Jeśli szukają Państwo nietuzinkowej posiadłości, zapewniającej komfort życia, poczucie przestrzeni, dającej również możliwość prowadzenia wielorakiej działalności (handel, usługi, produkcja), ta oferta jest dla Państwa!
Doskonale przemyślany podział na poszczególne funkcje, z jakże cenną strefą wypoczynku, gdzie można się zrelaksować, poćwiczyć, czy popływać we własnym basenie.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość jest położona w miejscowości Dobrodzień (powiat oleski), przy ulicy Opolskiej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo usługowej. Odległość od rynku w Dobrodzieniu około 1km, 17km od Olesna, 40km od Opola, 55 od Częstochowy i Gliwic.

W skład nieruchomości wchodzą:

- Budynek mieszkalny, podpiwniczony, z 1991 roku, powierzchnia 265m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej, o trójwarstwowych ścianach (pustak MAX, wełna mineralna i cegła pełna). W 2012 roku przeszedł gruntowny remont. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów. C.O. olejowe, na parterze podłogowe i kominek z płaszczem wodnym. Okna nowe drewniane z szybami zespolonymi i aluminiowymi roletami.

- Budynek biurowy z 1994 roku, powierzchnia użytkowa 55m2, usytuowany przy samej ulicy, dzięki czemu może pełnić funkcje handlowo-usługowe.

- Budynek z 1994 roku, z krytym basenem (9mx5mx1,5m), pomieszczeniem wypoczynku, przebieralnią, toaletą i stanowiskami na dwa samochody. Całość o powierzchni użytkowej 159m2.

- Budynek garażowy z 1993 roku, powierzchnia użytkowa 42m2

- Budynek warsztatowy z piętrową częścią socjalną, częściowo podpiwniczony.

Całość o powierzchni 617m2, wys. w części warsztatowej 3,5 - 4,30m. Wymienione parametry dają możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, jak również dowolnego wykorzystania części socjalnej, np na cele mieszkaniowe.

Na całość nieruchomości o powierzchni 5513 m2 składają się dwie wydzielone działki:

- działka nr 984 o powierzchni 0,2685 ha, usytuowana bezpośrednio przy ul. Opolskiej, zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem usługowym (pawilonem tuż przy ulicy) oraz budynkiem z basenem i garażem,
- działka nr 985 o powierzchni 0,2828 ha, z posadowionym na niej parterowym budynkiem warsztatowym z dwukondygnacyjną częścią socjalną, o powierzchni użytkowej 617m2, dzięki czemu ten fragment nieruchomości ma ogromny potencjał,

Dodatkowo dochodzą utwardzone drogi dojazdowe do obu działek.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO

PARTER
Otwarta przestrzeń hallu (14,6m2), salonu z jadalnią ( 48,86m2) i kuchni (17,35m2) sprawiają, że cały parter jest niezwykle funkcjonalny i reprezentacyjny. Łazienka z kabiną prysznicową i osobna toaleta. Dodatkowo pokój pełniący funkcję gabinetu o powierzchni 10,80m2.
Z salonu wyjście na duży taras z widokiem na zieleń starannie pielęgnowanego ogrodu.

PODDASZE
Prowadzą na nie eleganckie, marmurowe schody.
Cztery pokoje (16,60m2 z wyjściem na loggię, 16,06m2, 11,16m2 i najmniejszy o pow. 7.16m2 pełniący funkcję garderoby)
Łazienka o powierzchni 8,05m2, z wanną, wc i bidetem.

PODPIWNICZENIE
Sala fitness 25m2
Pokój rekreacyjny z barkiem 18m2
Kuchnia 8,05m2
Pralnia 10,80
Kotłownia 10,75m2
Hall 25m2

MEDIA oraz BEZPIECZEŃSTWO:
- ujęcie wody: miejskie
- kanalizacja: szambo
- prąd, siła,
- alarm i monitoring
- domofon.
Podjazdy i podejścia do budynków utwardzone kostką brukową, na terenie wiele miejsc parkingowych. Brama wjazdowa otwierana zdalnie.
Zieleń na posesji doskonale zaaranżowana, z elementami małej architektury ogrodowej, licznymi nasadzeniami, pięknym żywopłotem. Całość doskonale utrzymana.


Polecam i zapraszam na prezentację, po telefonicznym ustaleniu daty.

Konrad Wotka - tel. XXXXXX862

Adres email ukryty

Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej-parter).

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB