Na sprzedaż oferuje państwu dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w Wałbrzychu. (Sobięcin Górny).

DOM Z WARSZTATEM, GARAŻEM I OGRODEM - ŚWIETNY POD INWESTYCJĘ

Powierzchnia działki: 830 m2
Liczba kondygnacji: 4
Liczba pokoi: 4 + możliwość urządzenia pokoju na strychu
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia całkowita budynku: 202 m2
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Stan: częściowo do remontu / ew. do odświeżenia
Rynek: Wtórny

DOM
Dom podpiwniczony o powierzchni użytkowej 132 m2 oraz powierzchni przynależnych (piwnica) 70 m2 na którą składają się:
- funkcjonalna piwnica (70 m2): 4 pomieszczenia, kotłownia, wc oraz korytarz
- parter (68,68 m2, wysokość 1 piętra): 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc oraz hol
- I piętro (63,50 m2,): 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój
- malowniczy strych (14,61 m2 wg normy PN-70/B-02365): 1 pomieszczenie z możliwością urządzenia pokoju
Ogrzewanie podzielone na dwa systemy: mieszkanie parter piec CO, mieszkanie piętro ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.

DZIAŁKA
Dom posadowiony na działce o powierchni 830 m2, posiada dostęp do wszystkich mediów, teren ogrodzony. Na tyłach domu znajduje się ogród. Na terenie warsztat (opis poniżej) o powierzchni 86,28 m2 oraz dodatkowo osobny murowany garaż z prądem i kanałem.

ATUTY:
Nieruchomość stwarza znakomite warunki na cele mieszkalne oraz na prowadzenie na jej terenie działalności usługowej (biuro, warsztat, niewielka produkcja).
Dobry dojazd do centrum miasta, samochodem 8 minut do Placu Grunwaldzkiego.
Istnieje również możliwość niezależnego zamieszkania przez dwie rodziny lub wynajmu - 2 wejścia, 2 kuchnie, 2 łazienki.
Nieruchomość idealna na inwestycję z przeznaczeniem pod działalność: usługową, prowadzenia warsztatu samochodowego, napraw blacharsko-lakierniczych, myjni, wulkanizacji, car detailingu, handlową (sklep z częściami) oraz innych.
Obiekt bardzo dobrze widoczny, walorem jest położenie przy głównej drodze na Boguszów-Gorce, dogodna lokalizacja do prowadzenia biznesu.
Mimo położenia przy drodze - w domu nie ma hałasu. Blisko las.

WARSZTAT:
W warsztat składa się z dwóch pomieszczeń na 3 stanowiska
Pierwsze pomieszczenie: 2 stanowiska z osobnymi dużymi bramami wjazdowymi oraz oba z kanałami i możliwością zamontowania podnośnija (możliwość wjazdu i serwisowania busów, które ze względu na wysokość pomieszczenia można podnieść na podnośniku), miejsce na sprzęt np. do wulkanizacji. Na miejscu bieżąca woda.
Drugi pomieszczenie: 1 stanowisko z osobną bramą wjazdową, idealne na pomieszczenie lakiernicze.
Posadzka betonowa.
Możliwość prowadzenia warsztatu samochodowego, napraw blacharsko-lakierniczych, myjni, wulkanizacji, car detailingu oraz innych.
Na tyłach dodatkowo osobny murowany garaż z prądem i kanałem na jedno stanowisko.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej posiada warsztat o metrażu 86,28 m2.

Dom posadowiony na działce o metrażu 830 m2, posiada dostęp do wszystkich mediów, teren ogrodzony.

Cena do negocjacji.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo