Bardzo ładna, narożna działka budowlana 3976m2 w Złotokłosie pod Piasecznem, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową (MN/U).

Działka o wymiarach ok. 74m x ok. 53m, z dostępem do dwóch dróg gminnych. Na działce jest prąd, gaz, wodociąg miejski. Kanalizacja miejska w trakcie montażu. Wokół cisza, zieleń, niska zabudowa jednorodzinna, dobra infrastruktura.

W pobliżu las, tereny rekreacyjne, sportowe, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, w tym bezpośrednia linia do Dworca Centralnego w Warszawie, szkoły, przedszkola, żłobki.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na niej: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zabudowy wolnostojącej w połączeniu z zabudową usługową. Przeznaczenie dopuszczone: zabudowa usługowa, pod warunkiem pozostawienia na działce rezerwy terenu pod późniejszą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Plan Ustala zasady zagospodarowania:
1) Zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową z prawem do wymiany.
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, z zastrzeżeniem, że na jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy.
3) dopuszcza się realizację na jednej działce więcej niż jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego pod warunkiem możliwości wydzielenia dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej powierzchni 900m2.

Parametry dla działek:
Minimalna powierzchnia działki 900m2.
Minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 19m.

Parametry i wskaźniki zabudowy:
Maksymalna wysokość zabudowy, nie więcej niż 11m.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna, nie mniej niż 70%.
Maksymalna powierzchnia zabudowy, nie więcej niż 30%.
Gabaryty zabudowy, nie więcej niż 2 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe.
Intensywność zabudowy, nie więcej niż 0,6.

Ochrona środowiska:
Zakazuje się lokowania usług uciążliwych i o ograniczonej uciążliwości.
Dopuszcza się usługi nieuciążliwe, tj. o charakterze bytowym, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki i nie będące przedsięwzięciami mogącymi znacząco oddziaływać na środowisko, a także nie powodują wzrostu poziomu hałas oraz zanieczyszczeń pyłowych i gazowych, w tym odorów, poza terenem, do którego prowadzący usługi ma tytuł prawny.

Polecam!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Komunikacja publ.: autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Wymiary działki [m]: 74,2 x 53
Ukształtowanie działki: płaska
Ogrodzenie działki: ogrodzona


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-242066

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980