REZERWACJA!

Szanowni Państwo!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Szczytnikach gm. Kórnik. Oferta obejmuje nowoczesny budynek jednorodzinny położony w spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 91,50 m2 (pow. całkowita 101,50m2).

EKSPOZYCJA Domu: Wschód - Zachód, widok z pokoju dziennego na Południowy-Wschód.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER: 48,00 m2 (pow. całkowita 50,76  m2),
- wiatrołap 2,43 m2,
- korytarz 4,50 m2 (pow. całkowita 7,26 m2),
- łazienka 3,61 m2,
- salon z jadalnią 21,34 m2,
- kuchnia 8,00 m2,
- gabinet 8,12 m2.

PODDASZE: 52,16 m2
- schody 3,90 m2,
- hol 4,10 m2,
- pokój 8,61 m2 (pow. całkowita 10,30 m2),
- pokój 11,18 m2 (pow. całkowita 13,03 m2),
- pokój 9,42 m2 (pow. całkowita 11,14 m2),
- łazienka 6,27 m2 (pow. całkowita 8,28 m2).

STANDARD WYKONANIA:
1. Ławy fundamentowe: beton B20, izolowane dwukrotnie papą na lepiku.
2. Ściany fundamentowe: bloczki betonowe izolowane dwukrotnie przeciwwilgociowe,
ocieplane zewnętrznie styropianem fs20, wzmocnionym siatką zatopioną w kleju
systemowym.
3. Poziom zerowy: wykonany z uwzględnieniem ułożenia podpowierzchniowego poziomów
kanalizacji sanitarnej.
4. Ściany zewnętrzne parteru: beton komórkowy o grubości 24 cm, zakończony podmurówką
wieńcowo-stropową.
5. Ściany zewnętrzne piętra: murowane o grubości 24 cm, zakończone wieńcami pod murłaty.
6. Komin wykonany z wkładu ceramicznego (dostosowane do instalacji kominka)
7. Schody na piętro betonowe.
8. Więźba dachowa: konstrukcja wykonana z drewna iglastego, impregnowanego.
9. Wykonanie prac dekarskich: system odprowadzenia wody opadowej, ułożenie
dachówki betonowej.
10. Okna: PCV w kolorze szarobiałym.
11. Okna szczytowe z parapetami zewnętrznymi, 3 okna dachowe.
12. Rolety zewnętrzne na parterze i piętrze. Elektryczne na oknie tarasowym.
13. Drzwi wejściowe i tarasowe.
14. Parapety zewnętrzne - blaszane.
15. Parapety wewnętrzne.
16. Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian o grubości 15cm, fasada standard, wzmocniony
siatką zatopioną w kleju.
17. Wykonanie tynku zewnętrznego.
18. Ocieplenie stropu: wełna mineralna o grubości 20 cm.
19. Instalacja elektryczna, telewizyjna: rozmieszczona po budynku, bez czujników,
gniazdek, włączników i centralek: TV bez anteny i wzmacniacza. Liczba punktów
elektrycznych maks. 50 po wcześniejszym ustaleniu ich rozmieszczenia.
20. Tynki wewnętrzne.
21. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej parteru z folii izolacyjnej
oraz styropianu o grubości 5 cm.
22. Instalacja centralnego ogrzewania piec dwufunkcyjny. Na parterze: ogrzewanie podłogowe w korytarzu, salonie i kuchni, pokój-grzejnik. Na piętrze: w pokojach grzejniki, łazienka ogrzewanie podłogowe.
23. Posadzki wewnętrzne parteru i piętra.
24. Na piętrze sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych wykonane na pojedynczym
stelażu metalowym, ocieplenie sufitu wełną mineralna, ściany działowe.
25. Ogrodzenie: tył działki płot z elementów betonowych, boki działki siatka, front działki siatka, brama wjazdowa, furtka.
26. Kostka brukowa-betonowa: podejście do drzwi wejściowych, na tarasie.
Opaska wokół domu: krawężnik + grys.
27. Prąd, woda, gaz, zbiornik 10 m³ bezodpływowy osobny dla każdego lokalu.
28. Po zakończeniu budowy wyrównanie terenu na działce.
29. Ujęcie wody na zewnątrz.

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia, a w niedalekiej przyszłości powstanie połączenie koleją podmiejską z Poznaniem (uchwała z 26.07.2017 r. Rady Miasta i Gminy Kórnik nr XXXVI/482/2017 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie węzła przesiadkowego Poznańskiej Kolei Metropolitalnej w miejscowości Koninko, gmina Kórnik). W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania (Franowo) oraz linii dowożących do Szkoły Podstawowej w Kamionkach (ok. 2,5 km), przy której znajdują się publiczne - żłobek i przedszkole. Ponadto w Szczytnikach przy ulicy Jeziornej od września 2019 r. działa kolejne przedszkole publiczne.

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.:XXXXX268
Adres email ukryty

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5,
60-738 Poznań
Adres www ukryty