Biuro Kosyl-Nieruchomości oferuje UNIKATOWĄ ofertę dla klienta ceniącego sobie piękno architektury i krajobrazu .

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość położoną w powiecie ostródzkim, gm. Miłakowo, zlokalizowaną zaledwie 300m od jeziora. ------------- Nieruchomość składa się z : - budynku głównego (dworek) - budynku pomocniczego tzw. rządcówka. - parku o pow.1,24ha - działki niezabudowanej o pow.0,76ha -------------------------------------------------------------------------------- Teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany.

Dworek (wpisany do Rejestru Zabytków) pochodzi z drugiej poł. XVIII wieku.

Założony na rzucie prostokąta, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, pokryty dachem naczółkowym z dwukondygnacyjnym, trójosiowym ryzalitem.

Pow. użytkowa dworku - 716m2 w tym:

- parter - 234m2

- hall - 120m2

- piętro - 267m2

- poddasze - 95m2

oraz piwnica - 64m2

Dworek w latachXXXXX013 kapitalnie odrestaurowany przy użyciu najlepszych materiałów i metod konserwatorskich,.

- Nowa więźba dachowa. - Pokrycie dachu dachówką naturalną. - Izolacje, - Wzmocnienia fundamentów. - Nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa, - - Nowa elewacja.

Wnętrze - stan surowy, przygotowane do wykończenia pod indywidualny projekt i przeznaczenie;

Odrestaurowana piwnica.

Piękne otoczenie dworku, podjazdy, ścieżki, wyłożone kostką granitową i płytami granitowymi. -------------------------------------------------- Rządcówka - budynek pomocniczy przyległy do dworku, wybudowany od podstaw w stylu mazurskim, wzorowanym na architekturze regionu (dawniej - tzw. Oberland).

Elewacja - konstrukcja szachulcowa wykonana przy użyciu rozbiórkowej cegły pozyskanej z regionu.

Budynek częściowo podpiwniczony.

Parter budynku stanowią: 2 odrębne garaże oraz 3 pomieszczenia socjalne; na piętrze znajdują się 2 niezależne mieszkania z kuchnią, łazienką i salonem.

Pow. całkowita - 233m2 w tym:

- pow. użytkowa mieszkalna - 125m2

- pow. użytkowa gospodarcza - 108m2

Wnętrza wykończone, przygotowane do indywidualnej aranżacji, łazienka socjalna wykończona pod klucz. ---------------------------------------------------------------------------- Park - z licznym starodrzewem, aleją lipową, poddany gruntownej rewitalizacji.

W obrębie parku ciek wodny - rzeczka z 3 kaskadowo ułożonymi stawami, z mostami dębowymi. ------------------------------------------------------- Na jednym ze stawów wyspa z potężną altaną biesiadną ( pow. ok.70m2) wykonaną ze starej konstrukcji szachulcowej pozyskanej z poddasza dworu.

Altana kryta dachówką. Utwardzenie kostką granitową.

Skarpa za budynkiem dworu zabezpieczona, z licznymi nasadzeniami roślin. ----------------------------------------------------------------------------- Budynek i teren parku po odbiorach konserwatorskich.

Kompleksowa rewitalizacja dworu oraz parku wykonana z pietyzmem i dbałością o każdy detal.

Oferta skierowana dla osób, które szukają oazy spokoju i pięknego otoczenia. ---------------------------------------------------------------------- Nieruchomość posiada duży potencjał i walory lokalizacyjne oraz możliwości adaptacji na hotel, luksusowe SPA lub rezydencję.

Istnieje możliwość dokupienia terenów przyległych bezpośrednio do jeziora lub terenów wielohektarowych od KOWR.

Cena : 2990 000zł brutto (właściciel wystawia pełną fakturę VAT 23%) 2440 000zł netto.

Cena do rozsądnej negocjacji .

Zapraszam do kontaktu: Opiekun oferty: Agnieszka Łozowska tel.XXXXX251 -------------------------------------------------------------------------- Prowadzimy kompleksowe transakcje dotyczące obrotu nieruchomościami .

Naszą główną wartością jest satysfakcja klienta .

Zapewniamy również bezpłatną pomoc DORADCÓW KREDYTOWYCH. ------------------------------------------------------------------------