Do sprzedania niezwykły dom z klimatem, tarasem, dużymi oknami (ekspozycja południowo-zachodnia), z pięknym ogrodem zimowym, jak i zewnętrznym.

Parterowy dom o pow. całkowitej 140 mkw., mieszkalnej 120 mkw., położony na zagospodarowanej działce o pow. ok. 945 mkw. Cała nieruchomość w bardzo dobrym stanie. Jego konstrukcja pozwala na dobudowanie kolejnego piętra, jak również zmianę rozkładu.

We wnętrzach zaprojektowanych przez architekta i wykończonych bardzo dobrymi materiałami możemy wyróżnić następujące pomieszczenia:
* Salon o pow. 31,2 mkw. z dwoma dużymi oknami balkonowymi prowadzącymi na taras. Jest z niego widok na pięknie zagospodarowany ogród zewnętrzny. Salon jest otwarty na jadalnię, bibliotekę.
* Jadalnia o pow. 13,8 mkw. z dużym stołem dla 6 osób.
* Biblioteka o pow. 7,15 mkw. zabudowanej półkami.
* Kuchnia (14,77 mkw.) z meblami na wymiar, sprzętem AGD w zabudowie,
* Spiżarnia/pralnia (5,49 mkw.), do której jest bezpośrednie wejście z kuchni.
* Większa sypialnia o pow. 14,67 mkw.
* Sypialnia o pow. 12,45 mkw. połączonej z garberobą (3,72 mkw.)
* Łazienka z toaletą, wanną, zamontowaną słuchawką prysznicową, deszczownicą, itp.
* Hall 7 mkw.
* Ogród zimowy (24,05 mkw.) z kominkiem.

Rozkład:
Na wstępnie chcę zaznaczyć, że dom zaprojektowano tak, by za pomocą małych nakładów wydzielić dodatkowy pokój. Alternatywny rozkład pomieszczeń zamieszczony wśród zdjęć. Opiszę go później.
Obecnie wejście do domu prowadzi przez ogród zimowy, z którego przechodzimy do otwartej strefy dziennej, na którą składa się hall, kuchnia, jadalnia, salon, biblioteka. Z hallu jest przejście również do większej sypialni oraz łazienki. Do sypialni z garderobą prowadzą dwa wejścia: z pierwszej sypialni lub z ogrodu zimowego. Bezpośrednio do kuchni przylega pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz piecem gazowym. Przestronny salon, jak już wspomniałem, posiada duże okna, dwa wyjścia na taras. Jest otwarty na jadalnię, bibliotekę, hall.
Alternatywny rozkład pozwala na wydzielenie sypialni w miejscu kuchni oraz włączenie do niej części hallu. Natomiast kuchnię można zorganizować w bibliotece. Dodatkowo naprzeciwko łazienki możemy utworzyć garderobę, do której będzie dostęp z dwóch sypialni. Możemy również w ostatniej sypialni (obecnie z garderobą) utworzyć łazienkę kosztem wspomnianej garderoby.

Harmonogram przeprowadzanych prac oraz szczegóły techniczne:
W 2000 r. budynek oraz jego wnętrza przeszły generalny remont. Został zmieniony układ funkcjonalny, wymienione instalacje, drzwi, okna PCV, podłogi, tynki, sufity, praktycznie wszystko poza murami i stropem. Został również założony ogród. W 2013 roku przeprowadzono rekultywację trawnika oraz zamontowano siatki przeciw kretom.
Ściany budynku wykonane z pustaka, ocieplone styropianem. Stropodach pokryty w 2008 r. nową papą termozgrzewalną. Na bieżąco prowadzone wszelkie prace konserwacyjne.
Dodatkowo w 2008 roku została wykonana elewacja klinkierowa, a w 2014 r. oranżeria.

Instalacje, ogrzewanie:
Do domu doprowadzona jest zimna woda miejska, gaz ziemny, instalacja elektryczna (w tym trójfazowa), telefoniczna. Ścieki odprowadzane do dwóch połączonych zbiorników.
Ogrzewanie domu oraz ciepła woda uzyskiwane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dodatkowo kominek do ogrzewania oranżerii.

Ogród zimowy:
Rosną w nim rośliny cytrusowe tj. cytryna, pomarańcza, mandarynka oraz pnącza m.in. żeń-szeń, marakuja, jaśmin pnący, bluszcz. Jest również rozprowadzony system podlewania. Ogród jest świetnie doświetlony - przejrzysty dach z poliwęglanowych płyt, jedna ściana całkowicie przeszklona, kolejna z przeszklonymi drzwiami. Wnętrze oranżerii nabiera dodatkowego klimatu dzięki kominkowi. Jest z niego wyjście na taras oraz do ogrodu zewnętrznego.

Ogród zewnętrzny:
Jest podzielony na kilka stref. Pierwsza z nich znajduje się przy tarasie. Możemy tu wyróżnić rabaty z kwitnącymi bylinami i krzewami - bzy, róże, peonie, tawuły, floksy, jak również krzewy bukszpanu i owocującą winorośl tworząca latem rodzaj altanki. Dodatkowo w ogrodzie jest również skalniak obsadzony ziołami i lawendą. Ponadto są drzewa owocowe tj. czereśnia, śliwka, drzewa ozdobne - jodły, świerki, grujeczniki, cyprysiki. Na terenie działki znajdziemy również specjalnie przygotowane miejsce do odpoczynku w upalne dni w cieniu rozłożystego klonu, wydzieloną strefę na basen oraz piaskownicę osłoniętą wierzbami. Rozprowadzony jest także system nawadniania. Całość tworzy niepowtarzalny klimat oraz świetnie izoluje od otoczenia dając poczucie prywatności.
Dodatkowo od frontu działki żywopłot utworzony z wysokich tuji. Na terenie działki znajduje się również domek na narzędzia oraz kojec dla psów.

Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, ul.Jugosłowiańska. W pobliżu placówki oświatowe, przychodnie, siłownia, sklepy tj. Netto, Biedronka, Rossmann, Hebe, jak również mniejsze spożywcze, itp., dodatkowo stadniny koni.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta. Szybkie połączenie z autostradą A1, a dalej do A2.
Komunikacja autobusowa na ul. Brzezińskiej oraz ul. Pomorskiej.

Cena sprzedaży wynosi 599 000 złotych.

Zapraszam na prezentację.

AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości, tel.: XXXXXXXX015

Więcej mieszkań na naszej stronie www.AJ.pl
AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.