Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości magazynowo-produkcyjnej wraz z zapleczem biurowym i dużym placem do zagospodarowania.

Lokalizacja
Obiekt jest zlokalizowany w południowej części Zabrza.

Bardzo korzystna komunikacyjnie lokalizacja:

- prosty wyjazd na oddalony o zaledwie nieco ponad 1 km węzeł autostrady A4;

- węzeł Drogowej Trasy Średnicowej w odległości 3,5 km;

- 4 km do centrum miasta;

- 6 km do węzła autostradowego GLIWICE SOŚNICA (A4/A1/DK44)

- W odległości ok. 100m przystanek autobusowy.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa usługowa oraz niska zabudowa mieszkaniowa.


Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest działka o regularnym kształcie i pow. 4614m 2 , zabudowana:

- oddaną do użytkowania w 2005r. halą produkcyjno-magazynową o pow. użytkowej 386m 2 . Hala „beczkowa” wykonana w lekkiej konstrukcji stalowej. Wys. użyteczna - 5,24m. Izolacja cieplna z wełny mineralnej o gr. 10cm. Posadzka z kostki betonowej na podbudowie typu „ciężkiego”. Łącznie 2 bramy wjazdowe o wymiarach 4,2m x 3,8m. Instalacje: prąd, siła, ogrzewanie - 1 nagrzewnica gazowa. Wentylacja grawitacyjna.

- oddaną do użytkowania w 1999r. halą produkcyjno-magazynową o pow. użytkowej 575m 2 . Hala łukowo-żebrowa wykonana w lekkiej konstrukcji stalowej. Wys. użyteczna - 5,92m. Izolacja cieplna z włókna szklanego o gr. 15cm. Posadzka - płyta żelbetowa o gr. 15cm. Łącznie 3 bramy wjazdowe o wymiarach 4,2m x 3,8m. Instalacje: prąd, siła, ogrzewanie - 2 nagrzewnice gazowe. Wentylacja grawitacyjna.

- Oddanym do użytku w 1990r. 1-kondygnacyjnym, murowanym i ocieplonym wełną mineralną budynkiem biurowym z zapleczem socjalnym o pow. użytkowej 331m 2 . Wysokość kondygnacji - 3m. Stolarka okienna - PCV, drzwiowa - drewniana. Posadzka - w części pomieszczeń wykładzina, w części panele, w sanitariatach płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach posadzki cementowe. Ogrzewanie - własne, gazowe centralne ogrzewanie dla budynku. Wentylacja grawitacyjna. Na budynek składa się 5 dużych pomieszczeń biurowych, pomieszczenia magazynowe i pomocnicze, szatnia, korytarz wewnętrzny, kotłownia oraz 2 węzły sanitarne, w tym jeden wyposażony w prysznice.

Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

Ogólny stan techniczny: dobry - do adaptacji.

Teren ogrodzony, na który składa się plac manewrowy i parking, a ponadto pozostaje do zagospodarowania, niewykorzystana, zwarta powierzchnia w kształcie prostokąta o pow. ok. 1000m 2 .

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Zabrze są to tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej i średniej intensywności z dopuszczeniem usług oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

Cena: 1.800.000 PLN

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości.

Osoba do kontaktu: Marcin Krupanek tel. XXXXXX991, e-mail: Adres email ukryty

Zapraszamy do kontaktu!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny.

Zapraszam do współpracy.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Krupanek (licencja nr: 21809)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my