Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu budowlanego o szerokości 18m i długości 56m, położonego w ustronnej, a zarazem dobrze rozwiniętej miejscowości Żyrzyn (gm. Żyrzyn). Nieruchomość położona jest w I linii zabudowy , na płaskim, niezagospodarowanym terenie i mieści się na powstającym osiedlu domów jednorodzinnych , które otaczają rozległe tereny zielone i pola uprawne.

Działka posiada dostęp do mediów takich jak:

woda (w trakcie prowadzenia)
prąd (ok. 105m)
gaz (ok. 105m)
kanalizacja (w trakcie prowadzenia)


Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu ustalone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego przez gminę Żyrzyn:


1) Dopuszcza się lokalizację usług i rzemiosła o uciążliwości nie przekraczającej granic terenu, oraz infrastruktury towarzyszącej takiej jak: infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura
2) zabudowę wolnostojącą,
3) max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
4) min powierzchnię biologicznie czynną 40% dla zabudowy jednorodzinnej,
5) budynki gospodarcze lokalizować w głębi posesji ,
6) parametry zabudowy mieszkalnej
a) maksymalna wysokość 9,0 m. mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku,
b) poziom parteru na wysokości max 1,0 m od poziomu terenu,
c) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 300 - 450, i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,
d) max liczba kondygnacji - podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu
7) wyklucza się ogrodzenia z betonowych przęseł prefabrykowanych.

Do zakupu tej działki NIE TRZEBA MIEĆ STATUSU ROLNIKA .

Działka dostępna wyłącznie przez Alternatywne Biuro Nieruchomości jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym, mieści się w odległości 1,5 km od węzła obwodnicy, co zapewni Państwu szybki i komfortowy dojazd do aglomeracji miejskich. W odległości ok. 500m znajduje się przystanek MZK gdzie kursuje linia nr 11 , dzięki której dotrą Państwo do Puław w ciągu 20 min . Jednocześnie okolica jest bardzo cicha i urokliwa, otoczona licznymi lasami i szlakami rowerowymi. W odległości 600 m znajduję Amfiteatr oraz park z placem zabaw dla dzieci.

Miejscowość jest bardzo dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury, do wszystkich ważnych miejsc użyteczności publicznej dojść można oświetlonym chodnikiem . W odległości ok. 1,3 km od działki mieści się Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Kościół. W niedalekiej odległości znajdą Państwo również sklep spożywczy, Urząd Gminy oraz inne punkty usługowo-handlowe. Dojazd samochodem do Puław, gdzie mieszczą się Zakłady Azotowe potrwa ok. 15 minut , natomiast podróż do Lublina zajmuje zaledwie 30 minut .

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo