Wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym dla nietuzinkowego nabywcy. Nieruchomość położona w miejscowości Borsuki na terenie Parku Krajobrazowego Podlaski Przełom Bugu w gminie Sarnaki, 150 km od Warszawy. Działka malowniczo zlokalizowana na skraju wsi i wielohektarowego kompleksu leśnego ,w zakolu urokliwie meandrującej rzeki Bug , w sąsiedztwie znanego letniska Serpelice . Położenie nieruchomości na terenie niezalewowym pomimo lokalizacji w odległości ok 600 m od rzeki Bug z piaszczystą plażą , zaledwie 200 m od starorzecza Bugu i kompleksu nadbużańskich łąk. W pobliżu sąsiedztwo dworu i kilku nowoczesnych siedlisk, z pozostałych trzech stron bezpośrednia granica z parkiem. Działka siedliskowa zabudowana reprezentacyjnym domem parterowym, zagospodarowana i zadrzewiona, o pow 16.500 m2, z terenem częściowo leśnym, las 70-80 letni (sosna, brzoza, dąb, grab, klon, jawor), częściowo ponad stuletnim starodrzewiem o charakterze parku, z łąką i stawem (ok 3000 m2). Działka ogrodzona (szpongi drewniane , siatka, palisada leszczynowa), z bramą wjazdową z kamienia polnego z przęsłami metalowymi. Dojazd do działki droga asfaltową, do samej bramy, drogi wewnętrzne wybrukowane - granit i kamień polny. Dom w stylu śródziemnomorskim o pow. 402 m2, wykończona na obecną chwilę pow. użytkowa 266 m2, oddany do użytkowania w 2009 r. Technologia budynku: piwnica: cegła pełna palona, styropian; część nadziemna: klinkier ,pustak ceramiczny max, styropian; dach - odeskowany, papa, blachodachówka fińska; okna nowe drewniane mahoń. Audyt energetyczny dla budynku 104 kwh/m2 rok . Parter domu ; wys. pomieszczeń 2.80 m - Salon reprezentacyjny 44.6 m2 częściowo otwarty, z zadaszonym tarasem o pow.18 m2 . Piwnica ciekawie zaaranżowana o pow. 37.6 m2 z zabytkowym piecem kaflowym ( z łazienką plus kotłownią ) . Kuchnia z aneksem jadalnym 19.3 m2 w pełni wyposażona; meble włoskie, osprzęt Siemens, Faber, Blanco, Bosch. Trzy sypialnie, trzy łazienki, w tym salon kąpielowy o pow. 12.7 m2 ( poddasze: 4 lub nawet 8 mniejszych pokoi opcjonalnie do wykończenia). Zabezpieczenie drzwi antywłamaniowe 4 szt , alarm, kraty z kutego żelaza we wszystkich otworach okiennych i drzwiowych. Media, działka w pełni uzbrojona, prąd, wodociąg i kanalizacja wiejska, dodatkowo własne ujęcie wody, linia telefoniczna, internet bezprzewodowy. Kotłownia własna olejowa, system Dietrich c.o. i c.w., instalacja do kominka w salonie i podłączenie do sauny. Garaż o pow. 35.8 m2 na 2 samochody. W części rekreacyjnej posesji - grill stacjonarny z płytą ze stali szlachetnej, wyodrębnione miejsce na ognisko. Teren ze zbadanym i potwierdzonym opracowaniem przez Politechnikę Łódzką specyficznym leczniczym mikroklimatem, powietrze z jonizacją ujemną i z zawartością jodu. Znakomite miejsce do wypoczynku indywidualnego, także możliwość prowadzenia działalności np. agroturystycznej , stworzenie parku rozrywki (tenis , mini golf, paintball, quady ,boule ,rzutki itp.). Przez cały rok wspaniałe warunki do uprawiania sportów: wędkarstwo, rowery, kajaki, nawet żaglówki , nordic walking, tenis ziemny, konie , bryczki , kuligi, narty biegowe, łyżwy, sanki fińskie ,hokej na lodzie. W pobliżu ośrodek SPA, 4 hotele , winiarnia prowadzona przez Francuza, w okolicy wiele zabytków ,osobliwości dziewiczej natury, siedlisk unikalnej flory i fauny oraz miejsc kultu religijnego czterech religii do zwiedzania. Mnóstwo miejsca na spacery i przejażdżki. Bardzo dobry dojazd trasa A2, w promieniu 15-45 km 5 miast w tym 2 byłe siedziby województw (Biała Podlaska i Siedlce). W łatwy sposób może być przekształcone w pensjonat ( na poddaszu można stworzyć kilka pokoi ) . Cena do negocjacji . BEZ PROWIZJI . Możemy na Państwa prośbę wysłać więcej zdjęć. . Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kontakt : Bezpośredni kontaktXXXXX561