Na sprzedaż dom wolnostojący położony około 7 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Ciekawe położenie między drzewami, blisko asfaltu, bezpośredniej okolic tylko dwa domy jednorodzinne.

Miejscowość oddalona o około 10 minut jazdy do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Około 500 m od domu przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska, w pobliżu również przystanek szynobusu. W miejscowości przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych taras na stronę południowo-zachodnią z widokiem na łąkę i lasek.

W okolicy pełna infrastruktura:
- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamienieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz w Chrząstawie Wielkiej,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach,
- Najbliższa apteka, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
- Kilka sklepów w każdej miejscowości - największe Tesco w Gajkowie koło stacji paliw.

Możliwość zakupu domu w trzech opcjach wykończenia. Całkowite zakończenie stanu deweloperskiego w październiku 2020:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY – cena 495 000 zł:

- ławy fundamentowe i podłoża posadzek - betonowe,
- ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu TERMOBET 500 24 cm, wewnętrzne (działowe) Gazobeton 12 cm,
– konstrukcja dachu - wiązary drewniane, dachówka cementowa BRASS antracyt - 30 stopni,
– okna plastikowe PCV koloru antracyt (RAL 7016) na zewnątrz i biały wewnątrz, 3-szybowe,
– drzwi wejściowe 55mm Antracyt RAL 7016 z doświetleniem,
– brama garażowa segmentowa antracyt RAL 7016, sterowana na pilota,
- ogrodzenie – panele ogrodzeniowe + brama + furtka – RAL 7016,
- teren wyrównany i zniwelowany, nasadzone drzewka iglaste.
– wyjście pod kominek,
– taras betonowy.

STAN DEWELOPERSKI – PODSTAWOWY – Cena 590 000 zł:

- konstrukcja stropu – płyty karton-gips na konstrukcji wiązarów,
- budynek ocieplony styropianem 15 cm , zaciągnięty klejem, położony tynk strukturalny typu „baranek” 1,5 mm silikonowo silikatowy oraz mozaika,
- ocieplenie poddasza wełna 25 cm (20 cm + 5 cm) wg projektu
- wszystkie instalacje wg projektu,
- posadzki cementowe, izolowane,
- tynki wewnętrzne gipsowe, zagruntowane gruntem Śnieżka,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
– wyprowadzony na zewnątrz kran z wodą,
– schody systemowe do wyjścia na strych.
– rynny antracyt.

STAN DEWELOPERSKI – ROZSZERZONY - 680 000 zł:
– pompa ciepła zewnętrzna - do centralnego ogrzewania i do CWU (ciepła woda użytkowa),
– wejście do domu i wjazd do garażu wyłożone kostką,
- parapety zewnętrzne antracyt,
- rolety antracyt,
- obrzeża wokół domu,
- zasiana trawa.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

1 - wiatrołap - 4,77 m²,
2 - hall - 5,46 m²,
3 - kuchnia - 16,86 m²,
4 - spiżarnia 2,63 m²,
5 - pokój dzienny - 22,09 m²,
6 - korytarz - 7,06 m²,
7 - pokój - 11,33 m²,
8 - pokój - 15,21 m²,
9 - łazienka - 5,79 m²,
10 - pokój - 13,8 m²,
11 - wc - 2,12 m²,
12 - kotłownia - 5,63 m²,
13 - garaż dwustanowiskowy - 35,34 m².

Media:
- szambo 10m3
- studnia – własne ujęcie wody – hydrofor
- skrzynka elektryczna
Media:
- szambo 10 m3,
- studnia – własne ujęcie wody – hydrofor,
- skrzynka elektryczna.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel:XXXXX408

www.bodeknieruchomosci.pl

Adres email ukryty