna PCV pieciokomorowe, schody betonowe prefabrykowane, drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze złoty dąb.

4. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i gazowa ( własny kocioł gazowy dwufunkcyjny), elektryczna bez osprzętu elektrycznego, trójfazowa do kuchenki elektrycznej, indywidualny licznik energii elektrycznej.

5. Elementy zewnętrzne: ogrodzenie działki, podjazdy i podejścia z kostki brukowej, droga osiedlowa z kostki brukowej, uporządkowanie terenu, kanalizacja wody deszczowej, oświetlenie typu LED (lampa frontowa uruchamiana czujnikiem zmierzchu), wyprowadzenie wody ogrodowej.

Media: -prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Dom znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji: blisko terenów zielonych, rekreacyjnych. Niedaleko (ok 3,5 km) do lokali handlowych i usługowych, apteki, ośrodka zdrowia, kościoła, żłobka, przedszkola, szkoły podstawowej. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw.

Szybki dojazd do Poznania i Swarzędza ( 5 minut od Swarzędza i 20 min od Poznania), autobusy komunikacji poznańskiej i swarzędzkiej. Niedaleko do wyjazdu na drogę ekspresową S11 i S5 oraz na autostradę A2.