*Rezerwacja* 3-5 pokoi, Rataje, niski blok, balkon, cieplik

Polecam na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z balkonem na os. Armii Krajowej na poznańskich Ratajach.


Doskonałe na wynajem lub dla rodziny ! Duże możliwości aranżacyjne przestrzeni.



*POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na metraż mieszkania 63,7m2 składa się :

- pokój dzienny - 18,00 m2
- sypialnia 1 - 11,50 m2
- sypialnia 2 - 12,50 m2
- kuchnia - 7,60 m2
- łazienka - 2,80 m2
- WC  - 1,50 m2
- korytarz - 9,80 m2

Do mieszkania przynależy piwnica.

Wszystkie pomieszczenia w układzie niezależnym. Bardzo ustawne i dobrze doświetlone.

Wysokość 2,50m.


*LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy z dużą ilością zieleni.

Nieopodal znajdują się: przedszkola, szkoły, kościół, przychodnia lekarska, punkty medyczne, apteka, osiedlowy dom kultury, parki- w tym piękny Park Rataje, place zabaw, bankomat, stacja benzynowa, sklepy: Biedronka, Centrum Delikatesy, Selgros, Pasaż Rondo, Piotr i Paweł, klub fitness, różnego typu punkty usługowe itp.

Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych, rekreacyjnych oraz rozrywkowych.


*KOMUNIKACJA

Linie autobusowe w odległości kilkuset metrów od budynku. Ponadto w zasięgu niespełna 10 minut pieszo dwa węzły komunikacyjne:

-ok. 800m - Rondo Starołęka
-ok. 500m - Rondo Żegrze

Szybkie i bezpośrednie połączenie ze ścisłym Centrum miasta oraz z pozostałym częściami Poznania.


*STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Czteropiętrowy, kameralny blok oddany do użytku w 1984 r. Zadbane klatki schodowe oraz zaaranżowane otoczenie budynku z dużą ilością zieleni oraz siłownią na świeżym powietrzu. W 2009 r. wykonana została termomodernizacja budynku. W 2012 r. wymienione zostały w bloku piony wodno - kanalizacyjne.


*STAN TECHNICZNY LOKALU

Mieszkanie do remontu lub odświeżenia. Okna PCV. Pięć lat temu została założona w mieszkaniu i rozprowadzona w pokojach nowa instalacja elektryczna. Pozostaje jeszcze do rozprowadzenia w przedpokoju, kuchni i łazience. W pokojach wyrównano ściany oraz położono na podłogach panele.


*REMONT

NASZE BIURO NIERUCHOMOŚCI WSPÓŁPRACUJE Z ARCHITEKTAMI ORAZ EKIPAMI REMONTOWYMI, KTÓRE NA ATRAKCYJNYCH DLA PAŃSTWA WARUNKACH MOGĄ ZAARANŻOWAĆ PRZESTRZEŃ W MIESZKANIU, ODŚWIEŻYĆ LUB PRZEPROWADZIĆ GENERALNY REMONT "POD KLUCZ".
!!!BEZPŁATNE KONSULTACJE I WYCENY REMONTÓW!!!


*FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń.

 

*KONDYGNACJA

Czwarte piętro. Niski, czteropiętrowy blok.


*WYPOSAŻENIE

Sprzedaż z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W przedpokoju bardzo obszerna szafa w zabudowie.
 

*OGRZEWANIE

Centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) - pomieszczenia i woda.


*CZYNSZ

Czynsz dla 5 osób - ok. 550 zł. /m-c (w tym: woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, śmieci, utrzymanie części wspólnych itp.).

Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka gazowa) według zużycia.


*BALKON

Do mieszkania przynależy balkon o wymiarach 3,40 x 1,30 x 0,70m.


*EKSPOZYCJA OKIEN

Mieszkanie rozkładowe: wschód - zachód.

Strona zachodnia - pokój dzienny i sypialnia.
Strona wschodnia - kuchnia oraz druga sypialnia.

 


*PARKING

Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.

 

*DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz.



*CENA

363 tys. zł/ 63,7 m2/ 5 698 zł. m2

Cena do negocjacji !

Może to jest właśnie Twoje wymarzone mieszkanie..
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.


Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

nr tel. XXXXX594

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok.5
60-705 Poznań
Adres www ukryty