KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. XXXXXXXX726

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki usługowo-przemysłowe (aktualnie jest ich 10) o zróżnicowanych powierzchniach (patrz: załączona mapka). Działki położone w centrum Banina, w czwartej i piątej linii zabudowy od ul. Lotniczej. Dojazd do każdej działki wydzieloną drogą wewnętrzną, na której przy zakupie ustanawiana jest bezpłatna służebność przejazdu, przechodu i doprowadzenia mediów. Księga wieczysta bez obciążeń.

Media (prąd, woda, gaz) w drodze.

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B.40-U,P - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Dopuszcza sie występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji.
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości

- drogi wewnętrzne

- sieci i obiekty infrastruktury technicznej

Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- składowanie odpadów oraz materiałów lub towarów sypkich pod gołym niebem (oprócz materiału szkółkarskiego i asortymentu ogrodniczego charakteryst. dla sklepów ogrodniczych)

- obiekty emitujące intensywne zapachy, które odczuwalne są na znacznym obszarze

- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych

- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsiewzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, nieprzyjemnych zapachów, pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości

- przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko wykazała znacząco negatywny wpływ na życie lub zdrowie ludzi

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maks. 50%, intensywność zabudowy - maks. 1,2, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki, wysokość zabudowy - maks. 15m, geometria dachu - dowolna, forma zabudowy - dowolna, szerokość elewacji frontowej - dowolna.

Bardzo dobra lokalizacja: teren z ogromnym potencjałem, nieopodal drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce świetnie skomunikowane z całym Trójmiastem dzięki pobliskiej trójmiejskiej obwodnicy, planowanej Obwodnicy Metropolitalnej oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Przystanek autobusowy w odległości ok. 200 m. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura usługowo-handlowa, firmy usługowe, markety, oraz osiedla mieszkaniowe. POLECAM! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. XXXXXXXX726