elegancki lokal biurowy o pow.251 m2  1 piętrze w kameralnym biurowcu  w Śródmieściu w okolicach ul. Koszykowej, poleca Property Office (tel.XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-------------------------------------------
Dostępność- od zaraz.

Powierzchnia netto-251 m2
Powierzchnia brutto- 274,93 m2
Lokal biurowy na 1 piętrze kameralnego budynku biurowego.
Obecny podział na 7 pomieszczeń, z których jedno pełniło rolę sali konferencyjnej.
Możliwość rearanżacji powierzchni w kierunku lokalu otwartego.

Standard powierzchni biurowej:
Pomieszczenia biur mają na podłodze wykładzinę dywanową (szara, kwadraty, pętelkowa).
Podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem zarówno w pokojach jak i na korytarzach. 
Każde pomieszczenie wyposażone jest w podstawową instalację elektryczną. 
Każde skrzydło pietra posiada kompletnie wykończone toalety (damską i męską). 
Każde skrzydło piętra posiada kompletnie wykończoną kuchenkę z umeblowaniem i wyposażeniem (zlew, lodówka, zmywarka). Każde skrzydło piętra posiada pomieszczenie przeznaczone na serwerownię.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 17,50 EUR/m2
-koszty eksploatacyjne: 19 PLN /m2
-Zużycie prądu i wody refakturowane miesięcznie na podstawie podliczników

W zależności od długości najmu istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zachęt w postaci okresów bezczynszowych i wykonania dodatkowej adaptacji powierzchni.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,29 %).

Parking: 1 miejsce za 150 EUR

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa:
-czas określony: 3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Kamienica po generalnej rewitalizacji oferująca około  3 000 m2. powierzchni biurowej do wynajęcia. 
Na 6 kondygnacjach naziemnych rozmieszczona jest powierzchnia biurowa, natomiast na parterze oraz kondygnacji podziemnej powierzchnia handlowo-usługowa. 
Powierzchnia typowego piętra to 670 m2.
Do dyspozycji Najemców oddanych jest łącznie 20 podziemnych miejsc parkingowych oraz dostęp do miejsc naziemnych.

Standard obiektu:
-zewnętrzny system CCTV ze stanowiskiem monitorowania w recepcji,
-winda (0-Vp.) produkcji KONE,
-centralna klimatyzacja FRV z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia,
-recepcja czynna całodobowo tj. 7/24 (pracownik ochrony).

Zalety lokalizacji:
Usytuowanie obiektu obok kluczowej arterii Warszawy, ul. Marszałkowskiej, oraz charakterystycznych węzłów jakimi są Plac Konstytucji i Plac Zbawiciela umożliwia doskonały dostęp do środków transportu publicznego tramwajów, autobusów oraz warszawskiego metra.
W pobliżu biurowca znajduje się wiele udogodnień, m.in. liczne instytucje kulturalno-naukowe (Biblioteka Główna) oraz kawiarnie i restauracje.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ; 
tel.XXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonuXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 4393 EURO (przyjety kurs:4.3902 z dnia:XXXXX-02) cena w PLN:19286