BEZ prowizjii !!!!!

OPIS INWESTYCJI

Powierzchnia użytkowa z garażem: 130,5 m2
( powierzchnia podłóg: 138,5 m2, całkowita: 191 m2)
Duża działka: ok. 580 m2. Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.
Idealne ułożenie działki względem stron świata:
wjazd- PN-WSCH, w części PŁD- ZACH- ogród.

Dom wolnostojący na początku miejscowości, na nowym osiedlu. Wokół tereny zielone, staw, drogi rowerowe, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Kursują 2 autobusy , jeden na Plac Grunwaldzki, drugi na AL. Kromera.( linie 845 i 865)
Ważne – ok. 300 m od działki powstanie przystanek kolejowy (kolej z Jelcz- Laskowice do Wrocławia z gwarancją dojazdu w 30 min)- wiosna 2022r.
Ok 500 m od działki znajdują się lasy. W miejscowości: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy, restauracja, browar, pizzerie kąpielisko z plażą.
Opis inwestycji:
Budynek w projekcie „Dom rododendronach 4” ( Biuro projektowe Archon) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem.
5 pokoi ( salon + dodatkowy pokój na parterze , 3 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia wraz ze spiżarnią, duży salon z jadalną, garaż jednostanowiskowy.
Projekt realizowany ze zmianami: usunięty balkon w części ogrodowej (zostają duże okna i balkony francuskie), bez okien połaciowych w pokojach oraz likwidacja kominka w salonie.

PARTER 80,82 (81,63)
1. Wiatrołap 3,10
2. Hol 5,53
3. Spiżarnia 1,12
4. Kuchnia 6,84
5. Salon + Jadalnia 21,38
6. Pokój 9,55
7. Łazienka 4,16 (4,97)
8. Garderoba 3,61
9. Kotłownia 6,48
10. Garaż 19,05


PODDASZE 49,55 (56,84)

1. Korytarz 4,15 (4,15)
2. Schody 4,61 (4,61)
3. Łazienka 6,67 (8,25)
4. Pokój 11,65 (13,55)
5. Pokój 12,51 (15,10)
6. Pokój 9,96 (11,18)

Stan surowy zamknięty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe; 
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; 
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka  ceramiczna Creaton Titania Czarna Angoba;
- Kominy systemowe wykończone tynkiem akrylowym w kolorze budynku,
- Schody Żelbetonowe,
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne granitowe szare ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru),
- Drzwi wejściowe stalowe kolor antracyt lub biały (opcjonalnie, za dopłatą kolor drewnopodobny)
- Brama garażowa uchylna kolor antracyt lub biały (opcjonalnie za dopłatą brama segmentowa bez lub z automatem i pilotami lub kolor drewnopodobny),
- Stolarka okienna – okna PCV kolor biały, okna pięciokomorowe trzyszybowe system VEKA (opcjonalnie zmiana koloru okleiny na drewnopodobną lub antracytową – za dopłatą);
- Rolety aluminiowe białe w oknach na parterze i poddaszu, silniki elektryczne w oknie tarasowym, w pozostałych roletach linki zwijania (opcjonalnie za dopłatą: zmiana koloru rolet lub dodatkowe silniki elektryczne),
- Ocieplenie budynku styropianem 15 cm, siatka oraz podwójna warstwa kleju, wykończenie ścian na zewnątrz: tynk akrylowy Weber biały (opcjonalnie za dopłatą dodatkowe wykończenia elewacji, zmiana koloru, cokół z tynku żywicznego oraz tynk silikonowy);
- Media: woda, prąd i gaz w granicy działki.

Planowane zakończenie tego etapu: 3 kwartał 2020 r.

Stan deweloperski : 
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze  - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki wewnętrzne: cementowo – gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne granitowe ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru);
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; 
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianką PUR 20 cm, płyty GK.
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe: stalowe, panelowe koloru antracytowego; 
- Taras murowany z bloczków i z wylewką betonową;
- Dojście i dojazd do budynku: kostka betonowa szara typu Holland; 
- Ogrodzenie: z trzech stron siatka (za dopłatą: frontowa brama i furtka stalowa panelowa antracytowa);
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu wg projektu ( ew. instalacje dodatkowe np. alarmowa– za dopłatą);
- Instalacja sanitarna wg projektu, bez armatury; 
- Instalacja wody wg projektu ( dodatkowe wyjścia na krany zewnętrzne itp. – za dopłatą;
- Instalacja CO rozprowadzona w całości z grzejnikami, w cenie ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach (za dopłatą pozostałe pomieszczenia),
- za dopłatą możliwy montaż klimatyzacji;
- Wyposażenie kotłowni: dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny ze stacją uzdatniania wody (opcjonalnie za dopłatą: kocioł jednofunkcyjny z osobnym zasobnikiem),
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; 
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku; 
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku 
- Kanalizacja - szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Wyrównanie terenu wokół budynku.
Wykończenie do stanu deweloperskiego na podstawie umowy z deweloperem, co pozwala na indywidualne podejście do każdego klienta i dopasowanie wykończenia budynku do potrzeb przyszłych mieszkańców. Planowane zakończenie tego etapu: 1 kwartał 2021 r.
Ważne: Zdjęcia dołączone do oferty są jedynie poglądowe i nie stanowią oferty w rozumieniu KC (art. 71, art. 63)

tel :XXXXX550
mail : Adres email ukryty
Adres www ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB