Nieruchomość kameralnie położona w Wesołej Zielonej Grzybowej , w otoczeniu lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (spacery, rowery, relaks) oraz zabudowy jednorodzinnej, brak uciążliwości.
Dojazd ulica asfaltowa z chodnikiem i oświetleniem miejskim, wyposażona we wszystkie media miejskie , dobra komunikacja do centrum W-wy za pośrednictwem autobusów miejskich i pobliskiej kolejki SKM.
W pobliżu są sklepy, markety, kościół, przychodnia lekarska i apteka, przystanek autobusu itp.

Informacja dla potencjalnego inwestora:
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest mpzp, ale możliwe jest uzyskanie warunków zabudowy dla tej działki na dwa lub trzy budynki bliźniacze.
Działka o powierzchni 1.844 m 2 (22 x 84) swym krótszym bokiem jest wsparta o ulicę, w przeważającej części niezagospodarowana, jest ogrodzona siatką a w jej frontowej części posadowiony został w końcówce lat 80-ych budynek mieszkalny.

Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z garażem na jedno auto wybudowano w technologi tradycyjnej, ściana warstwowa, dach drewniany, dwuspadowy, pokryto 5 lat temu blachodachówką w kolorze grafitowym, okna częściowo wymienione na pcv (piętro), na poziomie przyziema są stare okna drewniane.
Ogrzewanie domu zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem automatycznym, instalacje nie były wymieniane, tylko na poziomie przyziemia część grzejników zmieniono z żeliwnych na panelowe.
Budynek nie został podpięty do kanalizacji miejskiej (szambo) a także nie korzysta z wodociągu tylko z własnego ujęcia wody.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym ale wymaga prac remontowo-adaptacyjnych gdyż obecny układ funkcjonalny nie jest optymalny. Obecnie budynek podzielono funkcjonalnie na niezależne od siebie przyziemie oraz piętro.
PARTER : wejście wspólne, niewielkie mieszkanie składające się z dwóch pokoi, łazienki oraz kuchni, dodatkowo garaż i dwa duże pomieszczenia gospodarcze (w jednym z nich jest kotłownia).
PIĘTRO (powierzchnia całkowita 120,6 m 2 ; powierzchnia użytkowa 88,8 m 2 ): klatka schodowa; 4 pokoje (13,9 m 2 ; 20,7 m 2 ; 13,1 m 2 ; 16,4 m 2 ); łazienka 7,4 m 2 ; duża kuchnia 16,6 m 2 , balkon 8,75 m 2 .

Optymalny z punktu widzenia inwestora wydaje się układ wystąpienia o wydanie warunków zabudowy dla tylnej części działki na dwa budynki bliźniacze oraz adaptacja i remont istniejącego budynku wolnostojącego we frontowej części działki.

KONTAKT: Marek tel. XXXXXXXX593
Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo