Do sprzedaży dom wolnostojący o pow. użytkowej 195 m2, położony na działce ca 525m2 na zamkniętym osiedlu 7 domów jednorodzinnych na Mokotowie (obecnie realizowane są dwa ostatnie). Oddanie do użytku w III kw. 2020 r.

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM DO WŁASNEGO WYKOŃCZENIA I ARANŻACJI.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI !!!

Jest to osiedle 7 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej , otoczone zielenią, z dala od zgiełku, jednocześnie w sercu miasta, ludzi aktywnych nie tylko zawodowo. Kochasz tętniące życie kulturalne i towarzyskie, ze wszystkimi restauracjami, teatrami, kinami, infrastrukturą sportową i rekreacyjną, parkami i galeriami. Jeśli chcesz żyć w zgodzie z naturą , otaczać się zielenią, korzystać z ogrodu i wypoczywać w ciszy, to znalazłeś swoje miejsce na ziemi.

Osiedle zlokalizowane jest na Augustówce, w dzielnicy Mokotów. Położenie zapewnia doskonałą komunikację ze Śródmieściem, Mokotowem, Wilanowem oraz Pragą i Wawrem. Liczne drogi dojazdowe zapewnią Ci sprawną Komunikację.

Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany przez inwestora, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości. Garaż dwustanowiskowy, został połączony na jednej kondygnacji z parterem. Zapewniono znakomitą komunikację: wejście główne, kuchnia, jadalnia, salon, garaż. Do kuchni przylega spiżarnia. Zaprojektowano gabinet na parterze wyodrębniony od pozostałej części domu aby pozwolił na spokojną niezakłóconą pracę. Gabinet umożliwia realizację dwóch stanowisk pracy.

Parter ma wysokość pomieszczeń 3,2m.
Na piętrze szczególną uwagę poświęcono sypialni głównej, wyposażonej w łazienkę, dużą garderobę i wyjście na taras. W układzie 3 sypialni, każda sypialnia wyposażona jest w łazienkę i garderobę.

PARTER :

Salon ( 27,47 m2) z widną kuchnią ( 14,58m2), spiżarnia (2,58m2), łazienka ( 2,94 m2), gabinet (11,44 m2), hol ( 3,92 m2), schody ( 7,71 m2), pom. tech. (1,9 m2), przedsionek ( 5,34m2) a także garaż 2-stanowiskowy ( 31,94m2) i dwa tarasy (16,96m2 i 5,4m2).

PIĘTRO :

Cztery sypialnie ( 11,25m2 ; 11,36m2 ; 12,25m2 ;13,98m2) , dwie łazienki ( 6,53m2 i 8,58 m2) , trzy garderoby (2,17m2 ; 3,29m2 i 5,37m2), hol (8,01 m2) ze świetlikiem systemowym, schody ( 3,69 m2), taras (ca 20m2)

Architektura
Domy zrealizowano na wyodrębnionych działkach geodezyjnych. Domy są idealnie usytuowane względem stron świata. Salon z ekspozycją na trzy strony świata, wschód (okno 2x2,3m), południe (dwa okna 2x2,3m), zachód (2x2,3m). Sypialnia główna z ekspozycję na dwie lub trzy strony świata.
Domy zrealizowano z materiałów ekologicznych i efektywnych energetycznie ze szczególną troską o izolację akustyczną. Samo położenie domów w odległości 60m od ulicy gwarantuje niezakłóconą ciszę i spokój oraz relaks na świeżym powietrzu bez towarzyszącego ruchu samochodowego albo nawet pieszego. W projekcie przewidziano dobór roślin zachowujących swoje zielone kolory również przez całą zimę (laurowiśnia, bluszcz).

Lokalizacja:
Domy położone są w dzielnicy Mokotów, 5 minut drogi od Śródmieścia. Doskonała lokalizacja, liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, bliskość metra, tramwajów, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Mokotowa. Podkreślić trzeba bliskość metra linii M1, obwodnicy miejskiej i głównych tras przelotowych. Z osiedla bez korków dostaniesz się do Śródmieścia (kierując się ul. Antoniewską a później ul. Bartycką pierwsze skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną znajdziesz w Śródmieściu. W 3 minuty dostępna jest al. Polski Walczącej (po 3 pasy w jedną stronę), umożliwiająca sprawne połączenie ze Śródmieściem. W podobnej odległości przebiega trasa siekierkowska. Od południa ul. Sytą albo Wiertniczą/Przyczółkową dogodny dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, miejskiego odcinka autostrady A2.

Zieleń
W sąsiedztwie osiedla jest bardzo dużo terenów zielonych i obszarów biologicznie czynnych - prawnie chronionych, takie jak: Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, obszar Natura 2000 - park krajobrazowy, rzeka Wilanówka, jeziorko Czerniakowskie z plażą miejską i boiskami, rzeka Wisła z dzikimi plażami, park kulturowy Pałacu w Wilanowie, łacha Czerniakowska, X twierdza Czerniaków, łacha siekierkowska, staw Zawadowski, liczne ogródki działkowe i trasy rowerowe. Oznacza to, że kilkuset hektarów w okolicy pozostanie zielone i niezabudowane.

Sport
W okolicy jest wiele doskonałych miejsc do uprawnia sportu: pole golfowe na Vogla, stadnina koni, squash, badminton, korty tenisowe, boiska, baseny, orliki a nawet plaża przy jeziorku czerniakowskim, port przy Wiśle, miejsca do uprawiania sportów wodnych, cross fitu i centrum sportowe Anny Lewandowskiej, Sinnet club.

Edukacja.
Dom położony jest w zagłębiu najlepszych i najbardziej prestiżowych szkół i przedszkoli w Polsce. To w pobliżu osiedla zlokalizowane są międzynarodowe szkoły, szkoły prowadzące edukację w językach obcych, szkoła europejska, brytyjska, amerykańska, francuska, niemiecka, szkoła Montessori. Niektóre ze szkół oferują transport dzieci do i ze szkoły.

Polecam i zapraszam na prezentację.



Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi Doradcami.

Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB