Do sprzedania!

EKSKLUZYWNY, KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ZAPROJEKTOWANY I URZĄDZONY Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ, położony W JAWORZNIE
DZIELNICY NIEDZIELISKA przy ulicy WIEJSKIEJ.

Dzielnica Niedzieliska położona w zielonej części miasta, z zabudową jednorodzinną,
dobrze skomunikowana z całą aglomeracją.

Budynek wzniesiony w roku 2010, piętrowy, niepodpiwniczony. Taras terenowy od strony
zachodniej, garaż w bryle budynku mieszkalnym w części wschodniej. Miejsca parkingowe
znajdują się przed wjazdem do garażu. Oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów
architektonicznych.

Działka o powierzchni 480 m² częściowo ogrodzona kamieniem naturalnym,
zagospodarowana (trawa układana, fontanna, tuje), podjazd wybrukowany kostką płukaną,
brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie.

Podstawowe atuty to bardzo wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu,
ciekawa architektura, nowoczesne technologie, bardzo dobry stan techniczny
elementów konstrukcyjnych. Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości.
Funkcjonalny rozkład powierzchni oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania - przestronne
pokoje, liczne węzły sanitarne, kominek, balkony, taras.

Ogrzewanie centralne miejskie z ekologicznym systemem grzewczym sterowane
regulatorem ciepła, pompa ciepła.
Zainstalowany czujnik ciepła pozwala uzyskać optymalną temperaturę dla poszczególnych
pomieszczeń domu. Podświetlany kominek w salonie.

Rozkład powierzchni :
PARTER - 80,96 m²
Garaż ( 18,36m² ), wiatrołap (4,68 m²), hol/schody (14,56 m² ), salon z kominkiem (31,10 m²)
z wyjściem na taras (31,2), kuchnia (9,51 m²), WC (2,75 m²).

PIĘTRO- 96,11 m²
Komunikacja/schody (14,35 m²), pokój 1 (21,84 m²), pokój 2 (18,4 m²), pokój 3 (15,61 m²),
pokój 4 (12,14 m 2 )garderoba (5,1 m²), łazienka (8,67 m²). Balkon (6,24 m 2 ) wokół domu
i w pokoju (1,76 m 2 ).

Opis konstrukcji budynku:

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Fundamenty, wieńce, nadproża,
podciągi żelbetowe + dylatacja między ławami fundamentowymi z płyt styropianowych
o gr.5 cm.

Ściany fundamentowe betonowe + dylatacja między ścianami fundamentowymi z płyty
styropianowej o gr.5 cm.

Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne pionowe wykonane na zimno emulsją
asfaltową.
Izolacje cieplne i przeciwwilgociowe z płyt styropianowych + folia kubełkowa.

Ściany zewnętrzne Ytong gr. 36,5 cm

Ściany wewnętrzne Silka M 18 cm.

Dylatacja z płyty styropianowej gr. 5 cm.

Ściany działowe Silka.

Nadproża prefabrykowane Ytong.

Przewody wentylacyjne i kominowo-spalinowe z pustaków typu Schiedel.

Strop zespolony żelbetowy (płyty stropowe). Wieniec monolityczny na ścianach zewnętrznych.
Docieplenie stropu z suchą zabudową sufitu podwieszanego.

Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 22º, oparty na drewnianych wiązarach kratowych
(drewno suszone i zakonserwowane), pokryty blachodachówką powlekaną w kolorze grafitowym.
Kominy dachowe wykończone cegłą klinkierową. Obróbki blacharskie, rury i rynny spustowe,
instalacja odgromowa.

Okna plastikowe pięciokomorowe jednostronnie barwione w kolorze ciemny orzech.

Drzwi zewnętrzne antywyważeniowe w kolorze ciemny orzech.

Tynk zewnętrzny mineralny w dwóch kolorach.

Kanalizacja deszczowa.

Drogi wewnętrzne odwodnione z zatokami do zawracania i bezpiecznego zjazdu na ulicę.

Standard wykończenia :
Ogrzewanie podłogowe na parterze na macie styropianowej, z wyłączeniem garażu.
Na pietrze ogrzewanie grzejnikowo-trójnikowe.

Automatyczny ekologiczny system uzdatniania wody. Odrębny licznik do wody używanej
do prac ogrodowych.

System czujników bezpieczeństwa połączony z systemem alarmowym i brygadą szybkiego
reagowania.

W pokojach na ścianach gładzie gipsowe, malowane farbami Para zmywalnymi i ekologicznymi.
Podłogi wyłożone płytami gresowymi i panelami Dąb Portofino firmy Cahrs.
W salonie podświetlany kominek wykończony marmurem.

W łazience i wc Geberity, krany, wyposażenie pomocnicze (jak mydelniczki, szczotki) firmy
Tiger i Roca. Na podłogach płyty gresowe.
W łazience kabina z deszczownicą Huppe, trójkątna wanna, umywalka firmy Laufen,
pralka Siemens, zabudowa meblami na wymiar. Na ścianach elegancka glazura i mozaika.

Schody drewniane dębowe, poręcz drewniana wsparta na szklanej balustradzie.

Podłoga kuchni wyłożona płytami gresowymi. Meble na wymiar z lakierowanymi frontami,
blat -czarny marmur. Wyposażenie : piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60, lodówka,
zamrażarka, okap, mikrofala firmy Siemens.

Piękne, nowoczesne lampy, żyrandole i oświetlenie punktowe.

Drzwi wewnętrzne drewniane kolor orzech, przeszklone, o szerokości 80 i 90 cm.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my