Polecam do sprzedaży dom z częścią usługowo-handlową w pięknej, cichej i zalesionej okolicy w miejscowości Gręzów o pow. 520m2. Idealny dom dla rodziny z dziećmi oraz osób prowadzących działalność gospodarczą lub usługową, poszukującej wykończonego i wygodnego budynku poza miastem, z atrakcyjnie zagospodarowaną działką w malowniczej okolicy w otulinie lasu.

Podana cena jest ceną netto do negocjacji.

Nieruchomość położona bezpośrednio przy sosnowym lesie sąsiadująca z domami jednorodzinnymi, w odległości 200m od głównej trasy A2 Warszawa-Terespol. Do nieruchomości prowadzi nowa ulica asfaltowa w pełni oświetlona. Dojazd do centrum Siedlec zajmuje 10 min. Przystanek trzech linii MPK w odległości 250m od posesji (autobus miejski co godzinę). PKP Sabinka 2km, PKP Kotuń 6km.

Dom usytuowany na zadbanej i zorganizowanej działce o powierzchni 1500 m2. Na uwagę zasługuje też postawiona obok domu altana z 20cm bala i mini plac zabaw dla dzieci, latem również basen ogrodowy.

Dom zaprojektowany i wykonany w nowoczesnym stylu skandynawskim w kształcie litery L o wymiarach:
dłuższa część 20m x 8m i krótsza 10 m x 8m połączone szeroką i wygodną klatką schodową o wym. 1,5m, wg standardów budynków użyteczności publicznej. Budynek odebrany przez nadzór budowlany w 2016 roku jako hurtownia części motoryzacyjnych z pow. mieszkalną łącznie użytkowej 311m2, w 2017 przekształcony w budynek mieszkalno-usługowy o pow.520 m2

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 520 m2.
Powierzchnia garażowo-magazynowo -usługowa na parterze wynosi 250 m2 składa się na nią:
80m2 hala magazynowa/garaż podwójny z bramą garażową podwójną )
170m2 hala magazynowa/ z kotłownią, pralnią /pomieszczenie pod schodami / z bramą garażową pojedynczą )
Oddzielne wejścia do każdej z hal-drzwi aluminiowe antywłamaniowe.
Powierzchnia mieszkalna na 1 piętrze- tzw. użytkowane poddasze o wysokości 2,70m. Mniejsza część mieszkalna 80 m2 krótsze skrzydło składa się z biura/pokój 30m2, kuchnia 30m2, korytarz 10m2, toaleta/wc 10m2,) Kuchnia w pełni wyposażona (płyta indukcyjna, pochłaniacz, zmywarka, piekarnik, mikrofala oraz lodówka no frost- zakupione w 2015r.)


Dom budowany w latach w XXXXXX014 z najwyższej jakości suporeksu ( gr.35cm plus 15cm ocieplenie), styropianu firmy TERMOORGANIKA, wełna mineralną oraz tynki silikonowe gwarantują wysoką energooszczędność budynku i niskie koszty ogrzewania. Nowoczesny piec i instalacja CO z możliwością wykorzystania różnych paliw m.in ekogroszek,pellet z automatycznym podajnikiem o mocy 35KW, monitorem LED, funkcją mobilnego sterowania zapewnia komfort użytkowania i minimalizację kosztów ogrzewania.(3 tys/rocznie do wglądu fv). Pompa ciepła bezobsługowa służąca jako podgrzewacz wody i klimatyzator.

3 bramy garażowe w budynku firmy Horman o wysokości 2,7m.

Dłuższy bok budynku 20m x 8 m składa się z :
Salon z kominkiem pow. 60 m2 sufit z widocznymi belkami drewnianymi, hol o długości ponad 10m, 10 par drzwi drewnianych POL-SKONE oraz futryny i listwy przypodłogowe wykonane ręcznie z litego drewna,ok 20m2 łazienka z deszczownicą i wanną dł. 180cm oraz druga kuchnia o pow. 20m2 posiadająca wszystkie przyłącza, 5 pokoi o pow. ok 20m2- gabinet lub sypialnia, pokój dzienny.
Wygodne szerokie 1,5m schody z ogrzewaniem podłogowym .
prowadzą na piętro, gdzie znajdują się łącznie 8 pokoi/sypialni, w tym 2 pokoje z widokiem na piękny sosnowy las, altanę i podwórko.

Działka wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków.

Nieruchomość posiada system alarmowy, instalację monitoringu wizyjnego.

Automatyczna brama posiada zasilanie elektryczne/pilot.

Podjazd wyłożony kostką 500m2. Możliwość zamontowania drugiej bramy wjazdowej.

Wokół budynku las, polany, działki zabudowane i domy jednorodzinne w luźnej zabudowie. Atrakcyjna, cicha i zielona okolica. W niedalekiej odległości: sklep spożywczy, stacja paliw, restauracja, kościół, dostępna komunikacja MPK, dobry dojazd do PKP. Zarówno wnętrze budynku, otoczenie jak i lokalizacja - daje poczucie relaksu, spokoju i komfortu oraz wygody i wysokiego standardu życia. Miejsce piękne i nietuzinkowe, dla kochających intymność w otoczeniu piękna natury, jednocześnie umożliwiając prowadzenie biznesu o nieograniczonych możliwościach.(hotel (ok 8 pokoi na piętrze) dom opieki dziennej, hurtownia, baza logistyczna, zakład mechaniki pojazdowej, salę zabaw lub przyjęć okolicznościowych na powierzchni parteru 311m2.Parter wyposażony w trzyszybowe okna: 5 podwójnych i 2 pojedyncze, 3 pary drzwi o szer.1,1m,2.Piętro:4 podwójne szerokie trzyszybowe okna, 10 funkcjonalnych okien dachowych.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB