Kontakt telefoniczny:XXXXX250

Posiadłość na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Posiadłość zlokalizowana nad jeziorem Seksty / Śniardwy w klimatycznej wsi Karwik, otoczona zwartym kompleksem lasów Puszczy Piskiej. O wartości nieruchomości decydują przede wszystkim unikalna lokalizacja, wielkość działki zapewniająca prywatność i zachowanie dystansu od sąsiedztwa a także widok i dostęp do jeziora z gwarancją pozostania w pierwszej linii zabudowy. Trzy stylowe budynki mieszkalne umożliwiają pełne wykorzystanie potencjału jaki stwarza to wyjątkowe siedlisko. Jest to miejsce z pięknymi tradycjami, przepełnione dobrą energią, aurą regeneracji, odpoczynku i równowagi. Od lat prowadzone są tu działania dzięki którym goście nabierają sił, przywracają harmonię swojego życia i pełnię możliwości. Warto dodać, że posiadłość położona jest na obszarze chronionego krajobrazu otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego oraz na obszarze Natura 2000 a astrolodzy wskazują Karwik jako czakrę energetyczną, miejsce mocy.

Na nieruchomość składają się działki o łącznej powierzchni 2,25 ha w jednym kawałku (w tym, na lekkiej skarpie nachylonej w stronę jeziora 0,39 ha sosnowego lasu w wieku ok. 50 lat) oraz zabudowania mieszkalne w układzie siedliska. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia działki położonej po sąsiedzku, o pow. 0,81 ha, którą można przeznaczyć na cele inwestycyjne lub rozbudowę posiadłości.


DOM 1
pow. użytkowa parteru - 189,72 m2
pow. użytkowa poddasza - 167,30 m2
r-m pow. użytkowa - 357,22 m2
kubatura - 1641,75 m3.

Budynek parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2002 roku. Dach drewniany dwuspadowy, kryty dachówką. Na parterze znajdują się hall wejściowy ze schodami na poddasze i łazienką, salon wypoczynkowy z kominkiem, jadalnią i barkiem. Za barkiem znajduje się kuchnia z zapleczem, zmywalnia, spiżarnia, magazynki oraz kotłownia. Wejście główne do budynku z podcienia. W kondygnacji poddasza do którego prowadzą lane schody znajduje się siedem pokoi z łazienkami oraz balkonami i loggiami.


DOM 2
pow. parteru - 216 m2
pow. użytkowa poddasza po obrysie parteru.


Budynek mieszkalny do wykończenia, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2008 roku. Dach drewniany dwuspadowy, kryty dachówką. Na całym parterze rozprowadzono ogrzewanie podłogowe oraz instalacja wodno-kanalizacyjna, a na poddasze zostały wyprowadzone piony. W salonie z dużym przeszkleniem wychodzącym na jezioro i dziedziniec znajduje się żeliwny kominek. W budynku znajduje się także pomieszczenie kotłowni. Wysokie i przestronne poddasze w stanie do wykończenia.


DOM 3 (MAZURSKA CHATA)
Budynek z początku XX wieku, drewniany, parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia parteru to ok. 60 m2, pełne media, wymienione instalacje, ogrzewanie elektryczne uzupełniane “kozą”. Bardzo klimatyczny, utrzymany w rustykalnym stylu.

Do granicy nieruchomości doprowadzono gminną sieć wod-kan. ale budynki posiadają przyłączenie do własnego ujęcia bardzo dobrej wody ze studni głębinowej.

Dostęp komunikacyjny do posiadłości jest możliwy z dróg gminnych gruntowych od czterech stron:
1. Brama główna wjazdowa, auta osobowe – od południa;
2. Wejście gospodarcze furtką na zaplecze kuchni – od wschodu;
3. Wjazd gospodarczy, ciężarówki – od południowego-zachodu;
4. Furtka rekreacyjna do Puszczy – od zachodu.

Widok i dostęp do jezioro z posesji mamy w kierunku na południowy zachód oraz na północny wschód. Dziedziniec posesji z ekspozycją na południowy zachód. Z nieruchomości do jeziora jest swobodny dostęp w dwóch miejscach. Pierwsze od strony zachodniej, od granicy działki do wody odległość ok. 80 m drogą gminną. Drugie od strony północno-wschodniej, ok. 200 m przez teren Lasów Państwowych. W obu miejscach znajdują się stare pomosty, widniejące w rejestrze administracyjnym Wód Polskich oraz na zdjęciach satelitarnych.

Pobliska Śluza Karwik jest miejscem przepraw Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich, natomiast Jezioro Seksty stanowi spokojną zatokę wielkich Śniardw. Czas przepłynięcia motorówką z Karwika do Mikołajek to ok. 30 min.

Od strony południowo-zachodniej na końcu wsi zaczyna się las, który ciągnie się przez niemal 30 km wzdłuż jeziora Seksty i Śniardwy. Rowerem, pięknym szlakiem wiodącym przez stary puszczański las, można dotrzeć do rezerwatu dzikich zwierząt i koni w Popielnie, a stamtąd dalej do portu w Wierzbie, przeprawić się promem na drugą stronę jeziora Bełdany do Mikołajek. Lokalizacja ta doskonale nadaje się na wyprawy rowerowe, gdyż Puszcza Piska jest w znacznym stopniu niedostępna dla ruchu pojazdów mechanicznych.

Wieś Karwik jest miejscowością docelową, ostatnią na drodze tranzytowej, położoną w otoczeniu lasów i licznych jezior. Malowniczo rozrzucona w terenie mazurska osada posiada w przeważającej części zabudowę letniskową i agroturystyczną, nie ma tu hoteli ani produkcyjnych gospodarstw rolnych. Co istotne, wieś jest doskonale skomunikowana - oddalona zaledwie 200 km od Warszawy, przy czym 100 km trasą szybkiego ruchu (w najbliższym czasie oddany zostanie do użytku kolejny 50 km odcinek tej trasy Warszawa-Augustów), 8 km od miasta Pisz, 35 km do Mikołajek.

Proponowana posiadłość ma wielki potencjał i znakomitą lokalizację dla realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych, np. centrum odnowy biologicznej, centrum technik relaksacyjnych lub odbudowy kreatywności, developerskie apartamenty albo ekskluzywną prywatną rezydencję na Mazurach.

Kontakt tel.XXXXX250.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel:XXXXX102
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB