KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE OSOBA SPRZEDAJĄCA!

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.XXXXX726

Oferujemy na sprzedaż działkę usługową o powierzchni 7167m2, położoną przy ul. Szkolnej w miejscowości Bielkowo, obręb Lublewo Gdańskie, gmina Kolbudy (ok. 1 km od wjazdu w Lublewie Gdańskim na planowaną Obwodnicę Metroplotalną).

Możliwość zakupu działek sąsiednich, przyległych: o pow. 4700m2 (karta terenu 006-ZL, lasy, cena do ustalenia) oraz o pow. 4136m2 (karta terenu 002-MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, cena 150 zł brutto/m2).

Kształt: prostokąt (nieregularny).

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - w drodze przy działce.

Wjazd na działkę możliwy z trzech stron.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 003-U (Uchwała nr XVI/146/2016 Rady Gminy Kolbudy z dnia 26. stycznia 2016r.). Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa.

Funkcje wyłączone:

- parkingi i garaże dla samochodów ciężarowych, autobusów i pojazdów inżynieryjnych większe niż 2 miejsca postojowe

- garaże dla samochodów osobowych większe niż 10 miejsc postojowych

- parkingi dla samochodów osobowych większe niż 20 miejsc postojowych

- salony samochodowe

- hurtownie

- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m2.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: pow. zabudowy: max. 30%, powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%, intensywność zabudowy: max. 0,3, wysokość zabudowy: max. 76,5m n.p.m. (dla zabudowy usługowej max. 9,5m, dla budynków gosp., magazynów i garaży pokrytych dachami płaskimi max. 3,5m, dla budynków gosp., magazynów i garaży pokrytych dachami stromymi max. 6m); formy zabudowy: nakaz realizacji zabudowy w formie tradycyjnych budynków regionu kaszubskiego charakteryzujących się zwartą bryłą, założoną na planie prostokąta, z zastosowaniem elementów rozczłonkowujących bryły w postaci przybudówek, ganków, wnęk i podcieni; wszelką zabudowę należy lokalizować z głównymi kalenicami i ścianami frontowymi prostopadle lub równolegle względem pozostałej zabudowy zlokalizowanej na terenie; kształt dachu: dwuspadowy, symetryczny, nakaz stosowania połaci z kątem nachylenia od 40° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie dla przybudówek oraz budynków gospodarczych i garaży; kalenice dachów budynków prostopadłe lub równolegle do obowiązującej linii zabudowy; zakaz stosowania dachów przyczółkowych.

Cena brutto (zawiera 23% podatek VAT).

Bardzo atrakcyjna lokalizacja: działka położona w bardzo atrakcyjnym miejscu, nieopodaal trasy Lublewo Gdańskie - Straszyn. Tuż obok nowopowstające duże osiedle domów jednorodzinnych. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa oraz trójmiejska obwodnica. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel.XXXXX726