Busówno, gm. Wierzbica, działka 1,55 ha - siedlisko!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. CENA DO NEGOCJACJI.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Lublin

Na sprzedaż siedlisko z całorocznym domem piętrowy o powierzchni mieszkalnej ok. 180 m2.
Dom murowany z lat 90-tych w stanie do remontu. Siedlisko ulokowane w pobliżu trasy Cyców - Chełm, na uboczu miejscowości Busówno, w cichym i spokojnym miejscu.
Dom stoi na działce rolnej o pow. 1,55 ha. W otoczeniu znajdują się pola i uprawy rolne oraz rzadka zabudowa - najbliższe zabudowania ok. 250 m.
Lokalizacja przy trasie Cyców - Chełm umożliwia łatwy dojazd do w każdym z tych kierunków.
Do Chełma dojedziemy w 20 min. - ok. 20 km,
do Lublina - 50 min. - 54 km,
do Cycowa ok. 8 min. - 10 km,
do Sawina - 12 min. - 12 km,
do Łęcznej - 25 min. - 30 km,
do Wierzbicy - 2 min. - 3 km.
Dobry i szybki dojazd dla osób zatrudnionych na kopalni Bogdanka - tylko 22 min. - 22 km.

Dom piętrowy (parter, piętro i poddasze) posiada 5 pokoi (na chwilę obecną), 2 kuchnie i 2 łazienki (na parterze i na piętrze), na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze - kotłownia.
Poddasze nieużytkowe, ale można je również zagospodarować. Parter i piętro można zorganizować jako 2 oddzielne mieszkania.

Parter:
- kuchnia - 15 m2
- łazienka - 5 m2
- pokój 1 - 20 m2
- pokój 2 - 20 m2
- pom. gospodarcze / kotłownia - 10,7 m2
- korytarz - 7,4 m2
- przedsionek - 8,1 m2

Piętro w podobnym układzie, ale zamiast pomieszczenia gospodarczego mamy dodatkowy pokój.

Dom nie posiada podpiwniczenia, jest natomiast piwnica (ok. 8 m2)
Za ogrzewanie domu odpowiada piec węglowy z instalacją c.o.
Stan domu do remontu generalnego i własnej aranżacji.
Parter był wykończony i zamieszkany, natomiast 1 piętro jest nie wykończone i może być łatwo zaadaptowane wg własnego pomysłu.
W kuchni znajdziemy piec kaflowy przeznaczony do gotowania.
Dom od 2 lat niezamieszkany.
Dom 5 lat wcześniej przeszedł remont elewacji, został ocieplony i otynkowany, wymieniono większość okien na PCV.
Dach pokryty eternitem, nie ocieplony. Stan dobry.

Na zewnątrz znajdują się:
- garaż drewniany
- stary dom drewniany (w stanie do rozbiórki)
- stary garaż z kanałem (w stanie do rozbiórki)
- studnia

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: ok. 1990r.
Pow. działki: 15500 m2
Stan działki: zabudowana

Działka: rolna zabudowana
- Br-RIIIb - grunty rolne zabudowane - 0,46 ha
- RIIIb i RIVa - grunty orne - 0,75 ha
- Lzr-RIVa - grunty zadrzewione i zakrzewione - 0,20 ha
- ŁIV - łąki - 0,14 ha


Dojazd: droga gruntowa
Brama wjazdowa: brak
Ogrodzenie: brak


Ogrzewanie: piec węglowy, instalacja c.o.
Dostępne media: woda (z własnego ujęcia - studnia), prąd (siła), szambo.

STAN TECHNICZNY
Dom do remontu i własnej aranżacji
Okna: w większości PCV, kilka drewnianych (do wymiany)
Dach: eternit


OTOCZENIE:
Natężenie hałasu: cisza
W otoczeniu pola i niska zabudowa
Komunikacja: 54 km do Lublina, 20 km do Chełma.

LOKALIZACJA:
Pobliskie miejscowości:
Wierzbica, Sawin, Cyców, Chełm

Ciekawostką tej lokalizacji są odnalezione w jej bezpośrednim sąsiedztwie ślady grodziska istniejącego tu między VII a X wiekiem, zarejestrowanego w rejestrze zabytków oraz informacje o wybudowanej tu w XIX wieku nieistniejącej już cerkwi. Więcej informacji można znaleźć pod poniższymi linkami:
https://zabytek.pl/pl/obiekty/busowno-kolonia-grodzisko
https://chelm4free.pl/10-minut-od-chelma-grodzisko-busowno/
http://www.archeologia.ur.edu.pl/wp-content/uploads/2015/06/MiSROA_35_10.pdf

Dodatkowe zdjęcia panoramiczne siedliska i okolicy:
https://link.do/ul7cv
https://link.do/OSZdF
https://link.do/CuYb6

Jeśli nie jesteś rolnikiem, pomagamy w przejściu procedury zakupu przez osobę nie będącą rolnikiem w KOWR.

W razie wszelkich pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Lublin
http://lublin1.wgn.pl
http://nieruchomosci-lubelskie.pl

Jesteśmy w social mediach:
https://www.facebook.com/wgnlublin
https://www.instagram.com/wgnlublin/
https://www.linkedin.com/company/18935200/

Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie Karty Przekazania Danych Nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych tj.: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu oraz złożenie czytelnego podpisu.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Lublin. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:woda,prad,balkon,
Rok Budowy:1990