Szukasz przestronnego domu w dobrej lokalizacji w Warszawie, który może być dużym domem jednorodzinnym ale również domem dwupokoleniowym oraz miejsca gdzie mógłbyś prowadzić działalność gospodarczą? Ten dom jest właśnie dla Ciebie.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bemowa przy ulicy Fortuny 33, w okolicy tylko zabudowa jednorodzinna.
W niecałe 20 minut samochodem można dojechać do Centrum Warszawy a w 5 minut do wyjazdu na trasę S8 (węzeł Mory).
W odległości około 1km będzie planowana do oddania w 2022 roku stacja metra Karolin.

Bardzo dobra lokalizacja do mieszkania i jednocześnie prowadzenia działalności gospodarczej.
W pobliżu znajduje się kilka dużych marketów spożywczych oraz market budowlany.
Bliska odległość do Lasu Bemowo pozwala na aktywne spędzanie wolnego czasu na świeżym powietrzu.

NIERUCHOMOŚĆ
Sprzedawaną nieruchomość stanowi część domu z 1952 r, który przeszedł rozbudowę i gruntowny remont w 1994 r. a w 2016 r. odświeżenie. Dom ma powierzchnię całkowitą 354,75 m², zaś użytkową 183,3 m² i zlokalizowany jest na działce o powierzchni ok. 578 m², z podjazdem na 2 samochody oraz wolnostojącym garażem na 2 samochody.

Dom może pełnić także rolę domu dwurodzinnego. Na piętro prowadzą schody zwieńczone osobnymi zamykanymi drzwiami.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 130 m², który pełni obecnie rolę prężnie działającego warsztatu samochodowego. Nowy właściciel będzie miał możliwość dodatkowego przychodu z wynajmu tego lokalu usługowego (obecny warsztat lub pod inną działalność gospodarczą).

Działka jest w pełni zagospodarowana, posiada dwie szerokie bramy wjazdowe. Wszystkie podjazdy są wyłożone kostką brukową.

Na działce rośnie trawa i dużo ozdobnych nasadzeń z piękną drewnianą altaną na środku.

PARTER
—> pow. użytkowa 90,6 m²
—> salon ok. 29 m²
—> sypialnia ok.14,8 m² i garderoba ok. 2,6 m²
—> kuchnia ok. 7 m² połączona z jadalnią ok. 13,4 m²
—> łazienka ok. 4,5 m²
—> toaleta ok. 1 m²
—> przedpokój ok. 3,2 m²,
—> korytarz ok.15 m² z wejściem na schody

I PIĘTRO
—> pow. użytkowa ok. 91 m²
—> salon ok. 24,3 m²
—> sypialnia ok.14,4 m²
—> sypialnia ok. 13,5 m²
—> kuchnia z jadalnią ok. 13,4 m²
—> łazienka z wanną ok. 7,6 m²
—> łazienka z prysznicem ok. 2,4 m²
—> toaleta ok. 1,8 m²
—> korytarz ok. 13,5 m² z wejściem na schody
—> balkon ok. 2,3 m²

PIWNICA
—> pow. użytkowa ok. 86 m²
—> pralnia / suszarnia ok. 11,6 m²
—> pomieszczenie do wypoczynku z kominkiem ok. 21,5 m²
—> pomieszczenie z termą ok. 17,3 m²
—> pomieszczenie ok. 17,2 m²
—> schowek ok.8 m²

GARAŻ dwustanowiskowy o pow. 30 m²

BUDYNEK WARSZTATOWY/GOSPODARCZY o pow. 130 m²
Budynek składa się z hali warsztatowej na 3 pojazdy (jedno stanowisko z kanałem, jedno z podnośnikiem), pomieszczenia biurowego, pomieszczenia socjalnego, WC oraz 18 m² piwnicy. W budynku znajduje się klimatyzacja.
Warsztat sprzedawany z pełnym wyposażeniem (w cenie). Możliwość wynajmu nowemu najemcy - dodatkowy miesięczny przychód.

ASPEKTY FORMALNE/ PRAWNE
Pełna własność z KW.
Media miejskie: woda, kanalizacja, ogrzewanie pomieszczeń elektryczne, ogrzewanie wody za pomocą termy.

KOMUNIKACJA
Bardzo dobre miejsce pod względem logistycznym. Dojazd i wyjazd bez korków. Szybki wyjazd na Obwodnicę Warszawy (S8).
Komunikacja publiczna: liczne autobusy 105, 197, 713, 743, N42, N52 w odległości 3 min pieszo. Tramwaje linii 10, 11, 26 w odległości 15 min pieszo. W odległości około 1km będzie planowana do oddania w 2022 roku stacja metra Karolin.

Dom idealny dla rodziny, która poszukuje przestronnego domu z możliwością prowadzenia w nim działalności gospodarczej.

Masz pytania?
Zadzwoń i umów się na prezentację.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB