OKAZJA DLA INWESTORA!
Wolne od zaraz!

MIESZKANIE Z WIELKIM POTENCJAŁEM
MAŚLICE, PRZY STADIONIE

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż mieszkanie rozkładowe, własnościowe, składające się z 5 pokoi o łącznej powierzchni użytkowej 98,28 m2.
Lokal znajduje się w nieruchomości 2- mieszkaniowej.
Budynek postawiony w latach przedwojennych.

Mieszkanie składa się z:
Piętro I:
- pokój 1
- pokój 2
- pokój dzienny z mikro balkonem na pranie
- łazienka
- osobna kuchnia

Powyższa część ma powierzchnię 70 m2, możliwa do wprowadzenia, ewentualnie do odświeżenia. W mieszkaniu nigdy nie było palone. W oknach zamontowano wewnętrzne rolety.

Piętro II- tutaj znajdują się 2 zaadaptowane osobne pomieszczenia mieszkalne. Pokoje te stanowią powierzchnię użytkową z pozwoleniem
na użytkowanie z Wydziału Architektury Urzędu Miasta.
- pokój 1- jest to pomieszczenie z podłączonymi mediami, dodatkowo
z balkonem i małym pomieszczeniem a`la garderoba. Pokój do generalnego remontu.
- pokój 2- pokój zagospodarowany na sypialnię. W dobrym stanie.

We wszystkich pomieszczeniach są nowe plastikowe okna. Podłogi drewniane- w dobrym stanie. Nowa instalacja elektryczna!

Do mieszkania przynależy także część strychu oraz 2 duże, suche piwnice. Oprócz części wspólnych do lokalu przynależy także działka- ogród
o powierzchni 615 m2, wyznaczony przez geodetę.
Mieszkanie posiada także 2 duże garaże z głębokimi kanałami oraz pomieszczenie gospodarcze, wszystko po remoncie.

Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym, dwu-funkcyjnym. Woda ogrzewana elektrycznie, z możliwością podłączenia do wspomnianego pieca.

OPŁATY:
Miesięczne opłaty przy standardowym zużyciu dla 2/3 osób wynoszą około 700-750 zł.
Składa się na powyższe:
- woda- pomiędzy 80-120 zł
- śmieci- 44zł dla 2 osób
- prąd- 136zł z uwagi na elektryczne ogrzewanie wody
- ogrzewanie gazowe- około 350 zł- przy wymianie instalacji opłata spadnie
- gaz- około 50 zł
- podatek od nieruchomości 600zł/rok

Gaz i woda miejskie.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na Maślicach, przy Stadionie.
Świetna lokalizacja i komunikacja.
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego.
Dodatkowo w okolicy kilka przystanków autobusowych.
Bardzo szybki dojazd do zjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia.
Okolica zielona, niedaleko Las Pilczycki i Odra, a także Park Pilczycki.
W sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne usługi i sklepy.
Dojazd do centrum tramwajem numer 31 do 20 minut.


Zapraszam do kontaktu!

Tomasz
tel.XXXXX216
Merkury Nieruchomości
biuro:XXXXX148
e-mail: Adres email ukryty

Więcej zdjęć i ofert na stronie
Adres www ukryty

Polub nas na Facebook`u: Adres www ukryty

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366