Nowoczesny budynek magazynowo – biurowy budowany jest w Szczecinie - Dąbiu w sąsiedztwie jednej z głównych ulic, co umożliwia szybką
komunikację z resztą miasta.

Budynek zlokalizowany jest 1700 metrów od głównego węzła komunikacyjnego Szczecina (autostrady), tras wylotowych: trasy A6 Berlin - Goleniów, drogi nr 10 w kierunku Bydgoszcz - Warszawa oraz nr 3 w kierunku Poznania, w odległości około 30 kilometrów od Portu Lotniczego Szczecin - Goleniów.
Doskonałe położenie magazynu w jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic Szczecina gwarantuje Państwu prestiż oraz wygodę.

Opis nieruchomości:
Magazyn mieści się w nowoczesnym budynku magazynowo biurowym.
Teren wokół obiektu będzie ogrodzony, z ochroną fizyczną w godzinach nocnych i monitoringiem.
Drogi dojazdowe oraz place manewrowe przed magazynem przystosowane będą dla samochodów dostawczych w tym typu TIR (40T).
Do lokalu doprowadzony będzie światłowód firmy Orange, istnieje również możliwość umieszczenia anteny radiowej na dachu obiektu.
Planowany termin oddania do użytkowania/ zasiedlenia 01.07.2018 rok.

Opis techniczny, założenia projektowe, magazyn:
• możliwe obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m2;
• ilość bram z poziomu 0: 4 sztuki wymiary 300x300 sterowane elektrycznie;
• wysokość do kratownicy w najniższym punkcie 7,70 (8,75 do dachu), wysokość do kratownicy w najwyższym punkcie 9,00 (10,55 do dachu);
• dwie nagrzewnice gazowe w tym 1 działająca na powietrzu recyrkulacyjnym, 2 z czerpnią (zakładana temp. w magazynie +16 ºC);
• wentylacja wyciągowa 3000 m3/h;
• oświetlenie w magazynie w oparciu o rozwiązania LED;
• świetlik dachowy z 1 przęsłem otwieranym;
• obudowa magazynu z płyt warstwowych 12 cm;
• drzwi do magazynu i z pomieszczenia biurowego na magazyn stalowe (typu Hörmann);
• 1 hydrant HP52;
• stanowisko do ładowania akumulatorów żelowych;
• posadzka w magazynie przemysłowa, obciążenie do 50kN/m2, impregnowana;
• moc podłączeniowa do 60 KV.

Opis techniczny, założenia projektowe, pomieszczenia biurowo socjalne na magazynie:
• ogrzewanie w pomieszczeniach socjalno-biurowych elektryczne;
• oświetlenie w pomieszczeniach biurowo socjalnych w oparciu o rozwiązania LED;
• stolarka drzwiowa i okienna do części biurowo socjalnej – aluminiowa;
• posadzki wyłożone płytką gresową;
• Instalacja teletechniczna kategorii 6a spięta w szafie rakowej;
• Projektowana powierzchnia magazynu 898,90m2;
• Projektowana powierzchnia biura na magazynie 45,14 m2;
• Projektowana powierzchnia pomieszczeń socjalnych na magazynie 11,60 m2.

Informacje dodatkowe:
• Istnieje możliwość wykończenia pomieszczeń magazynowych wg indywidualnych życzeń i potrzeb Państwa firmy, koszty i warunki ustalane są
indywidualnie.
• Opcjonalnie do w/w powierzchni można dodatkowo wynająć nowoczesną powierzchnię biurowo – socjalną na 1 piętrze 377,84 m2/ 687 m2 / 1017,44 m2 .
Wejście do powierzchni biurowo socjalnej znajduje się przy magazynie.

Warunki wynajmu:
• czynsz: za 1 m2 magazynu 21 zł netto, za 1 m2 powierzchni socjalno-biurowej na magazynie 26 zł netto;
• opłata eksploatacyjna: 1.00 zł netto/miesięcznie, koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości, częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu, administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni;
• opłata za media - prąd, woda, ścieki;
• indeksacja czynszu: rocznie;
• najemca na czas umowy najmu zobowiązany jest do wpłaty kaucji gwarancyjnej;
• minimalny okres najmu 3 lata;
• okres wypowiedzenia od 6 miesięcy w zależności od rodzaju umowy.

Zapraszam



POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI:
*10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR
*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis
*10% rabatu w Hiper Stolarka
*voucher na projekt domu w Superdom
*oferta specjalna w Gaspol

Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!