3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Praga-Północ, ul. Grajewska
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w niskim 4 piętrowym budynku.
Budynek wybudowano w 2019 roku.
Mieszkanie o powierzchni 70.51 m2
Składa się z 2 poziomów, drugi poziom jest aktualnie antresolą, przygotowaną na wydzielenie 2 sypialni (wystarczy dostawić ścianki działowe, obecnie otwarta przestrzeń na komfortowe studio).
Poziom 1:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- taras

Poziom 2:
- pomieszczenie przygotowane do podziału na 2 pokoje
- łazienka

Podana powierzchnia jest wyliczona "po podłodze ze schodami", znormalizowana powierzchnia użytkowa wynosi 50,92 m2 (nie wliczając skosów i powierzchni zajmowanej przez schody).

Powierzchnia dodatkowa:
• taras

NIERUCHOMOŚĆ
opis nieruchomości
Mieszkanie własnościowe.
Czynsz administracyjny wynosi 270 zł.
Unikatowe, 2-poziomowe, ostatnia kondygnacja kamienicy
Nowe, stan deweloperski
Idealne pod wynajem (sąsiedztwo uczelni wyższej)
Niedrogie opłaty (obecnie czynsz ok. 270 zł /m-c - bez mediów indywidualnych)
Mieszkanie jest jednym z 4 mieszkań powstałych w wyniku nadbudowania przedwojennej kamienicy. Jest nowo-wybudowane w nowoczesnych technologiach (odpowiednio ocieplone, posiada własny kocioł gazowy zasilający CO i ciepłą wodę).
Nowe i nowoczesne - stan deweloperski

Przestronne i wysokie (wysokość poziomu 1 ok. 2,7 cm)
Ciepłe, okna 3-szybowe na poziomie 1
Wszystkie okna drewniane
Dobrze wyciszone (gruba płyta nośna, silka akustyczna między mieszkaniami)
Niedrogie ogrzewanie gazowe - własny kocioł (zainstalowany, gaz podłączony)
Możliwość zrobienia 3 pokoi niewielkim nakładem (podział antresoli)
Klimatyczne schody wewnętrzne z litego buku na stalowej konstrukcji, ażurowe (obustronnie dekoracyjne)
Domofon
Marmurowe parapety
2 łazienki
Cała kamienica wyremontowana, m.in. cała instalacja elektryczna, ppoż, klatka schodowa, elewacja. Oznacza to, że przez dłuższy czas nie powinno być podwyżki czynszu z tytułu potrzeb remontowych
Pewnym mankamentem jest brak windy, co jednak nie jest bardzo istotne w przypadku traktowania inwestycji jako mieszkania pod wynajem komercyjny, np. dla studentów z sąsiadującej uczelni, ponieważ młodzi klienci wynajmujący mieszkania większą wagę przywiązują do lokalizacji i ceny wynajmu, niż do komfortu.

Mieszkanie jest aktualnie w trakcie odbioru technicznego i uregulowania ksiąg wieczystych w związku ze zmianą powierzchni całej kamienicy.
Sprzedaż przez firmę, cena zawiera VAT.

OKOLICA
Dobra lokalizacja - 3 min piechotą do pętli tramwajowej, ok. 12 minut tramwajem do Pl. Bankowego, kilka minut samochodem od Galerii Dworzec Wileński, ok. 1,5 km od jednego z najnowocześniejszych centrów biznesowych - Koneser, siedziba m.in. jednego z działów Google (duża potencjalna baza wynajmujących), kilka minut piechotą od Wyższej Szkoły Menedżerskiej, 100m od d. Fabryki Trzciny

Zapraszam na prezentację nieruchomości




Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Podana ulica nieruchomości przy ogłoszeniu ma na celu wskazania przybliżonej lokalizacji z dużą dokładnością.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB