W dobudowanym piętrze kamienicy jest nowe, dwu poziomowe,
w stanie deweloperskim. Unikatowe - 2 ostatnie (czwarta i piąta) kondygnacje w przedwojennej kamienicy. Idealne pod wynajem - blisko do uczelni wyższej.

Poziom 1:
- salon z aneksem kuchennym 32,77 m²
- łazienka 3,98 m²
- taras 7,60 m²

Poziom 2:
- pomieszczenie typu studio przygotowane do podziału na 2 lub 3 pokoje 22,29 m² metraż po podłodze oraz metraż użytkowy 17,94 m².
- łazienka 4,46 m²

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Mieszkanie jest jednym z czterech powstałych w wyniku nadbudowania kamienicy z 1936 r, w nowoczesnych technologiach (odpowiednio ocieplone, każde posiada własny kocioł gazowy zasilający CO i ciepłą wodę).

Przestronne, komfortowe, ciepłe i ciche, wszystkie okna drewniane, parapety marmurowe. Pierwsza kondygnacja nieco wyższa - 2,7 m z oknami trójszybowymi, na wyższej - okna dachowe. Dwie łazienki, gruba płyta nośna, silka akustyczna między mieszkaniami. Klimatyczne, ażurowe, obustronnie dekoracyjne schody wewnętrzne z litego buku na stalowej konstrukcji. Domofon, taras - ok. 7,60 m² z widokiem na przestrzeń.
Drugi poziom jest aktualnie antresolą, przygotowaną na wydzielenie sypialni (wystarczy dostawić ścianki działowe) z większą łazienką.

Podana powierzchnia jest wyliczona "po podłodze". Użytkowa, znormalizowana powierzchnia (nie wliczając skosów i powierzchni zajmowanej przez schody) wynosi 63,50 m².

Niskie opłaty - czynsz bez mediów to ok. 335 zł /m-c.

Dobra lokalizacja - 3 min piechotą do pętli tramwajowej, ok. 12 minut tramwajem do Pl. Bankowego, kilka minut samochodem od Galerii Dworzec Wileński, ok. 1,5 km od jednego z najnowocześniejszych centrów biznesowych - Koneser, siedziba m.in. jednego z działów Google (duża potencjalna baza wynajmujących), kilka minut piechotą od Wyższej Szkoły Menedżerskiej, 100 m od d. Fabryki Trzciny

Cała kamienica wyremontowana, m.in. instalacja elektryczna, ppoż, klatka schodowa, elewacja. Oznacza to, że przez dłuższy czas nie powinno być podwyżki czynszu z tytułu potrzeb remontowych.
Pewnym mankamentem jest brak windy, co jednak nie jest bardzo istotne w przypadku traktowania inwestycji jako mieszkania pod wynajem komercyjny, np. dla studentów z sąsiadującej uczelni.
Aktualnie w trakcie odbioru technicznego i aktualizacji księgi wieczystej w związku ze zmianą powierzchni całej kamienicy.
Sprzedaż przez firmę, cena zawiera VAT.

W załączniku oprócz zdjęć tego mieszkania, także zdjęcia innych mieszkań oraz wizualizacje wykończenia jednego z nich. Wykończenie widoczne na wizualizacji nie jest przedmiotem ogłoszenia.

Więcej podobnych ofert nieruchomości na naszej stronie Adres www ukryty
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.