Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojej rodziny ? Nie chcesz tracić czasu i nerwów na budowę domu od podstaw? Dom rodzinny z 2009 r. z przestronną działką w spokojnym sąsiedztwie. Nowym właścicielom pozostaje jedynie odświeżyć ściany oraz odnowić łazienkę i kuchnię na parterze.

Dom zlokalizowany w Kicinie przy cichej, spokojnej ulicy. Bezproblemowy i szybki dojazd do Centrum Poznania ok 15min.

Nieruchomość o pow. użytkowej 104,60 m2 (całkowita 143,40m2) składa się z 2 kondygnacji: parter i poddasze użytkowe ( dodatkowo strych). Dom posadowiony na przestronnej działce o pow. 938 m2 z garażem blaszany 2 stanowiskowym i budynkiem na narzędzia ogrodnicze.

W skład nieruchomości wchodzi:
· parter, łączna powierzchnia użytkowa ok. 57,70 m2 :
-salon z jadalnią i wyjściem na ogród przez taras pow. 25,30m2,
-kuchnia z oknem pow. 9,50 m2,
-gabinet pow. 8,40 m2,
-sień i korytarz pow. 10,10 m2,

-łazienka z toaletą i prysznicem pow. 4,40 m2

· Poddasze użytkowe o pow. 54,20 m2:
-pokój 9,50m2,
-pokój 13,60 m2,
-sypialnia 15,00 m2,
-garderoba 1,9 m2 (można ją wydzielić stawiając ściankę),
-łazienka z toaletą, wanną i prysznicem 5,20 m2,
-korytarz 4,00 m2,
-klatka schodowa 5,00 m2.

Materiały:
-dom wybudowana z SUPOREXU, ocieplony styropianem 10cm, otynkowany,
-dachówka ceramiczna firmy BRAAS,
-okna plastikowe, okucia firmy WINKHAUSE,

Standard wykończenia:
-dom w stanie do odświeżenia, ściany wymagają odmalowania,
-na podłogach płytki, panele,
-ogrzewanie podłogowe w korytarzu, kuchni i łazience,
-w całym domu oświetlenie ledowe,
-kominek z salonie.

Droga dojazdowa nie utwardzona ( są plany gminy na modernizację drogi w 2020r.).

Media: nieruchomość posiada wszystkie media, prąd, woda, gaz i kanalizacja, światłowód.
Ogrzewanie centralne na piec dwufunkcyjny .
Dodatkowo można korzystać z ogrzewania kominkowego.
Dużym atutem jest studnia wiercona na ogrodzie z której właściciele korzystają do podlewania ogrodu.

Lokalizacja: Kicin znajduje się w gminie Czerwonak która jest sypialnią Poznania. Możliwość dojazdu do Poznania przez Janikowo lub przez Koziegłowy. Do Kicina dojeżdża autobus miejski 321 do ul. Poznańskiej, przystanek ok. 1km. Sklepy takie jak biedronka, Lidl, Aldi w Koziegłowach. Szkoła w Kicinie w odległości ok. 1km- 5min drogi samochodem.

Idealna inwestycja, nie wahaj się zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
Kontakt w sprawie oferty: Natalia Ludwicka XXXXXX021



„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC”

"Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatna pomoc przy doborze kredytu".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB