Działka budowlana 937m 2 w Piasecznie, Józefosławiu, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, z wjazdem. Wszystkie media miejskie, w drodze przy działce: prąd, gaz, kanalizacja woda.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę Mieszkaniową Jednorodzinną (MN). Przewiduje ona mieszkalnictwo jednorodzinne w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych jedno lokalowych (jeden lokal mieszkalny w jednym budynku szeregowym).

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
1) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej, to:
a) 700m2 dla zabudowy wolnostojącej,
b) 450m2 dla zabudowy bliźniaczej,
c) 200m2 dla zabudowy szeregowej.
2) Nakaz stosowania minimalnej szerokości frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału:
a) 18m dla zabudowy wolnostojącej,
b) 12m dla zabudowy bliźniaczej (na 1 budynek w zabudowie bliźniaczej),
c) 6m dla zabudowy szeregowej (na 1 budynek w zabudowie szeregowej),
(d) 25m dla zabudowy wielorodzinnej).
3. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy to 0,2.
4. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,0.
5. Maksymalna wysokość zabudowy 12m.
6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%.
7. Nakaz lokowania miejsc parkingowych na terenie działek własnych, nie mniej niż 2 miejsca na lokal w budynku jednorodzinnym.
8. Dopuszczenie bilansowania miejsc do parkowania na podjeździe do garażu w zabudowie jednorodzinnej.
9. Dopuszczenie stosowania w budynkach mieszkalnych i usługowych dachów płaskich lub spadzistych o kącie nachylenia 25-45 stopni.
10. Nakaz stosowania dla dachów spadzistych dachówki lub materiałów imitujących dachówkę w gamie kolorów od czerwonego do brązowego.
11. Dopuszczenie obsypywania piwnic budynków ziemią.
12. zakaz realizacji wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych na całym obszarze objętym planem.
13. Nakaz realizacji garaży jako wbudowane w budynki mieszkalne lub usługowe.
14. Nakaz wycofania projektowanych bram w głąb działki na odległość co najmniej 5m od osi jezdni przy drogach publicznych o szerokości poniżej 10m.
15. Zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych.
16. Nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych o minimum 60% prześwicie w przęśle lub żywopłotów.
17. Nakaz stosowania w ogrodzeniach przejść ekologicznych.
18. Maksymalna wysokość ogrodzenia 1,8m od poziomu terenu.

W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej z bezpośrednimi liniami autobusów do Metra Wilanowska i Centrum Piaseczna, szkoła, przedszkola, żłobki, Centra Handlowe Piotr i Paweł, Auchan Puławska, Leroy Merlin, Norrauto, Las Kabacki, tereny rekreacyjne i sportowe. Do Metra Wilanowska 10-15 minut samochodem, do Rezerwatu Przyrody Las Kabacki ok. 2 minuty rowerem, do Parku Kultury w Powsinie 10-15 minut rowerem, do Konstancińskiego Parku z Tężniami Solankowymi ok. 15-20 minut rowerem.

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980

www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Wymiary działki [m]: 44,6 x21,6
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-224436

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980