Na sprzedaż przestronny segment (według kw: 214 m2, w rzeczywistości: 294 m2) położony na dużym, ogrodzonym terenie w miejscowości Owczarnia, tuż przy Podkowie Leśnej. W pobliżu nieruchomości znajduje się stacja kolejki WKD (500 m).
Niekwestionowanym atutem tego segmentu jest wygodny i oryginalny rozkład pomieszczeń oraz jego położenie na pięknej, zalesionej działce. Do segmentu przynależy 358 m2 ogródka, naturalnie wygrodzonego roślinnością zamiast tradycyjnego ogrodzenia.
Segment składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra (o wys. pomieszczeń 3 m), pełnowymiarowego poddasza (w najwyższym punkcie wys. 4,5 m), garażu z miejscem na 1 auto oraz 2 dodatkowych miejsc postojowych przed posesją.
Na parterze znajdują się:

- salon z kominkiem (34 m2), połączony z jadalnią, z wyjściem na taras (25 m2) oraz ogród (358 m2)
- jadalnia (25,4 m2)
- funkcjonalna kuchnia (11,7 m2) otwarta na jadalnie
- wc (1,5 m2)

- klatka schodowa (6 m2)
- hol (10 m2) bezpośrednio skomunikowany z garderobą, wc, garażem i pomieszczeniem gospodarczym
- obszerna garderoba (9,8 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (ok 5 m2) na dwu-funkcyjny piec gazowy firmy Wolf oraz 150 L. bojler na wodę
- garaż (21 m2) bezpośrednio skomunikowany z holem
Wszystkie parkiety i klatka schodowa wykonana jest z jesionu, barierki kute z wykończeniem drewnianym. Podłogi w kuchni, holu na parterze i wszystkich 3 łazienkach oraz w wc są granitowe, blaty kuchenne są również z granitu.
Na 1 piętrze znajdują się:
- hol (10 m2)
- 3 sypialnie o bardzo funkcjonalnym rozkładzie i metrażu (25 m2, 2 x 18 m2). Jedna z sypialni połączona jest z dużą łazienką.
- biblioteka (18 m2)
- dwie łazienki (10 m2 każda)
- garderoba (4 m2)

Na poddaszu, które jest oddzielone od pozostałej części domu ładnymi, drewnianymi drzwiami z elementami przeszkleń, znajdują się 3 odrębnie wydzielone pomieszczenia. Największe z pomieszczeń ma ok 50 m2 , jest jasne i przestronne, doskonale nadaje się na pracownie fotograficzną, malarską, organizację warsztatów itp. Pozostałe pomieszczenia to 7,5 oraz 5 m2 wydzielone drzwiami o charakterze pokoi, oraz jedno pomieszczenie 7,5 m2 bez drzwi (składzik).
Na teren nieruchomości wjeżdża się przez automatyczną bramę, przy której umiejscowiona jest stróżówka (brama sterowana pilotem). Teren jest całkowicie ogrodzony, zaś budynek, który w sumie zawiera 5 segmentów, cofnięty jest w głąb terenu o ok. 30 m od drogi dojazdowej.
Segment wymaga częściowego odświeżenia. Powierzchnia właściwa segmentu (294 m2) jest znacznie większa niż powierzchnia zapisana w księdze wieczystej (214 m2) - co jest miłą niespodzianką dla kupującego i oczywiście doskonałą okazją inwestycyjną.
Doskonała propozycja zarówno dla wielodzietnej rodziny jak i dla inwestora. Możliwość wydzielenia co najmniej 3 wygodnych mieszkań np. pod wynajem, Airbnb lub działalność agro-turystyczną połączoną z organizacją warsztatów.
Zachęcam do wspólnej prezentacji.


English description:
For sale a spacious segment (according to kw: 214 m 2 , in fact: 294 m 2 ) located on a large, fenced area in the town of Owczarnia, next to Podkowa Leśna . Near the property there is a WKD railway station (300 m).
The unquestionable advantage of this segment is the comfortable and original layout of the rooms and its location on a beautiful, forested plot.
The segment consists of 3 floors: ground floor, first floor (room height 3 m), full-size attic (at the highest point 4.5 m high), garage with space for 1 car and 2 additional parking spaces in front of the property.
On the ground floor there are:

- living room with fireplace (34 m 2 ), connected to the dining room, with exit to the terrace (25 m 2) and a garden (358 m2)