Szanowni Państwo,

Miło mi zaprezentować działkę w kształcie zbliżonym do trapezu o powierzchni 11,31 ar w malowniczej okolicy, która stanowi otulinę dla Ojcowskiego Parku Narodowego(ok. 10km), dzięki czemu najbliższa okolica spokojnie może być określona mianem malowniczej. To miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą poza miejski styl życia. Ulokowana pomiędzy drogami krajową 7 Kraków- Kielce oraz 94 Kraków - Olkusz- Katowice. Działka znajduje się w obszarze obowiązującego planu objętego uchwałą nr XIII/127/2015 Rady Gminy Iwanowice z dnia 30 grudnia 2015 r. Na tej działce możesz wybudować dom, dom bliźniak lub dom z firmą usługową, produkcyjną.

Media:
prąd w granicy działki;
woda miejska w działce;
gaz w trakcie doprowadzania;
kanalizacja brak.

Wymiary:
szerokość frontu ok. 28m
długość: ok. 100m


Istnieje możliwość zakupu 2 działek o łącznej powierzchni 39a z częścią przeznaczoną pod produkcję, usługi i zabudowę jednorodzinną w cenie 219 000zł

Poniżej prezentuje zapisy dotyczące powyższej działki:
Działka MR1

Powierzchnia 2777m2

MR (MR1, MR2) - tereny zabudowy mieszanej - mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej,



2) tereny, których przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszana - mieszkalnictwo jednorodzinne, usługi i produkcja MR1, MR2 - jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe;



b) dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej MU1 , MU2 , MR1, MR2 - 2 m.p./ mieszkanie oraz dodatkowo 1 Miejsca Postojowe /50 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 Miejsca Postojowe. dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową,

2) tereny zabudowy mieszanej - mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej MR: położone w granicach parku krajobrazowego - MR1, położone poza granicami parku krajobrazowego - MR2, ustalenia §21;




Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1 - zabudowa w granicach parku krajobrazowego, MR2 - zabudowa poza granicami parku krajobrazowego).
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.
Przeznaczenie dopuszczalne:


1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;

2) zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.


Przeznaczenie towarzyszące:


1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże;

8) budynki gospodarcze.


W granicach terenów MR1 i MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:


1) zabudowy szeregowej;

2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;

3) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.


Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:


1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:

a) w terenach MR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1400 m2;

b) w terenach MR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2;

2) maksymalna wysokość budynków:

a) w terenach MR1 - 9 m,

b) w terenach MR2 - 10,5 m,

c) w terenach MR1 i MR2 dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m.

3) geometria dachów budynków mieszkalnych w terenach MR1 i MR2 :

a) w terenach MR1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 37° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku i powinna być nie krótsza niż 1/3 długości całego dachu, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu,

b) w terenach MR2 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°;

c) dopuszcza się:

- stosowanie naczółków,

- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;

4) dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;

5) w terenach MR1 i MR2 nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, w tym obiektów do przechowywania maszyn rolniczych; forma tych obiektów (bryła, w tym też kształt dachu) może być realizowana w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych i potrzeb użytkowania obiektów;

6) otwory okienne w terenach MR1 - prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;

7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR1 :

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej,

8) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR2 :

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.

Zapraszam na prezentację.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Adres www ukryty

--------------------------

AP7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nrXXXXX956)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo